Агентство недвижимости 23М

Имущественный вычет Имущественный (налоговый) вычет —форма государственной поддержки, которая доступна российским гражданам, приобретающим жилье. Эта мера направлена на стимулирование развития жилищного строительства и помощь гражданам в достижении своей собственности. Для получения налоговых вычетов необходимо соответствовать определенным критериям: •Вычеты доступны только тем, кто приобрел жилье на собственные средства или с помощью ипотеки. •Сумма вычета зависит от стоимости приобретенного жилья и максимально установленного лимита. •Имущественный вычет можно получить только один раз, в момент приобретения жилья. Система имущественных вычетов в России имеет свои особенности: •Вычеты предоставляются на основе федерального законодательства, но каждый регион может устанавливать свои дополнительные условия и льготы. •Имущественные вычеты могут быть использованы не только для покупки жилья, но и для улучшения жилищных условий. Например, граждане могут получить вычеты на ремонт или реконструкцию своего жилья. •Важно отметить, что имущественные вычеты не являются полным возмещением затрат на приобретение или улучшение жилья. Они представляют собой снижение налоговой базы и, соответственно, уменьшение суммы налога, который гражданин должен заплатить. На 2023 год имущественный вычет с покупки жилья составляет до 260 000 руб. Также, есть возможность получения налога с процентов по ипотеке до 390 000 руб. Таким образом, имущественные вычеты помогают снизить финансовую нагрузку на граждан при покупке или улучшении жилья. Однако, перед тем, как воспользоваться данной услугой, необходимо ознакомиться с требованиями и условиями, действующими в вашем регионе.

Траншевая ипотека: плюсы и минусы Траншевая ипотека—это кредит на приобретение нового жилья, при котором выплаты застройщику осуществляются банком частями (траншами). Первый транш обычно вносится сразу после подписания договора долевого участия (ДДУ), а второй (основной)—после сдачи дома в эксплуатацию. Траншевая ипотека появилась в 2022 году как одна из мер стимулирования спроса на жилье, который резко упал. Траншевую ипотеку пока предлагают не все банки, и застройщики отдают под нее не все объекты. Как и у любого кредитного продукта, у траншевой ипотеки есть положительные и отрицательные стороны. К плюсам относятся: • В интересах застройщика как можно быстрее достроить объект, чтобы получить второй транш; • Возможность сэкономить при строительстве дома,на ремонт или на другие цели; • Цена квартиры фиксирована. Недостатки траншевой ипотеки: • Не все банки и застройщики готовы выдавать траншевые ипотечные кредиты; • Не могут сочетаться с другими акциями и скидками; • Концессионные программы могут не работать. Это означает,что семейные кредиты другие субсидированные ипотечные кредиты не могут быть выплачены траншами. Важно внимательно прочитать договор с банком и застройщиком и полностью рассчитать свои силы, помня о том, что финансовая нагрузка будет низкой только до момента сдачи дома в эксплуатацию, после чего ипотечный кредит должен быть выплачен в полном объеме. Таким образом, траншевая ипотека, безусловно, выгодна для тех, кто впервые приобретает жилье,а также для тех, кто использует покупку недвижимости в качестве инвестиции.

Обзор: ЖК на набережной Неофициальная вторая столица России – Санкт-Петербург, а глядя на него со всеми его реками и каналами, Москву не назовёшь городом на воде. При этом реки, каналы и другие водоёмы здесь тоже есть, соответственно, есть и набережные, а на этих набережных есть жилые дома. И во многих из них прямо сейчас можно купить квартиру, а в этом мы сможем вам помочь, так как являемся партнерами с перечисленными застройщиками: 1. ЖК “Aquatoria (Акватория)” Бизнес-классный жилой комплекс с “говорящим” названием “Акватория” может похвастать уникальным расположением примерно на пересечении Ленинградского шоссе и Прибрежного проезда. Такая локация позволит его обитателям любоваться одновременно каналом имени Москвы, Бутаковским заливом, реками Химкой и Воробьёвкой. 2. ЖК “ЗИЛАРТ” Это не только один из самых больших и разнообразных жилых комплексов Москвы, но и вообще едва ли не самая известная новостройка на столичном рынке. За что стоит поблагодарить не только креативный маркетинговый отдел, но и застройщика, решившего возводить свой проект с видом на Москву-реку. 3. Жилой остров “Nagatino i-Land (Нагатино ай-Лэнд)” Те, кто знает английский, уже по названию ЖК “Nagatino i-Land” понимают, что этот объект связан с водой – ведь “i-Land” произносится как island, “остров”. Своим русскоязычным покупателям застройщик тоже помогает и ровно так “Nagatino i-Land” и представляет – это не просто жилой комплекс, а жилой остров. От “континента” его отделяют Москва-река и затон Новинки. 4. ЖК “Резиденции композиторов” ЖК бизнес-класса “Резиденции композиторов” – это тоже Даниловский район, пусть он и расположен куда ближе к центру, на Павелецкой набережной, в пределах ТТК. И тоже бывшая промзона, раньше здесь была текстильная фабрика. Но что заметно отличает данный проект от других, так это его уникальная культурная составляющая. Чего стоят расположенный рядом Московский международный Дом музыки и обещанный прямо во дворе собственный амфитеатр Менеджеры 23М являлись свидетелями застройки всех ЖК и смогут лично вас проконсультировать по всем интересующим вопросам.

