365 метров | Ялта

Иногда ипотечные планы рушатся не из-за отказа банка, а из-за того, как изначально была выстроена стратегия. Чаще всего проблема всплывает уже на этапе подачи заявки, когда выясняется, что схема «две льготные ипотеки на одну семью» работает совсем не так, как ожидалось. Многие пары планируют ипотеку по простой логике: один супруг оформляет семейную ипотеку, второй рассчитывает позже взять свою льготную программу на другой объект. На этапе расчётов это выглядит разумно. Но на практике банки и программы поддержки рассматривают семью как единый финансовый профиль, и это меняет картину...

Почти каждый второй будущий владелец дома приходит с подборкой фотографий из Pinterest. Это неудивительно: на картинках всё выглядит идеально — панорамное остекление, ровный участок, бесконечный бассейн и закат над морем. Но стоит перенести такой проект на реальный склон Южного берега Крыма, как выясняется, что часть решений придётся пересматривать. Где-то мешает рельеф, где-то климат, а где-то — вполне земной бюджет. Если посмотреть на дома, которые сегодня действительно строят на ЮБК, становится заметно: люди всё чаще выбирают не эффектные, а продуманные решения...

Проезжая по Крыму, наверняка замечали такие дома: стены стоят, крыши нет, окна затянуты плёнкой, а стройка будто остановилась несколько лет назад. Таких объектов в республике немало. По оценкам властей, их около 2600. С 2026 года для части таких объектов начали действовать новые правила налогообложения. Цель проста — сократить количество долгостроев и подтолкнуть собственников завершить строительство или найти тех, кто сможет это сделать. С 1 января 2026 года в Республике Крым объекты незавершённого строительства облагаются налогом на имущество организаций по ставке 2% от кадастровой стоимости...

Красивый вид на море, удобный подъезд, коммуникации рядом — кажется, что участок найден. Но спустя время выясняется: построить дом, о котором вы мечтали, нельзя. Такие ситуации встречаются гораздо чаще, чем кажется. И проблема обычно не в документах на землю, а в ограничениях, которые действуют на сам участок. Многие узнают о них уже после того, как внесли задаток. Разберёмся, какие зоны возле моря требуют особого внимания и почему их стоит проверить ещё до покупки. Первая — прибрежная защитная полоса шириной 20 метров от уреза воды...