Имущество общего пользования (ИОП) в СНТ может быт двух типов - обычное и недвижимое. Обычное - это разнообразные газонокосилки, лопаты, и прочая утварь, приобретаемая для нужд вашего товарищества. Право собственности на такое имущество не регистрируется.
Недвижимое имущество - это земельные участки, дома и хозяйственные постройки, предназначенные для общего использования. Право собственности на них должно быть зарегистрировано в ЕГРН, то есть в Едином Государственном Реестре Недвижимости (Росреестре).
На кого же должно быть зарегистрировано право собственности на ИОП?
Варианта есть два: на товарищество, как юридическое лицо или на граждан - физических лиц, владельцев участков в товариществе, то есть на всех дачников. Во втором случае это будет общедолевая собственность.
До 1 января 2019 года по старому закону (ФЗ-66) члены товарищества могли сами решать как именно регистрировать право собственности - на юридическое лицо, или на физические лица.
С 1 января 2020 года вступит в силу новый закон (ФЗ-217) который обязывает все вновь приобретаемое и вновь создаваемое недвижимое имущество регистрировать в общедолевую собственность физических лиц, имеющих участки в границах территории товарищества.
При этом имущество, право собственности на которое было зарегистрировано на товарищество, как юридическое лицо, до вступления в силу нового закона, может остаться в собственности товарищества. А может быть передано в общедолевую собственность физических лиц. Как поступить - должно решить общее собрание членов товарищества.
Подписывайтесь, ставьте лайки, делитесь, комментируйте