Юрист Елена Левченко

Неустойка, выплаченная застройщиком - доход 🤯 Неустойка, выплаченная застройщиком участнику долевого строительства по решению суда или по мировому соглашению - это экономическая выгода. И такая экономическая выгода подлежит налогообложению: для резидентов РФ по ставке 13%, а для нерезидентов по ставке 30%. Кто платит налог? Застройщик при переводе неустойки, как налоговый агент, должен исчислить налог и оплатить его, но если он этого не сделал, но отчитаться о доходе, исчислить налог и, соответственно оплатить его, придётся получателю неустойки. То есть, фактически,налог должен быть удержан из суммы неустойки! Кратко и без нудных цитат законодательства 🫣

Какая я мама?!?! Так уж сложилось, что когда моей дочке было всего 3 недели от роду, я вышла на работу, на полный рабочий день. Тогда мне казалось, что это правильно. Ведь я не плохо зарабатывала, а значит могла обеспечить её всем необходимым. Но, со временем меня начал мучать вопрос: так уж и всем необходимым? А как же мама? Осознание того, что я не нахожусь с ней рядом мучало меня. Я старалась всё свободное от работы время проводить с ней. Но это «я плохая мама» намертво засело во мне. С самого раннего её детства я старалась дать ей всё, чего ей хотелось, кроме себя. И вот с того момента прошло 7 лет. За эти 7 лет я слышала просто миллиард критических замечаний в свой адрес: «ты её сильно балуешь», «да она тебе на голову села», «ты не правильно её воспитываешь», «ты слишком много ей позволяешь»…… и бесконечные советы о том как надо, как я должна, как делают другие, как нельзя….. От всего этого можно просто рехнуться скажу я вам. И этот вопрос к самой себе «хорошая ли я мама?» просто сводит с ума. К чему же я пришла?! А пришла я к тому, что я такая мама какая есть. Материнство это очень сложно, по крайней мере для меня. Это очень большая ответственность, а я справляюсь как могу, как умею. Есть слова Далай-Ламы, которые мне очень хочется сказать всем критикующим и раздающим советы людям: «прежде чем осуждать кого-то, возьми его обувь и пройди его путь, попробуй его слезы, почувствуй его боли. Наткнись на каждый камень, о который он споткнулся. И только после этого говори ему, что ты знаешь как правильно жить»! Вот вроде выплеснула свою боль и стало легче ☺️ Спасибо за внимание 🫶🏼🫶🏼🫶🏼

Алименты в доле от дохода или в твердой сумме. В тех случаях, когда стороны не могут согласовать размер алиментов, этот вопрос решается в судебном порядке. При рассмотрении дел о взыскании алиментов суд обязательно должен выяснить размер заработка и (или) иного дохода родителя, обязанного выплачивать алименты. Как правило алименты назначают в доле от дохода: - на одного ребенка - 1/4 - на двоих - 1/3 - на троих и более - 1/2 Но! Мы с вами знаем, что иногда это сложно сделать. Например, родитель, обязанный выплачивать алименты, не имеет постоянной или официальной работы, является индивидуальным предпринимателем или самозанятым. В таких случаях целесообразнее установить размер алиментов в виде твердой суммы. Важно! Не просто установить размер в твердой сумма, а ещё и привязать данную сумму к прожиточному минимуму. И тогда размер алиментов будет индексироваться вместе с индексацией прожиточного минимума. Интересна эта тема? Давайте обсудим в комментариях #алименты #алиментывтвердойсумме #алиментынаребенка #размералиментов

Ипотечный кредит дело серьёзное. Поэтому важно выбрать банк правильно. Давайте поговорим о том, что поможет именно вам сделать правильный выбор. Существует несколько критериев. Разберем каждый. 1️⃣ Процентная ставка. На первый взгляд может показаться, что ставки во всех банках одинаковые. По факту же окончательная ставка станет вам известна лишь в момент рассмотрения заявки. Банк учтет ваш возраст, срок кредита, размер первоначального взноса, наличие страховок, использование дополнительных сервисов. 2️⃣ Возможность предоставить документы, подтверждающие вашу занятость и доход. Бывает так, что банк не готов рассматривать заявку без полного пакета документов. 3️⃣ Акции в которых банк участвует совместно с некоторыми застройщиками. Встречаются единичные программы, когда банк совместно с застройщиком, в конкретных жилых комплексах, предлагают наиболее низкую ставку. 🧮 Своим клиентам я всегда рекомендую подать заявку в несколько банков. А уже по факту получения положительных решений, изучить условия каждого. Это точно поможет с выбором банка. Ведь этот способ поможет вам увидеть реальную картину по вашим параметрам. 🔑 Желаю всем, у кого есть ипотека, досрочных погашений)))) ❓ Есть вопросы по этой теме? Жду вас в комментариях 🙂

