Елена Александровна Кокорина (риэлтор СПБ) АН "Адвекс"

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области статус «дом сдан» не всегда означает, что вы получите ключи в ближайшие месяцы. Застройщик может получить разрешение на ввод в эксплуатацию, но продолжать отделочные работы в местах общего пользования, благоустройство или устранение замечаний. Поэтому для покупателя важнее дата передачи ключей, а не дата ввода дома. Разрыв между этими событиями может составлять от нескольких месяцев до двух с половиной лет. Это нормальная практика для проектов с отделкой от застройщика или сложным инженерным наполнением...

Приёмка квартиры в новостройке — это не формальность, а единственный момент, когда вы можете зафиксировать недостатки и потребовать от застройщика их устранения или денежную компенсацию. В Санкт-Петербурге ежегодно сдаются тысячи квартир, и практически в каждом доме есть квартиры с недоделками. Если подписать акт приёмки-передачи без замечаний, право на бесплатное устранение дефектов и на компенсацию теряется. После подписания застройщик отвечает только за скрытые недостатки, доказать которые намного сложнее...

Какие недостатки при приёмке квартиры в новостройке СПб дают право на компенсацию от застройщика и почему всё нужно успеть до подписания акта. Практический порядок действий и типичные ошибки. Какие недостатки...

Покупка квартиры у застройщика кажется прозрачной: пришёл в офис, выбрал планировку, подписал договор. На практике за кажущейся простотой скрывается работа, которую менеджер отдела продаж делать не будет. Его задача — продать конкретный объект, а не подобрать лучший вариант под ваши цели. Риэлтор по новостройкам Санкт-Петербурга начинает с анализа рынка. Он сравнивает десятки жилых комплексов в разных районах — от Приморского до Невского, от новых кварталов у метро «Дыбенко» до строек на намыве Васильевского острова...