За год он подорожал на 4,5% — это уровень инфляции. «Квадрат» вторички подрос до 124,6 тысяч. Разрыв межу метром в новых проектах и во вторичным жилье достиг максимума — 34,8 тысяч. Если брать январь, продажи год к году выросли на две трети. А вот средняя площадь уменьшилась до 47 м2. Больше всего покупателей манит Тюменская слобода, Пятая Зарека и ДОК...
Структура спроса: ▪️Первичка - 36% (-1 п.п. к апрелю 2026) ▪️Вторичка - 33% (-1 п.п. к апрелю 2026) ▪️Загородная - 31% (+2 п.п. к апрелю 2026). Динамика предложения: ▪️Первичка - 28,6 тыс. лотов (-254 ед. к апрелю 2026) ▪️Вторичка - 15,4 тыс. лотов (-197 ед. к апрелю 2026). Цены предложения за м²: 🔻Первичка: 159,9 тыс. руб. (-0,2 тыс. руб. к апрелю 2026 г.); 🔺Вторичка: 124,9 тыс. руб. (на уровне апреля 2026 г.). Выводы по рынку недвижимости Тюмени в мае 2026 г...
Еще недавно одним из главных инструментов продаж были рассрочки. Сегодня покупатели всё чаще интересуются скидками. По данным участников рынка, после снижения спроса многие застройщики начали активнее использовать дисконт, а размер скидок по отдельным объектам уже достигает 15–20%. Одновременно изменения условий льготной ипотеки заметно повлияли на поведение покупателей. Меняется сам процесс принятия решения. Если несколько лет назад многие стремились успеть купить квартиру до очередного роста...
18–19 апреля в Тюмени прошла выставка недвижимости и строительства «Город × Загород Экспо». Проект традиционно объединил девелоперов, строительные компании, производителей, инженерные и ландшафтные студии, а также посетителей, которые находятся в процессе выбора жилья или обустройства дома. В этом году особенно заметно изменился характер диалога между рынком и покупателем. Интерес к недвижимости сохраняется, но сами решения принимаются иначе: внимательнее, дольше, с большим количеством сравнений и уточнений...
