Мария 3dKor Design

ДИЗАЙН КАК ИНВЕСТИЦИЯ или зачем дизайнеру знать рынок недвижимости. Пару дней назад дмелала мини обзор ЖК Зиларт (Москва). Как показал опрос, большинство хотело бы жить в таком ЖК бизнес-класса. После того, как я показала цены на квартиры, большинство желающих перешло во вторую категорию под названием «не по карману» Я часто мониторю ЦИАН, знаю районы и ориентировочные цены на квартиры. Для чего? Объясняю: Мы всегда заранее, до начала работ, предполагаем адекватный уровень стоимости ремонта Согласитесь, не логично делать ремонт за 10 млн во вторичном жилье рыночной стоимостью 8млн. Потому что после этого вы никак не продадите ее за 18млн. Ремонт по дизайн проекту - это ваша инвестиция. Квартира с таким ремонтом намного рентабельнее чем без. А вот его уровень напрямую зависит от стоимости жилья. На примере того же ЗИЛарта: Квартира в черновом варианте стоит минимум на 10 млн дешевле чем с ремонтом. Таким АДЕКВАТНЫМ РЕМОНТОМ вы сохраняете свои средства и высокую ликвидность недвижимости.  Квартира для сдачи в аренду, в которой сделан ремонт по дизайн проекту, будет приносить ежемесячную выгоду намного больше чем без такового. ВО ВСЕХ ЭТИХ СЛУЧАЯХ ЗАТРАТЫ НА ДИЗАЙН ПРОЕКТ И РЕМОНТ ОПРАВДАНЫ. Вот для чего дизайнеру знать рынок недвижимости. Ну и просто, чтобы не быть в категории шокированных людей)

Давайте сегодня поговорим об образовании, а заодно заново познакомимся, с кем ещё не знакомы. Меня зовут Мария, и в 2015 году я создала студию дизайна 3dkor_design ❤️ Я пришла в профессию без профильного образования (хоть и с двумя высшими) Необходимые навыки я получала из дополнительного образования и опыта, потому что проекты были постоянно и их объём с каждым месяцем только увеличивался. 📍Я прошла несколько серьёзных обучающих программ, просмотрела бесчисленное количество вебинаров на разные профессиональные темы. Еще я постоянно посещаю живые встречи, мастер-классы и лекции известных дизайнеров, перенимая их опыт, и профессиональные выставки, чёрная вдохновение и новые идеи для проектов. Обучение я всегда выбираю в тех сферах, в которых считаю свои знания слабоватыми. Приходилось прокачивать и колористику и светодизайн. 📚Но для того, чтобы стать настоящим профессионалом - мало узнать основы своей профессии. Нужно так же изучать и смежные направления. Такое разностороннее образование позволит получить особое видение ситуации, научит находить новые решения и подходы. Ведь в нашей работе это действительно главное. На стройке мы решаем разные вопросы и скорость мышления, креативность и адекватность решений очень важна. 📖По этой причине я так же изучаю такие направления как история, фотография ,психология (работа мозга, отношения) менеджмент и маркетинг. А так же в прошлом году я прошла обучение по специальности стилист, что очень повлияло на мое видение интерьеров😍

ХОУМСТЕЙДЖИНГ и ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДИЗАЙН. Что это? Сейчас многие вкладывают деньги в покупку недвижимости для последующей сдачи в аренду. Инвестиционный рынок накрылся, а курсы валют скачут так, что спрогнозировать что то не является возможным. По этому «бетонировать» деньги сейчас - разумное решение. Чтобы выгодно сдать или перепродать эту недвижимость нужны яркие, запоминающиеся дизайн-решения. Это тот случай, когда оплата услуг дизайнера рассматривается тоже как инвестиция. Недвижимость, оформленная и отснятая (да, да , правильные, продающие фото здесь очень важны) по всем правилам ликвиднее на 30% 😱 ☝🏻 Чтобы эта инвестиция окупилась, требуется специалист, который понимает особенности рынка недвижимости, умеет работать быстро и с ограниченным бюджетом. Такие проекты делятся на два типа. Если вторичному жилью мы предаём цивильное состояние (красивая картинка для продажи по более выгодной цене или сдачи в аренду) то это ХОУМСТЕЙДЖИНГ. Если вы приобретаете недвижимость в черновом виде, то тут требуется полный дизайн проект, со всей технической частью. Это ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДИЗАЙН. Отличие от проекта для себя будет только в дизайнерских решениях, и выборе материалов и мебели. Проект делается под целевую аудиторию, кто будет снимать/покупать квартиру. Например, если у вас большая трёхкомнатная квартира, то логично предположить что снимать её будет семья с детьми, и оформим мы ее в приятных светлых серо бежевых тонах, добавив интересные детали. А если это маленькая квартира с

Добро пожаловать в 3dKor design! Ваш проводник в мир комфортного и функционального интерьера! Наша цель - сделать любой интерьер, независимо от его стиля, удобным и элегантным, функциональным и уютным. Дом в который вы входите и с порога ощущаете - это то самое убежище от суеты внешнего мира, которое может поднять настроение и зарядить энергией. Владельцам коммерческих заведений мы помогаем выразить своё отношение к гостям, через дизайн. Приобретенный опыт позволяет нам создавать проекты в сжатые сроки в рамках поставленных задач и бюджета. Меня зовут Мария Кущ -я основала студию 3dKor design в 2015 году и каждый день помогаю заказчикам, ценящим индивидуальные решения и желающим выделиться из толпы, обрести пространство, в которое хочется возвращаться, в котором они раскрываются как личности. Я люблю свое дело, вкладываясь полностью в каждый проект, по этому лично веду все процессы от разработки концепции до контроля за реализацией проекта. Здесь мы будем делится с вами интересной и полезной информацией в сфере дизайна и ремонта, показывать свои проекты и процесс создания интерьеров.