Олеся Фомкина

Мой Тетрис сломался Недавно писала, что посутка для меня-это как игра в Тетрис. Все брони нужно собрать таким образом, чтобы закрыть весь месяц и в мае у меня все очень даже хорошо получилось, а в начале июня просто треш... Бронируют апартаменты на 1 сутки через сутки. Сейчас поясню, чтобы было понятнее. У меня забронировано 10, 12 и 14 июня, а 11, 13 и 15-свободно. Получается,что если все брони заполнятся, у меня будет 5 суточных бронирований подряд🙈 Это очень неудобно, потому что после каждого гостя я вызываю горничную, услуги которой оплачиваю отдельно+апартаменты я купила в ипотеку, ее тоже нужно выплачивать каждый месяц. Суточные брони очень невыгодны, и я даже отключала возможность забронировать мои апартаменты на такой короткий срок, но на одном сайте произошел сбой, поэтому сейчас я имею то, что имею. Буду что-то думать, созвонюсь со своими коллегами и гостями, предложу альтернативные варианты. С одной бронью вопрос уже решила, гостя на 12 июня я отдала своей коллеге в этом же комплексе, теперь у меня 2 свободных дня Кстати, а как бы вы отреагировали, если бы забронировали одну квартиру, а вам предложили заселиться в другую, но в этой же локации?

Предположим, квартиру для посуточной аренды вы нашли, а где брать гостей? Сегодня разберём топ-3 площадки (на самом деле, их гораздо больше): "Суточно", "Циан" и "Авито" Расскажу немного про преимущества и недостатки каждой ✔️Суточно Неплохая площадка, гости сразу видят календарь заселения и бронируют жилье сами. Главный недостаток лично для меня-отсутсвие платного продвижения. Работает система внутреннего кэшбека. После заселения гостя я получаю 15% от брони на счёт в виде бонусных баллов, их как раз и могу потратить на на продвижение. Стоимость 1 продвижения=1000 баллов. Получается, что для того, чтобы продвигать свою квартиру, нужно накопить бонусы, а для этого заселить нескольких гостей ✔️ЦИАН За размещения любого объявления на этой площадке нужно платить 217 рублей в неделю, просто для того,чтобы ваше объявление было активным. Есть дополнительное платное продвижение за 300 рублей в день и за 10 рублей в день, я попробовала оба варианта , проанализировала результаты и пришла к интересным выводам, если хотите узнать об этом подробнее, ставьте ❤️, я пойму, что такая информация для вас полезна и обязательно поделюсь своими результатами Еще из неудобств-гости не видят мой календарь заселений, много звонят и хотят заселиться в те даты, когда квартира уже занята 😞 ✔️Авито А вот здесь гости тоже видят календарь 🗓️и бронируют квартиру без моего участия, очень удобно! Публикация объявления бесплатна, есть дополнительное платное продвижение и на него раз в месяц действует 70% скидка (мои коллеги пробовали этот тип продвижения и не были довольны результатами) Про основные моменты рассказала, если есть вопросы, обязательно задавайте в комментариях👇

Репост

🔝Основные критерии для выбора квартиры в посуточную аренду Написала первый пост про посутку и мне в комментариях сразу же задали вопрос: "Какие основные критерии для выбора квартиры для сдачи в посутку?". Вопрос прямо в цель👈,потому что правильный выбор квартиры для сдачи в посутку-ключевой шаг, если вы хотите много и пассивно зарабатывать на недвижимости В этом посте я раскрою основные критерии. Если вы хотите узнать подробнее о каждом или получить от меня расчет дохода от сдачи именно вашей квартиры в посутку, напишите + в комментариях, я свяжусь с вами лично А теперь к критериям: 1. Локация📍 Рядом с вашей недвижимостью обязательно должен быть объект притяжения. Объекты притяжения бывают разными, к ним относятся, например, институты, региональные и федеральные больницы (районные поликлиники не подойдут) и много чего ещё 2. Внешний вид и наполнение квартиры 🛋️ Квартира должна быть опрятной, с хорошим светлым ремонтом и всем необходимым для проживания (у меня есть чек-лист с перечислением всего, что должно быть в квартире для постучной аренды, дайте знать, если хотите узнать о нем подробнее) "Покупают" в первую очередь глазами, поэтому позаботьтесь о минимальном дизайне и хороших фотографиях 3. Наличие конкурентов👥 Да, это не опечатка и не ошибка! Если в районе, где вы хотите сдавать квартиру в аренду, мало конкурентов-это повод задуматься. Спрос рождает предложение, а значит в хороших районах у вас обязательно будет много конкурентов-посуточников и из анализа их объявлений можно вычленить много полезной информации👌 Если у вас ещё есть вопросы про посуточную аренду, задавайте в комментариях, с удовольствием отвечу на все😊

«Хочу попробовать посутку, но боюсь,что не будет хорошего заселения и разница с долгосрочной арендой будет небольшой» слова моей знакомой Я активно ищу квартиры в управление, вчера на мое сообщение откликнулась знакомая. Она сдает квартиру в долгосрочную аренду и хочет попробовать посутку, но боится🫣. Боится, что хорошего заселения не будет и в итоге разница в деньгах, если сравнивать с долгосрочной арендой, будет небольшой🫰 Полезная обратная связь, я решила написать пост (а возможно даже несколько постов) по этой теме, потому что это очень распространенный страх😱 Начнем с главного: посуточная аренда-это ваш бизнес, небольшой, но бизнес. В бизнесе невозможно рассчитать все со 100% точностью и предусмотреть все риски и непредвиденные обстоятельства Попробуйте сейчас зайти в любую кафейню ☕️и спросите администратора: "А вы уверены, что в следующем месяце у вас будет больше клиентов и доход будет выше, чем в этом?" Как думаете, что вам ответят? Конечно, не уверены, но хороший владелец сделает всё возможное, чтобы новых посетителей становилось больше, а число постоянных клиентов увеличивалось🤗. Как он это будет делать? Улучшать сервис, работать с возражениями, следить за отзывами и проводить работу над ошибками, настраивать рекламу, проводить акции, инструментов очень много В посуточной аренде 🛏️ действует тот же самый принцип: сами по себе клиенты у вас не появятся, но если вы будете совершать нужные действия, ваша квартира будет пользоваться большим спросом (у меня, например, получилось закрыть май бронями гостей ещё в середине месяца). Как у меня это вышло? За счёт хорошо настроенной рекламы, коллаборации с коллегами и трепетному отношению к сервису🥰 Я очень люблю посутку и готова говорить о ней часами, если вам тоже интересна эта тема, поддержите меня ❤️ Если у вас есть вопросы о заработке на посутке, обязательно задавайте их в комментариях👇

Посутка очень похожа на тетрис Главная задача в тетрис: поставить падающие сверху фигурки так, чтобы нижний горизонтальный ряд заполнился без пробелов и исчез Задача в посутке: продумать всё таким образом, чтобы гости в вашей квартире жили целый месяц, без дней "простоя" Очень интересное и увлекательное занятие, скажу вам. Я так втянулась в процесс, что побила свой рекорд, и в этом месяце заработала на посутке 90000+🥳🎉 Главные инсайты мая: 📌Сотрудничество с коллегами позволяет делить длинную бронь и играть в посуточный "тетрис" ещё эффективнее 📌"Островок"-это очень странный, но перспективный сервис, который сам решил, что мои апарты находятся в центре Москвы Я уже разобралась,как эти моменты исправить, в июне жду броней с "Островка" Если вы хотите больше лайфхаков и внутренней кухни заработка на посутке, поставьте 🔥 под этим постом