Анастасия Лукьянова

Как убить свою кредитную историю? Да, вы верно прочли, этот пост как не надо делать.😎 1. Обязательно берите микрозайм! ✔️ Для банка займ из МФО это стоп-фактор для одобрения ипотеки. Если человек берет займ, значит у него нет денег, и как он сможет тогда платить за ипотеку? Если вам говорят друзья или знакомые что это улучшает вашу кредитную историю, бегите от этих людей. Проще одобрить ипотеку с закрытыми просрочками, чем закрытыми МФО. 2. Не отдавайте кредиты!✔️ Даже если вы сменили ФИО, пол, место жительства, то ваша кредитная история об этом все равно узнает. Поэтому если хотите свое жилье, то нужно закрыть все обязательства перед банками. 3. Меня штрафанули, но я был прав и не буду платить!✔️ Долги у ФССП это тоже стоп фактор, коммунальные, штрафы за авто, налоги и прочее если они попали к приставу тоже придется погасить. 4. У меня муж банкрот, но я с ним не живу, только печать в паспорте но хочу купить недвижимость.✔️ Все имущество нажитое в браке делится пополам, если муж банкрот, то жена автоматом попадает под изъятия части имущества (если не был заключён брачный договор). А суды это тоже так себе для банка. Если вы не хотите ипотеку, советую следовать этим пунктам.🤗 Если остались вопросы звоните нам 👉 88005115280 или оставляйте заявку на сайте первоеброкерское.рф. https://vk.com/the_first_brokerage сдадите за новостями в нашей группе и на тг канале https://t.me/Pervoe_brokerskoe 🤗

А вы знали что можно получить налоговый вычет с покупки недвижимости, даже если не подписывали кредитный договор и договор купли-продажи?😎 Если супруга/супругу изключали из сделки согласием а не брачным договором, то это автоматически семейное имущество и каждый супруг может забрать свой налоговый вычет с покупки. А когда ипотека то ещё и проценты с выплаченных процентов, но тут уже только тот с кем заключён кредитный договор.🤗 А схемы с снижение налога с продажи имущества, то это отдельный вид искусства который мы люблю.🥰

Волков бояться, в лес не ходить!🦔 После заседания ЦБ, банки подняли ставки. Но есть одно но...из множества банков вы выбираете не условия ипотеки и ставку, а выбираете бренд который на слуху.™️ Тот же Сбербанк поднял ставку под 18.1%, а тот же совком даёт под 15.9%. А если соблюдать и другие условия и программы банков, то даже сейчас можно одобрить ипотеку под 13.9 у РНКБ.💪 Гонясь за названием, вы теряете выгоду по ипотеки.💸 Сейчас очень активно развивается строительство загородного дома, это можно использовать как и в качестве флипинга так и для себя, отнюдь дома на строке дешевле чем готовые дома, а в качестве продажи можно ещё выйграть как минимум 1.000.000 рублей.🔥 Ипотека под самую низкую ставку или ипотека на строительство дома и покупкой земельного участка, это можем только мы.😎 Мы не гонимся за название банка а подбираем самую низкую ставку и самые вкусные условия для наших клиентов.🤗

Новые реалии.🔥 Пока вы думаете, банки действуют.💪 Завтра пройдет новая волна повышения процентной ставки у многих банков. Банки отменяют программу по упрощённому пакету документов (ипотека по паспорту). Повысили первоначальный взнос по гос.поддержке и по семейной ипотеке. Если взнос по вторичному жилью меньше 20-30% то и ставка будет 17-19%, если выше, то можно еще найти 13-14%. Кредитная нагрузка заемщика не должна превышать больше 60-70% от суммы зарплаты. Все эти ужесточения из-за того, что большая часть Россиян очень загружена по кредитными обязательствам и это ведет к банкротству, что очень не выгодно банкам. Улучшения по кредитования не наступит раньше весны 2024 года. 🔥У вас еще есть возможность получить одобрение сегодня и зафиксировать условия кредитования до конца одобрения заявки.🔥

Как выбрать банк? В первую очередь нужно понимание планируете ли вы гасить досрочно, куда вы получаете зарплату, будет ли первоначальный взнос, что планируете приобретать. Аннуитетный платеж-это вы вначале кредита гасите проценты а потом только сумму основного долга. Дифференцированные платежи-это вы гасите ипотеку равными долями и сумму основного долга и в проценты. При таком платеже ежемесячные платежи становятся меньше, сумма основного долга в платеже всегда будет одной и той же. А вот проценты, начисляемые на остаток основного долга, будут уменьшаться по мере выплаты кредита. Зарплатный проект. Банки всегда дают скидки по ипотечной ставки, своим зарплатным клиентам. Но всегда надо учитывать, если официальная зарплата 15.000 рублей а вы хотите 15.000.000 рублей, то банк вам не одобрит такую сумму. Но выход есть! Отказаться от скидки и подать заявку по двум документам. Не первоначального взноса? Тоже не страшно, будем искать чуть ниже рынка квартиры. Банк выдает ипотеку от того на какую сумму оценщик нам оценит ее. Для банка самый ликвидный объект это квартиры/апартаменты. Менее ликвидные земля/дома. Также коммерческую недвижимость тоже банки воспринимаю по разному, все зависит от площади, расположения, проходимости. Но в целом любую недвижимость можно купить, кроме доли в квартире, исключение только выкуп последней доли до полноценного жилья. Остались вопросы? Звоните +7(909)907-08-27