Архитектор Борис Зайцев

Вы, наверное, уже знаете, что фальц, «кликфальц», металлочерепицу и профлист делают из стали с полимерным покрытием. На неделе у меня была поездка на самое масштабное производство, которое я когда-либо видел. Давайте сначала посмотрим, как эта сталь производится, и вам станет очевидным ответ на вопрос из заголовка. Ну и бонусом расскажу в конце о своих предпочтениях: какую кровлю я рекомендую своим заказчикам. Один из производителей стали с полимерным покрытием — это компания «Северсталь». Я на неделе по их приглашению посетил производство — Череповецкий металлургический комбинат...

Вы мечтаете о загородном доме, который станет вашей крепостью? Кирпич кажется идеальным выбором: прочный, долговечный, надежный. Но что, если я скажу вам, что многие ваши представления о кирпичных домах — всего лишь мифы, которые могут привести к разочарованию и лишним тратам? В этой статье я, как архитектор с 20-летним опытом, разберу самые распространенные заблуждения о кирпичных домах. Вы узнаете, почему кирпич — не всегда гарантия прочности, как долговечность дома зависит не от материала, а от ваших действий, и почему «дышащий» кирпич — это не более, чем красивая метафора...

Несколько лет назад заказчику проектировали дом довольно нестандартной архитектуры, с большими окнами… из керамических блоков. Заказчик хотел дом именно из них. Спасибо маркетингу. Сразу скажу, я не против керамических блоков. Я за рациональное применение технологий. Это как, например, ласты и кроссовки. В ластах удобно плыть, но неудобно бежать. В кроссовках неудобно плыть, а вот бежать наоборот удобно. У керамоблоков тоже есть определенная сфера применения, о которой практически никто не рассказывает...

Замечаю иногда даже в дорогих домах, где, казалось бы, есть всё, шашлык жарится на таком низком мангале, который стоит на наклонной отмостке у дома… А сам хозяин согнувшись над мангалом дышит дымом и щурит глаза… Однако наши заказчики задумываются о своем комфорте заранее и вместе с проектом дома заказывают также проекты вспомогательных сооружений для реализации комфортной летней кухни. Собрал примеры из наших проектов беседок и террас, где можно готовить и проводить время с удовольствием. Беседка...

Вы ломаете себе голову, какой выбрать фундамент для своего дома? У профессиональных застройщиков — это просто решение задачи. Пару лет назад был на выездной консультации. Коробку дома ушлые строители поставили быстро, а дальше, как это водится, зашли в тупик. Оказалось множество нерешаемых вопросов. В частности, по любимому строителями фундаменту из забивных свай с ленточным ростверком (внутри периметра росла трава). Мы ходили с заказчиками вокруг дома, и я озвучивал вопросы: — Что делать с холодным подпольем? — Как утеплить пол первого этажа? — Как это холодное подполье вентилировать? и т...

Утверждение, что купить такой участок выгодно, — это опасное заблуждение или правда, которая дает реальную экономию? Экономия времени кажется очевидной: можно сразу заняться возведением дома на фундаменте. И по цене предложение может быть привлекательным. Но чтобы понять будете ли вы в выигрыше от этой сделки, перед покупкой нужно проверить участок с фундаментом по этим трем пунктам: Во-первых, нужно убедиться, что этот фундамент может справиться со своей функцией. Убедиться в этом можно двумя способами...

Какие шаги предпринять, чтобы не наделать ошибок? Для начала пару историй из моей практики. История №1. Поселок, вокруг живут счастливые соседи, идет новое строительство. Однако, получив градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), наш заказчик увидел, что участок практически полностью попадает в зону планируемого размещения автомобильной дороги. Дороги нет, на земле не видно даже признаков начала ее строительства, да и не начинали ее еще строить, она только на бумаге, но ограничения по застройке в градостроительных документах уже появились...

Увидел на днях публикацию с очередной порцией вранья лукавства в виде «преимуществ», которые тем не менее выглядят очень правдоподобно: Разоблачение «преимуществ» читайте дальше. Если вы еще не знаете, то УШП (утепленная шведская плита) — это такой тип фундамента, от обычного плитного фундамента УШП отличается экономией на стяжке: суть в том, что в УШП трубы теплого пола находятся внутри несущей конструкции фундамента, а не в стяжке над плитой, как в обычном фундаменте. Отличия УШП от обычной...

Мне уже давно очень симпатичны покрытия из мелкого гравия. Я видел подобные в Петербурге, например (фото сверху). На мой взгляд, они меньше всего нарушают «натуральность» ландшафта. Все другие варианты из брусчатки, бетона выглядят куда менее натурально. Я уже не говорю про, так называемую, экопарковку (это такие решетки, сквозь которые должна расти трава, spoiler: не растет) — это тема отдельной публикации. На одном из объектов получилось реализовать эту идею. Схема устройства площадки в конце статьи...

Поделюсь своими наблюдениями: примерно с середины мая у меня работает кондиционер в офисе практически каждый день. Вот с середины мая, когда только заканчивался майский дубак, кондиционер работал в режиме отопления, потому что центральное отопление уже было отключено. Без кондиционера было холодно. А потом практически без паузы наступили теплые дни, и без охлаждения в офисе опять же было некомфортно, слишком тепло было. При этом это сталинское здание с толстыми стенами. Все зависит, конечно, от года, но так или иначе большую часть дней лета я включаю кондиционер...

Перед началом строительства у вас должны быть на руках, как минимум, согласованная смета и договор на строительство коробки дома и наружных инженерных сетей. Это нужно независимо от того, как и с кем вы строите. На согласование сметы и договора уйдет минимум две недели. Для того, чтобы смета не была абстрактной (а для некоторых строителей чем абстрактнее смета, тем легче в мутной воде рыбу ловить), а соответствовала вашему проекту, у вас должен быть этот проект. Как минимум, проект конструктивных...

Недавно общался с заказчиками, которые несколько лет живут в доме, построенном по нашему проекту. Среди прочих возник такой вопрос. Конечно, многое зависит от локации. Тем не менее ответ мой таков: шансы продать, конечно же, есть, но шансы продать дом дороже себестоимости невелики. В доме «для себя» много невидимых свойств, которые важны для заказчика, на которые потрачены дополнительные деньги, но которые не будут понятны покупателю. Например, окна. В доме «на продажу» главное цвет и конфигурация окна...