3Sdevelopment

Автор: Чистякова Анна Под комплексным развитием территории понимается: совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов. Понятие «комплексное развитие территорий» также используется в других разделах Градостроительного кодекса, связанных с территориальным планированием и градостроительным зонированием...

Автор: Чистякова Анна Положения регулирующие отношения в сфере комплексного развития территорий имеют сравнительно молодую историю. В Земельном Кодексе РФ в 2004 были добавлены положения, которые описывали условия передачи земельных участков, находящихся в государственной собственности для комплексного освоения. По мнению Галиновской[1], данная норма указывала на появление полного цикла и единого комплекса взаимодействий участников, урегулированных особым образом. Механизм развития, застроенный территорий (далее – РЗТ) в Градостроительный кодекс РФ был введен в 2006[2]...

Автор: Чистякова Анна Процессы реиндустриализации активно проходят в зарубежных странах. Практически во всех из них встал вопрос поиска новых эффективных организационно-экономических механизмов перемещения предприятий и развития территорий.[1] Яркими проектами комплексного редевелопмента промышленных территорий являются кварталы Доклендс в Лондоне, Royal Albert Dock в Ливерпуле, HafenCity в Гамбурге, Кон Ван Зюйд в Роттердаме, Мануфактура в Лодзь Польша и др. Эти примеры удачно демонстрируют, как...

Автор: Чистякова Анна Государственные и городские программы и проекты реновации промышленных территорий оказывают воздействие на обновление городской среды, и на социально-экономическую сферу города.[1] Существует несколько моделей государственной поддержки в проектах редевелопмента промышленных территорий, которые могут различаться в зависимости от конкретной страны и ее политической и экономической ситуации. Рассмотрим некоторые из них: 1). Гранты и субсидии: государство или администрация городов...

Автор текста: Анна Александровна Чистякова Актуальность Вопрос реновации (редевелопмента) бывших и неэффективно используемых промышленных территорий в Санкт-Петербурге с каждым годом становится все более актуальным. Новый генеральный план Санкт-Петербурга (в проекте, не утвержденный) пока не очень может ответить на эти вопросы. Начало инвестиционной активности «Серого пояса» положило постановление правительства Петербурга №1961 от 14.12.2004 года «О развитии территорий, предназначенных для размещения...

В мировой практике трамвайные парки стали одними из самых популярных объектов для размещения креативных пространств. Санкт-Петербург имеет все предпосылки для адаптации этого опыта. Осенью прошлого года я посетил в Амстердаме пространство De Hallen – новую городскую территорию для креативных индустрий, которая располагается в бывшем трамвайном депо, построенном в начале XX века. История этого объекта может стать примером для преобразования одного из самых известных трамвайных депо в Петербурге – Василеостровского трамвайного парка...

Сегодня в России девелопмент ассоциируется с классическим набором услуг, направленных на создание (развитие) проектов жилой, коммерческой или социальной недвижимости. Девелопер на входе уже получает специализацию объекта и ему остается довести его до старта эксплуатации (или продолжить им управлять, не влияя, как правило, на концепцию). Кстати, в Петербурге есть примеры, когда объект полностью готов, но не используется. Принимая активное участие в жизни рынка недвижимости в Петербурге, я сделал...

Развитие креативных пространств Китая заметно отличается от европейского формата.  Хотя при поверхностном знании об этой стране кажется, что предпосылок для таких проектов в стране просто нет. В Китае...

Среди инвесторов и собственников коммерческой недвижимости бытует ошибочное мнение, что реконструкция объекта недвижимости, а особенно объекта культурного наследия – это дорого. Сегодняшние тренды в дизайне...

В Санкт-Петербурге по-прежнему остается много свободных территорий, пространств и зданий, требующих редевелопмента или ревитализации. Новым подходом для таких проектов может стать идеология mixed-use девелопмента – смешанного использования территорий...