Вы давно заезжали на дачу? Если нет, то пришла пора поехать, и навести там порядок. Иначе можно получить неприятный «сюрприз», по крайней мере, именно это нам обещают новые изменения законодательства. Так с 01.01.2019 г. в силу вступает обновленный нормативный акт о садовых и огородных товариществах, а вот что там будет интересного, разберемся подробнее.
Откуда взялась угроза отъема надела земли Некоторые положения нового закона предоставляют право перехода заброшенного соседского участка соседям по дачному товариществу. Приоритет в выкупе надела отдается именно смежным участкам, в случае, если администрация товарищества решит продать заброшенный надел. Новые нормативы законодательного акта призваны упростить процедуру получения участка, а размер оплаты установит суд, предварительно проведя специальную экспертизу.
Предполагаемая процедура Не стоит беспокоиться, что все произойдет без ведома хозяев земли, процесс продажи заброшенного участка длительный и поэтапный:
1)Будет составлена письменная претензия собственнику, которая направляется в адрес хозяина участка.
2)Если в течение 1 календарного месяца ответа на претензию нет, запускается процедура признания надела земли бесхозным через суд.
3)Для признания участка бесхозным, нужно, чтобы хозяин накопил немало долгов (не выплачивал членские взносы). Участок может быть запущенным по множеству причин: болезнь хозяина, временное длительное отсутствие и прочая – решение суда учитывает все факторы.
Нововведения не вступают в противоречия с имеющимся законодательством, так в ст. 284 ГК РФ предусмотрены меры изъятия земельного участка у собственника, когда надел, предназначенный для ведения сельхозработ, возведения объекта ИЖС не используется по прямому назначению в течение 3 лет или иного срока, предусмотренного законодательством РФ.
Специалисты считают, что именно на эту статью будут опираться суды, рассматривая решения по заброшенным садовым, огородным участкам. Новые акты и поправки только упрощают и укрепляют данную возможность.
Источник https://build-experts.ru/po-novomu-zakonu-sosed-mozhet-pretendovat-na-vash-dachnyy-uchastok-uzhe-s-2019-goda/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com#i-3