Записки Офисного Инвестора

Месяц подходит к концу, надо делать отчет. Честно, начал писать статью, хотел расписать, что почему и зачем, но понял, что это вообще же никому не интересно, поэтому коротенько. В этом месяце пополнял портфели: - принимал участие в размещении облигаций Ульяновской области; - покупал ОФЗ; Деньги брал из «Ипотечного резерва», т. к. здесь доходность выше; Получал купоны: - в мае сумма выплат в районе 17 тыс. (без учета налога), приятно. - в июне ожидаю 20 тыс. (без учета налога), а это уже интереснее. В мае добавил новых эмитентов в портфель: - «Селигдар», «Медскан», Ульяновская область. Такие вот дела, у вас че по маю?

Итоги недели (25-31.05.2026) На прошедшей неделе удалось пополнить свой портфель акций на 9200 руб. Купил: - 5 лотов «Новатека»; - 3 лот Сбербанка; - 5 лотов Т-Технологии. Рынок продолжает свое снижение: По итогам недели: - индекс МосБиржи потерял - 2,29% (и это уже 12-я неделя снижения); - индекс RGBI потерял -0,32%. Я решил пока просто набирать позиции, потенциал роста активов огромной. Скоро будут уже первые положеительные эффекты от снижения КС. Думаю, что отчеты за 3-й и 4-й кварталы порадуют участников рынка. Что касается портфеля, так он за неделю потерял на 2530 руб. (1,98%).

Погода отражает всю суть настроения инвесторов на фондовом рынке.

26.05.2026 Продолжаю формировать долгосрочный портфель: Докупил Сбера и Новатека. Провел небольшую рокировку в облигационном портфеле: Продал Совкомбанк Лизинг (выпуск 7); Докупил Селигдар 001Р-10. Кстати, у меня знаменательное событие, если не случится каких-либо «катаклизмов», то в июне будет рекорд по купонам (пока это разовая акция из-за выплат по ОФЗ, но тем не менее), сумма купонов составит чуть более 20 тысяч. А доходность портфелей уже превышает значение ключевой ставки, даже с учетом того, что еще половина купонов неизвестна на год. Так и живем, скучно, нудно и «неинтересно».

24.05.2026 Хотел сегодня вывести часть денег, и побаловать себя. Но ято+-то пошло не так! 😁😁😁

22.05.2026 Пятница! Обычно по пятницам я подбиваю пассивные доходы за неделю. Также просматриваю и обновляю данные по облигационным портфелям. Так вот, на этой неделе мне удалось получить купоны на сумму 4692 руб. Следующая неделя также должна порадовать купонными выплатами. Кстати, в портфель поступили облигации Ульяновской области, в размещении которых я принимал участие. Поступило 15 шт., хотя я еще подавал 2 заявки по 1 шт. Принял решение, что внесу на счет часть «ипотечных» и докуплю еще. В конце концов, сейчас позиция составляет 32 шт., что чуть выше 5% от портфеля.

21.05.2026 Сегодня были рекомендованы дивиденды компанией "Т-технологии" за 1 кв. 26 г.. Размер дивиденда - 4,6 р. Дата отсечки 10.08.2026. Да, приятное чувство видеть рекомендации дивидендов, особенно когда формируешь портфель заново. Потихоньку собираются дивидендные рекомендации в копилку будущих, потенциальных выплат.

19.05.2026 Сегодня, компания ИКС 5, объявила размер рекомендуемых дивидендов за 2025 год: - 245 руб. на акцию. У меня в портфеле есть 23 акции данной компании, соответственно я претендую на 4 902 рубля после вычета налогов. Не знаю, буду ли я еще докупать или нет, посмотрим.

Сегодня гуляли с семьей, решили пообедать раменами. Есть у нас такая сеть Tori Ramen, так вот там пол литра супа 250-350 р, да еще и атмосфера прикольная. Покушали, погуляли и сытые и уставшие поехали домой. Вы что делаете в выходной день?

Завершилась очередная торговая неделя. Продолжаю собирать дивидендный портфель с нуля. Напомню, в декабре 2025 года распродал все акции под ипотеку. Сейчас восстанавливаю позиции. Портфель на 16.05.2026: 💰 122 378 ₽ Состав: - ИКС5 — 23 шт. - Новатэк — 8 шт. - Т-Технологии — 170 шт. - ХЭНДЕРСОН — 13 шт. Ближайшие отсечки: Т-Технологии → 765 ₽ Хэндерсон → 221 ₽ (до вычета налога) В мае жду рекомендаций по дивидендам от ИКС5. Что по движению: Портфель в минусе ~10% — это моя импульсивность и нарушение риск-менеджмента. Работаю над ошибками. Пополнение: Продолжаю откладывать 10% от дохода. На этой неделе добавил 1000 ₽ и купил 1 акцию Новатэка. Картина ясна: дальше — больше. Движемся постепенно. 📈

Принял участие в размещении облигаций Ульяновской области. Подал заявку на 15 шт., правда для этого пришлось продать некоторые флоатеры (АЛРОСА, Совкомбанк). Несмотря на рейтинг, привлек постоянный купон и то, что эмитентом выступает муниципалитет. У меня в портфеле есть уже муниципальные облигации Амурской, Томской, Новосибирской областей, будет еще и Ульяновская.