Елена Мотриченко

Начало 60-х это особое время - в стране наступила оттепель. Этот период особенным образом отразился и в градостроительстве. После присоединения Адлера к Сочи в 1961 году стал вопрос его дальнейшего развития. В 60-е годы начали изымать сельхоз земли для расширения города. Лучшие прибрежные территории шли под строительство курортной базы. Система курортного лечения и отдыха, существовавшая до 60-х годов, отличалась тем, что каждое учреждение трактовалось как замкнутое «натуральное хозяйство» с полным циклом бытового, медицинского, а также хозяйственного обслуживания...

В начале 70-х годов на левом берегу реки Сочи на склоне рос совхозный сад. По гребню располагались садовые участки сочинцев. Все, что располагалось за железно-дорожным мостом было за городом. Вдоль реки тянулась зеленая улица Пластунская. В генеральном плане города Сочи 1967 года на этом месте планировался новый район на 13,5 тысяч жителей. Опыт проектирования жилых районов на склонах в Сочи был тогда не большой. В 1974 г в Архитектурно-планировочной мастерской проектного института «Южпроекткоммунстрой» был разработан Проект детальной планировки первой очереди жилого района Заречный...

Миновали 60-е и 70-е, жизнь в стране изменилась. В какой же момент и почему все пошло не так? В девяностых перестала существовать страна с прежними правилами. Денег на поддержание и реконструкцию архитектурного наследия не было. И перспектив никаких тоже не было. Никто не представлял, какой может быть альтернатива. В то время наши молодые реформаторы активно изучали опыт зарубежных стран. Как привлекательны и непохожи на наши – были города Америки. Казалось, - нужно принять такие же правила, как в США и настанет всеобщее градостроительное счастье и справедливость...

- Почему теперь все не так? – спросила меня подруга, живущая на улице Донской. - Вот раньше строили – была система: дома, детские сады, школы, поликлиники. – Почему же теперь все не так? Попробую ответить на этот вопрос на примере Долины Прохладной с помощью друзей и коллег. Если в тридцатые годы из Сочи делали картинку – преимущества социализма над капитализмом, для чего активно строили санатории-дворцы. То в шестидесятые – поставили задачу переселить тех самых строителей из бараков в, пусть скромные, но отдельные квартиры...

Удивительно, но о дореволюционной истории Сочи можно найти гораздо больше источников, чем о проектировании и строительстве в 60-70-х годах. Восполняя этот пробел, хочется остановиться подробнее на объекте, отмечающем в этом году полувековой юбилей. 13 июля 1973 года открылся пансионат «Зеленая роща». В генплане 1967 года были определены не только места размещения курортных комплексов, но и высотных акцентов – доминант. В те годы именно так формировали морской фасад города. Одним из таких мест была гора между двух рек Мацестой и Агурой...