Банкротство! Почему оспаривают сделки банкрота? Когда гражданин решает признать себя банкротом, конкурсный управляющий ставит под вопрос все сделки совершенные им за последние 3 года. Представляете себе ситуацию: вы купили квартиру, жили в ней год, радовались покупке, обустроили под себя, обжили… и тут… 🌩️ Как гром среди ясного неба, новость: сделка может быть признана недействительной!!!! Так как продавший вам её человек решил обанкротиться. Первая реакция - паника!!! Затем растерянность. Куда бежать?!?! Что делать?!?! И всё время один вопрос в голове: НЕУЖЕЛИ ОТБЕРУТ КВАРТИРУ?!?! 😳 да, квартиру могут отобрать, но не всегда! Есть несколько критериев, по которым конкурсный управляющий может поставить под вопрос действительность сделки: ✅сделка была безвозмездной ✅в момент сделки у гражданина уже имелись неисполненные обязательства перед кредиторами ✅сделка проведена на условиях, которые существенно ниже рыночных ✅сделка совершена между родственниками Бывают случаи, когда управляющий может расширить срок, в течение которого совершались сделки, в таких случаях так же учитываются вышеупомянутые основания. ⭐️ Целью оспаривания сделок в рамках дела о банкротстве является возврат в конкурсную массу того имущества, которое может быть реализовано для удовлетворения требований кредиторов. В последнее время я всё чаще слышу о том, что кто-то решил банкротиться. Будто банкротство стало «популярным», и так можно закрыть вопросы с невозможностью выплачивать кредиты. ❗️ Однако! Банкротство одного, может стать очень сложным и печальным опытом для другого. И по традиции: остались вопросы? Жду их в комментариях ☺️

Цена спокойной жизни при сдаче квартиры в аренду. Наверняка вы знаете, что большинство людей, которые сдают квартиры в аренду, не говорят об этом «вслух». Налоги же! Однако! Стоит поссориться с соседкой из-за шумных квартирантов, и вот, сидишь и переживает, а вдруг в налоговую позвонит, расскажет. Ну в конце, концов, не оформлять же ИП?!?! Доход-то не большой. У меня есть несколько квартир, которые я сдаю в аренду. И я не боюсь налоговой! Я оформила самозанятость, и официально плачу налоги от сдачи квартир в аренду. Приведу пример: доход от сдачи квартир в аренду составляет 40000 рублей, оплата принимается от физических лиц. При таком доходе сумма налога составит 1600 рублей. Но! При регистрации самозанятости, вы получаете бонус (налоговый вычет), который уменьшает сумму налога до 3%, и тогда налог составит уже 1200 рублей. Как вы считаете, при таком раскладе 1200 рублей это очень дорого, чтобы жить спокойно, при этом абсолютно законно сдавать квартиры?!?! Ещё плюсы, если вы оформляете аренду официально, предоставляете арендатору чеки, вы можете сдавать свою квартиру чуть дороже 😉, а ваш доход официально регистрируется в налоговой, и вы можете его указывать при покупке ещё одной квартиры в ипотеку. Обсудим?!?! Жду вас в комментариях.

Коварный материнский капитал Как это проверить?!?! 1. Если материнский капитал использовался в качестве первоначального взноса или части стоимости, то сведения об этом будут в договоре, на основании которого недвижимость была приобретена 2. Если материнский капитал не был использован, то это можно подтвердить справкой из социального фонда, из которой будет видно, что все средства находятся на лицевом счету 3. А если он был использован на приобретение другой недвижимости, то это можно подтвердить документами о её приобретении

Пост знакомство ☺️ Познакомимся?!?! Привет! Я Елена Левченко, мне 39. Счастливая мама Мирославы, по совместительству жена, дочь, сестра и подруга 😊 Люблю путешествия (правда у меня они редко случаются), смеяться 🤭, музыку и настольные игры в большой компании! Я юрист, в сфере недвижимости, практикую более 17 лет. Поделюсь своими знаниями и опытом. Мы вместе сделаем сложное лёгким, расскажу и объясню понятными всем словами. Здесь Вы узнаете важное о Ваших правах, обязанностях и способах их реализации. А ближе, надеюсь, познакомимся в моем новом маленьком блоге)))) Спасибо, что Вы со мной 🫶🏼