Землевладелец

Друзья-землевладельцы, по сути, главный навык успешного инвестора — научится смотреть на развитие территории системно. А это значит: 🔹 Понимать тренды и продумывать карту будущего Земля дорожает не сама по себе. Спрос и цены растут там, где строятся дороги, заводы, новые посёлки. Где появляется инфраструктура — электричество, газ, транспорт. Поэтому опытный инвестор изучает демографию, движение рабочей силы, планы на развитие производства. Смотрит, какие регионы планируются как точки роста. Грубыми...

Друзья-землевладельцы, согласны, что владение землей в психологическом плане дает ощущение, что ты более устойчиво стоишь на ногах, чувство стабильности, опоры? Читаю новость, что владение землей становится в России чем-то вроде тренда, и программа Дальневосточный и Арктический гектар тут вносит свой вклад. Уже больше 250 тысяч человек получили свои бесплатные участки по программам в разных регионах. И хотя чаще можно встретить информацию про гектарщиков с Дальнего Востока, про Арктику я бы тоже не забывал...

Друзья-землевладельцы, поделюсь неочевидным, но очень интересным способом построить дачу в красивом природном месте. Этот вариант используют единицы, потому что не догадываются, что "так можно было". Нам привычнее, что дача стоит на ВРИ Ведение садоводства, часто где-нибудь в СНТ. Но для дачи еще отлично подходят участки под рекреацию в лесном фонде. В собственность вы их не оформите, только в аренду на 49 лет, но плюсы будут серьезные: 🔹 Аренда может быть очень дешёвой, даже меньше налога на собственность за ИЖС...

Друзья-землевладельцы, я уже 15+ лет работаю с землей, и для меня это лучшая работа в мире, почему – писал недавно (https://t.me/zemles/1326). Но кроме работы я ещё и рассматриваю землю как самую надёжную и выгодную инвестицию. Кто-то вкладывается в акции, кто-то в крипту — эти варианты я тоже проходил. И по итогу пришел к инвестициям в землю, потому что это реальность, к которой можно прикоснуться. Земля живая, осязаемая и вечная. По моему опыту и опыту знакомых, земельные инвесторы проходят примерно 4 стадии: 1️⃣ Земля для себя...

Друзья-владельцы туристических объектов, напоминаю, что до 1 сентября 2025 года все гостиницы, базы, кемпинги и глэмпинги должны пройти самооценку и быть внесены в реестр. Без этого нельзя будет работать «в белую» и рекламировать бизнес. Про штрафы на непрохождение я уже писал пост (https://t.me/zemles/1312). Итак, на сегодня по данным Росаккредитации: — Уже 2/3 всех средств размещения из реестра прошли процедуру. — Каждую неделю прилетает больше 4,5 тысяч заявок. — 70% заявок одобряют с первого раза, а остальным подробно разъясняют, что нужно поправить...

Друзья-землевладельцы, диапазон заблуждений насчет стройки дома начинается от "можно только на ИЖС" до можно везде, где нравится. Давайте разберу эту тему по актуальному законодательству: 🔹ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) Это классика жанра: участок в границах населённого пункта, чтобы строить достаточно уведомить администрацию, дополнительных разрешений не нужно. Главное, соблюдайте требования к дому (3 этажа максимум, для личного проживания). Ну и проверьте ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий), дом в опасной зоне может стать головной болью...

Друзья-землевладельцы, напоминаю, что уже через месяц, 6 сентября вступают в силу штрафы до 450 000 руб. за размещение гостей в объектах, которые не прошли обязательную классификацию. "Теперь классификация — это двухэтапная процедура. Первый этап обязателен для всех средств размещения — это самооценка, результатом которой становится включение средства размещения в созданный Росаккредитацией реестр средств размещения. Без прохождения этого этапа средство размещения работать не может. Второй этап происходит по желанию гостиниц...

Друзья-землевладельцы, судя по статистике, малый и средний бизнес — каркас туризма в России. Это отрасль НЕ про крупных монополистов (вспомним, как Пятерочки практически вытеснили магазинчики у дома). Места хватит и большим, и маленьким. 70% туристической отрасли держится на малом и среднем бизнесе — это 76,5 тыс. предприятий и 296 тыс. человек. Только с начала 2025 года появилось +5 тыс. новых предприятий. За прошлый год они заработали свыше 1 трлн(!) рублей. Лидеры по росту — Москва (+537), Краснодарский край (+465), Санкт-Петербург (+282), Московская область (+244) и Республика Алтай (+225)...

В июле 2024 года завершилась государственная программа льготной ипотеки, действовавшая с 2020 года и ставшая главным драйвером спроса на жилье в стране. Ее влияние на рынок было беспрецедентным: миллионы семей стали владельцами квартир, а строительный сектор пережил настоящий бум. За четыре года действия льготная программа изменила весь ландшафт рынка недвижимости в РФ: застройщики адаптировали проекты под массового покупателя с ипотекой, банки нарастили объемы кредитования, а цены на жилье в крупных городах выросли почти вдвое...

Приобретение земельного участка — ответственное решение, которое требует тщательной подготовки и анализа. Важно убедиться, что выбранный участок подходит именно вашим целям и ожиданиям, ведь неверно подобранный вариант может привести к значительным проблемам и финансовым потерям. Рассмотрим детально шаги, которые помогут обезопасить себя от ошибок при покупке земли. Первым делом убедитесь, что купленный вами земельный участок предназначен именно для тех целей, которые вы себе поставили. Помните, что каждая категория земель имеет свое предназначение и ограничения...

Современный туристический рынок предлагает широкий спектр форматов отдыха, одним из наиболее популярных среди которых стали глэмпинги. Эти комфортабельные лагеря объединяют лучшие качества традиционных кемпингов и отелей, предоставляя посетителям уникальную возможность провести отпуск в гармонии с природой, наслаждаясь всеми удобствами цивилизованного мира. Чтобы добиться успеха в организации глэмпинга, необходимо учитывать целый ряд особенностей, связанных с выбором месторасположения, дизайна помещений, подбора подходящей мебели и общего подхода к оборудованию...

Государственные программы социальной поддержки позволяют молодым семьям и специалистам приобретать доступное жилье в удаленных регионах России, стимулируя развитие территорий и привлечение новых работников. Рассмотрим подробнее две самые актуальные государственные инициативы: программу Дальневосточной ипотеки и программу Арктической ипотеки. Дальневосточная ипотека Данная программа направлена на поддержку жителей регионов Дальнего Востока России, охватывая территории Камчатки, Сахалина, Приморского края, Хабаровского края, Амурской области, Якутии и Чукотки...