Последние пару месяцев, со введения режима самоизоляции, в этом вашем Интернете бродит из паблика в паблик, из блога в блог один слушок — всё, настал и на нашей улице праздник! Кредиты из-за короновируса можно не платить, ипотеку всем простили или вот-вот собираются. Не раз наталкивался на такие вот опусы:
Как же обстоит дело на самом деле, просите за тавтологию?
Да никак.
Абсолютно.
Коронавирус вообще никак не влияет на ваши обязательства по возврату взятого кредита и тем более — ипотеки. Почему?
Прежде всего — такого понятия как форс-мажор в Гражданском кодексе НЕТ. Есть «обстоятельство непреодолимой силы» (статья 401 Кодекса).
Кроме того — в статье 401 говорится об освобождении от ответственности, а не прекращении действия договора. Грубо говоря, максимум, на что можете рассчитывать — это то, что повышенные проценты или пени не будут к вам применяться. И то не факт — многое зависит от того, что именно написано у вас в договоре с банком. Захочет — пойдет на встречу, не захочет — его право.
Не верьте нелепым слухам — никакой коронавирус не может быть основанием, чтобы не платить по кредиту и не гасить ипотеку. Так как с юридической точки зрения эпидемия и карантин — это ваши проблемы, а не проблемы банка. Внести месячный платеж (если на него, конечно, есть деньги) можно и удаленно — не являясь в отделение банка.
Обратите также внимание на то, что в кредитном договоре как правило указаны исчерпывающие основания для его прекращения — и никакого форс-мажора там нет и никогда не будет.
Кредит — это долг, а долги нужно отдавать. Впрочем, это не значит, что с кредитом ничего нельзя поделать — но об этом в других статьях.