Записки Офисного Инвестора

Я пока на расслабоне, сегодня максимально «тюлений» день, даже на улицу не выходил. Так вот, пока есть свободная минутка, решил подвести итоги декабря и прошлого года по пассивному доходу. Итак, напомню, в ноябре я открыл ипотеку, оплатил первоначальный взнос, что привело к опустошению моей кубышки, генерирующей пассивный доход. Декабрь подарил остатки процентов по накопительным счетам и, собственно, всё, в новый год влетаем с абсолютно сухими цифрами, о которых поговорим позже. 🔸Декабрь порадовал пассивным доходом в размере 33 139,69 рублей, неплохо на самом деле, но январь покажет истинную картину...

! Ну вот и все, год пролетел, очередной год. Год выдался очень интересным для меня, очень богатым на события, давайте обо всем по порядку: ▪️ побывал за границей; ▪️ начал активно трейдить (если это можно так назвать); ▪️ поставил личный рекорд по ежемесячному пассивному доходу — 140 тысяч рублей в месяц (август); ▪️ обрел финансовую свободу (средний ежемесячный пассивный доход составлял 70+ тысяч рублей); ▪️ продал весь портфель акций, который формировал 5 лет, по крупицам собирал; ▪️залез в ипотеку (под 6%); ▪️ купил для себя и своей семьи квартиру; ▪️ начал формировать новый портфель...

Здравствуйте! 🎄До конца года — одна полная рабочая неделя, затем два дня и 12‑дневные каникулы. Мой подход Постепенно осваиваю инвестиции. Стратегия: ▪️5 % от дохода — на инвестиции; ▪️дополнительные пополнения со инвесткопилки. Брокер Выбрал ВТБ из-за низкой комиссии. Пользуюсь приложением два месяца (до этого работал со Сбером и Т‑Банком). ➕Плюсы ВТБ: нет «инфошума» вроде «Пульса». ➖Минусы: уступает приложению Т‑Банка по функционалу. Готов сравнить мобильные приложения ВТБ и Т‑Банка, если тема интересна...

Привет! Давно не делился подробностями по облигациям. Решил рассказать, что у меня сейчас происходит на этом фронте. У меня сложилось аж два портфеля: Первый я завел еще в 2022 году, когда многие компании отменили дивиденды. Стал искать, куда бы переложить деньги, чтобы они работали. Выбрал облигации. Второй собирал в основном с первичных размещений — брал бумаги, когда они только выходили на рынок. Вместе в этих портфелях набралось 1.1 млн рублей...

рождения. Купил себе чай. Заказал, конечно, на Wildberries у проверенного временем продавца «Чайная мастерская». Отдельный респект — за подарок и крутой стикер. Итак, я взял всего три позиции, но сегодня дошли пока две: ▪️Классический Да Хун Пао (ДХП). Очень нравится мне этот чай, но каждый день его не попьёшь. Бывает, проснешься и понимаешь: хочу ДХП. ▪️Белый чай Бай Му Дань...

Итак, возвращаемся в большой спорт. Потихоньку будем наращивать своё депо. 1️⃣ Для пассивного дохода у нас есть облигационные портфели, которые неплохо генерируют денежный поток. По моим данным, за декабрь должно поступить 17 556 руб. (сумма не совсем верная, так как часть бумаг была продана, а на их место куплены другие — ну, об этом в отдельном посте). 2️⃣ Спекулятивный портфель (именно спекулятивный) начинает принимать интересные обороты. На сегодняшний день его размер составляет 43,5 тысячи рублей...

Ну что, ключи получены, впереди еще более сложный этап - ремонт. Конец года, времени катастрофически не хватает. Работа, работа, еще раз работа. План накопления, в том числе и инвестиционного портфеля разработан. Создал таблицу, которая четко распределяет все доходы - Ипотека - 20% (статья уменьшена, так как накоплена небольшая подушка на несколько месяцев вперед) - Ремонт...

Сегодня первый день зимы, рынок в боковике, колбасит туда-сюда. Получил купоны от одного эмитента, камаз заплатил, 163,7 рубля. В спекулятивном портфеле держу Роснефть (75%) и Wush (25%). - Роснефть на прошлой неделе покатался, взял опять, мог сегодня 1,6% забрать, но решил подержать, пока идей нет, так как нет времени на их поиск...

Ну что, месяц подошел к концу. Впереди декабрь, а там рукой подать до нового года. Это крайний месяц с таким пассивным доходом. Все вклады закрыты, первоначальный взнос внесен, ипотека открыта. В декабре первый платеж - 17 тыс. Уже открыт новый брокерский счет, но о нем позже будет информация (план пополнений составлен, самому интересно как это будет происходить). Ноябрь завершаем на значениях 81 363,56 рублей...

#Спекулятивный_портфель | Неделя №3 📈 Рынок продолжает радовать! Настроение участников все позитивнее, и я вместе с ним 😊 На этой неделе активно практиковал технический анализ — вот что из этого вышло. Итоги недели в сделках: ✅ Татнефть: +555,35 ₽ ✅ ЭСЭФАЙ ао: +91,21 ₽ ✅ Т-Технологии: +35,84 ₽ ✅ Сбербанк: +36,97 ₽ ✅ НЛМК: +14,92 ₽ ✅ Яндекс: +9,61 ₽ ❌ ВК: -11,31 ₽ ❌ Банк «Санкт-Петербург»: -24,02 ₽ Итоговая прибыль: +728,78 ₽ | +4,71% 🎯 (прибыль от ВИМ выше не указана) 💭Мои мысли и выводы: ▪️Признаюсь, немного поторопился с выходом из нескольких позиций...

🎦Посмотрел "9 тел в мексиканском морге", смотрел кто? Прикольный сериал, мне понравилось, даже какая-то интрига есть. Самолёт терпит крушение в мексиканских джунглях, пока пассажиры ждут помощи спасателей, на них начинается охота" Плюс в том что всего 6 серий...

#Спекулятивный_портфель ВТБ vs ТБанк: Первая неделя с новым брокером Всем привет! ✌️ Вот и прошла моя первая неделя в статусе клиента ВТБ Брокера. Платить 2000₽ за «Премиум» в ТБанке я не готов (я скоро перестану попадать под условия бесплатного тарифа), а торговать с комиссией 0.3% — тем более. Прощай, родное приложение... Проанализировав рынок, мой выбор пал на ВТБ. Почему? Комиссия 0.05% (без учета биржевого сбора). С этим не поспоришь. Первые впечатления: «Шок консерватора» ▪️ Открытие счета:...