Найти в Дзене
1 неделя назад
 • Вы подписаны

Когда повышенный риск действительно может быть оправдан

Обычно, когда речь заходит о покупке квартиры, мы говорим о безопасности. Особенно когда речь идёт о крупных суммах, ипотеке и деньгах, которые семья копила годами. Но есть и другая сторона. На рынке недвижимости существуют ситуации, когда покупатель сознательно выбирает вариант с большим количеством неизвестных факторов. Не потому, что не понимает риски, а потому, что понимает их и считает оправданными. В этой статье поговорим о том: — когда повышенный риск действительно может иметь смысл; — какие...

2 недели назад
 • Вы подписаны

Вы покупаете квартиру или долю?

На рынке недвижимости встречаются объекты, которые выглядят как обычные квартиры, но по документам оказываются долями в праве общей собственности. Отдельная дверь, кухня, санузел и хороший ремонт могут создавать впечатление самостоятельного жилья, однако внешний вид помещения не определяет его юридический статус. Для покупателя эта разница важна не только при оформлении сделки. Она может повлиять на пользование недвижимостью и на то, насколько легко будет продать её в будущем. Разберёмся, чем квартира...

3 недели назад
 • Вы подписаны

Когда низкая цена перестаёт быть выгодой

Есть цены, которые радуют. А есть цены, после которых я бы сначала задала несколько дополнительных вопросов, особенно если речь идёт о новостройке. Представьте: две похожие квартиры, один район, примерно одинаковая площадь. Но одна стоит заметно дешевле. Что приходит в голову? Конечно: «Вот оно - выгодное предложение!». Но прежде чем считать сэкономленные деньги, стоит разобраться, почему они вообще появились. В недвижимости цена может зависеть от множества факторов: стадии строительства, характеристик самого объекта, условий продажи, схемы сделки и других обстоятельств...

3 недели назад
 • Вы подписаны

Почему эскроу изменил рынок новостроек Покупая квартиру в строящемся доме, мы обычно смотрим на довольно понятные вещи: цену, площадь, планировку, район, срок сдачи. Но есть вопрос, который долгое время был гораздо важнее многих из них: что происходит с деньгами покупателя после того, как он заплатил за будущую квартиру? Ещё относительно недавно ответ был прост: деньги получал застройщик и использовал их для строительства. Так покупатель фактически становился одним из источников финансирования проекта. У такой системы были свои преимущества, но был и очень серьёзный недостаток: если со строительством возникали проблемы, покупатель уже отдал деньги, а квартиры у него ещё не было. Появление эскроу изменило эту конструкцию. Теперь деньги покупателя хранятся в банке, а строительство финансируется по другой модели. В отношениях между покупателем и застройщиком появился ещё один участник - банк, которому тоже важно, чтобы проект состоялся. Но означает ли это, что покупка новостройки теперь полностью безопасна? Конечно, нет. Эскроу защищает деньги покупателя от определённого риска. Но он не может ответить на гораздо более простой вопрос: «А ту ли квартиру я вообще выбрал?» В этой статье разберёмся, что именно изменил эскроу и почему новая система сделала покупку новостройки безопаснее, но не избавила покупателя от необходимости принимать собственные решения. 1crimean.ru/...oek

1 месяц назад
 • Вы подписаны

Военная ипотека: почему подходит не каждый дом и как не потерять время и деньги

Военная ипотека кажется очень понятной системой, пока вы не начинаете выбирать конкретную квартиру. Вот здесь и выясняется, что подходит далеко не каждый дом. Причём дело может быть вовсе не в том, что квартира плохая или застройщик ненадёжный. Просто конкретный объект не соответствует условиям банка или программы. А ещё есть НИС, свидетельство, сроки, ЦЖЗ, два залога и отдельные правила на случай увольнения. Поэтому я решила собрать всё в одном материале — без рекламных обещаний и старых инструкций из интернета...

Если нравится — подпишитесь
Так вы не пропустите новые публикации этого канала
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент