Заметки на полях ЖКХ. Совет дома

В 2015 году инициативная группа собственников решили, что состояние общего имущества в многоквартирном доме требует незамедлительного вмешательства и принятия мер для предотвращения ветшания и разрушения здания. МКД введено в эксплуатацию в 1991 году. Предшествовало, принятию решения о создании совета дома, желание управляющей организации провести косметический ремонт отдельно по подъездам (через проведение опроса в каждом подъезде отдельно) и выставить явно завышенный счет. Вроде все хорошо...

Создание Совета дома – это не только право, но и обязанность. Причем если собственники не займутся выбором совета дома сами, вопрос будет решен в соответствии с положением части 2 статьи 161.1 Жилищного кодекса. А именно – «…если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном...

Общее собрание собственников - ОСС. Жилищный кодекс – ЖК РФ. Совет дома – СД. Председатель совета дома – ПСД. Многоквартирный дом – МКД. Территориальное общественное самоуправление – ТОС. Инициатору собрания стоит особое внимание уделить как самим вопросам для повестки (в плане полномочий), так и формулировки при включении в повестку. Вопросы, включенные в повестку ОСС не только должны соответствовать требованиям законодательных норм, в рамках предоставленных ЖК полномочий, но и не ущемлять права управляющей организации, в управлении которой находиться многоквартирный дом...

Обязанность создания совета дома, предусмотрена Жилищным кодексом - статья 161.1. Собственники выбирают управляющую организация, которая обязана содержать обще домовое имущество в многоквартирном доме (МКД). Зачем еще и совет дома? Включая в Жилищный кодекс статью, регламентирующую порядок создания и наделяя полномочиями совет дома, обусловлено тем, что законодатель стремился создать условия для вовлеченности самих собственников в управление многоквартирным домом. Можно ли считать, что приняв участие...