Обзор: Новая Москва Ровно десять лет назад административные границы Москвы значительно расширились – к ним были присоединены довольно обширные территории, получившие название Новой Москвы. В нее вошли некоторые районы, некогда относившиеся к юго-восточной части Подмосковья. Лучшие районы Новой Москвы для проживания выделяются, исходя из того, насколько комфортно добираться из них в другие части города, как обстоят дела с экологией на их территории, хорошо ли развита социальная и торговая инфраструктура.Основными являются НАО и ТАО Новомосковский административный округ Расположение НАО более выгодно с точки зрения транспортной доступности. Его границы начинаются сразу за МКАД и в общей сложности включают одиннадцать поселков, больше или меньше отдаленных друг от друга. Таким образом, сообщение со старой частью столицы, особенно для жителей близлежащих районов, совершенно не затруднено. Добраться в другие районы Москвы можно как на автомобильном транспорте, так и на электропоезде – по цене внутригородского проезда. Однако главное преимущество этого округа – наличие собственной ветки метро. Состояние экологии в НАО довольно спорное. С одной стороны, здесь не настолько плотная застройка, чтобы оставить поселки с минимумом чистого воздуха – зеленые насаждения, как природные, так и искусственные, присутствуют в достаточном количестве. С другой – результаты некоторых видов работ, которые некогда здесь осуществлялись, чувствуются и до сих пор. С трудоустройством все обстоит примерно также. Хотя и существует тенденция к переносу в Новую Москву многих деловых центров и офисов, найти работу в НАО не так легко, как в старой Москве. Троицкий административный округ Троицкий административный округ по многим характеристикам представляет собой полную противоположность НАО. Он расположен на большом расстоянии от основной части Москвы – самый отдаленный поселок, Рогово, находится в 80 километрах от МКАД. Как и НАО, Троицкий округ в основном сообщается с другими частями столицы шоссе: Калужским и Киевским. Кроме магистралей, жители ТАО могут добраться до территории старой Москвы электричками. К сожалению, собственной линии метро в округе нет, хотя над ее созданием ведутся работы. Открытие метрополитена запланировано на 2035 год. Из-за отдаленности и некоторой непопулярности Троицкий округ застроен не так плотно, как НАО. По этой же причине в нем преобладают жилые здания малой этажности. Такие особенности имеют и несомненную положительную сторону – уровень экологии округа считается очень хорошим.

Стоит ли покупать квартиру в Чертаново? В карточках подробно разобрали особенности района

Центральный банк повысил ключевую ставку до 12% Ближайшее заседание ЦБ планировалось 15 сентября, однако из-за сильного падения рубля и ускорения годовой инфляции внеплановое заседание провели уже 15 августа. Банк России повысил ключевую ставку сразу на 350 б.п., то есть до 12% годовых. 📌Как это отразится на стоимости жилья Сразу после внепланового повышения многие крупные банки начали менять условия по вкладам и кредитам. Например, в Сбербанке заявили, что с 22 августа поднимут ставки по базовым ипотечным программам на 2 п.п. Представители ВТБ заявили об аналогичном повышении ставки с 21 августа. Это касается и первичного, и вторичного жилья. Таким образом, с 22 августа минимальная ставка составит: • 13,7% - на вторичное жилье • 13,4% - на первичное жилье При этом, повышение ставки не коснется льготных ипотечных программ, как заверили представители обоих банков. 📌Как успеть получить ипотеку Клиенты Сбербанка получат ипотеку по прежней ставке, если подадут заявление до 22 августа. Клиентам ВТБ придется поторопиться, потому что прежние условия будут действовать для тех, кто подал заявление до 20 августа включительно. Центральный Банк отметил, что новое повышение ставки осенью возможно, если инфляция будет выше планируемой цели в 4% Если вы планировали брать ипотеку в ближайшее время и уже есть выгодный вариант, то используйте этот шанс!