В правительстве Российской Федерации активно рассматривается предложение об увеличении лимита по программе "Семейная ипотека", о чем сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Эта инициатива, на первый взгляд, кажется весьма привлекательной и направленной на поддержку молодых семей и стимулирование рождаемости. Расширение доступа к льготному кредитованию для большего числа граждан, казалось бы, должно положительно сказаться на решении квартирного вопроса. Однако, как это часто бывает в экономике, за внешне благородным замыслом скрываются потенциальные негативные последствия, которые могут перечеркнуть все благие начинания. Существует одно существенное "но", которое вызывает серьезную озабоченность у многих экспертов и рядовых граждан. Практика показывает, что любое значительное вливание государственных субсидий или расширение льготных программ в условиях ограниченного предложения и неэластичного спроса на рынке недвижимости неминуемо приводит к росту цен на жилье. Если лимиты по семейной ипотеке будут увеличены, это создаст дополнительный ажиотажный спрос, который застройщики и банкиры, как правило, оперативно используют для извлечения максимальной прибыли. Это означает, что конечная стоимость квадратных метров для покупателей будет только расти, фактически "съедая" всю выгоду от субсидирования. Таким образом, вместо реальной поддержки семей и улучшения их жилищных условий, мы можем столкнуться с ситуацией, когда государство, по сути, "накачивает" рынок деньгами, которые в итоге оседают в карманах строительных компаний и банковских структур. Это можно интерпретировать как своеобразное "разрешение" или даже поощрение для них "грабить" потребителей еще больше, постоянно повышая стоимость жилья. Иными словами, вместо того чтобы сделать жилье более доступным, такие меры могут лишь усугубить проблему его недоступности, особенно для тех, кто не попадает под льготные программы или чей доход не позволяет приобрести жилье по новым, завышенным ценам. Единственно правильным и действительно эффективным действием в данной ситуации было бы не просто увеличение лимитов и объемов субсидирования, а разработка и внедрение комплексных мер, направленных на ограничение безудержного роста стоимости квадратных метров. Почему же до сих пор не принимаются адекватные регуляторные меры? Почему государственные органы не вмешиваются в формирование цен на рынке жилья, который является социально значимым? Почему не рассматриваются варианты, такие как государственное регулирование цен на землю под застройку, увеличение предложения за счет строительства социального жилья, контроль за маржинальностью застройщиков или введение жестких антимонопольных мер? Отсутствие таких ограничений приводит к системному перекосу, когда выгоду от государственных программ получают не те, для кого они предназначены, а крупные игроки рынка. Этот вопрос требует незамедлительного и всестороннего обсуждения, поскольку текущая политика рискует лишь усугубить социальное расслоение и подорвать доверие к государственным инициативам.
Юрий Белк. Писатель
19
подписчиков
Публицист. Ветеран БД, физик, психолог, медиатор по газлайтингу. …
Как жить с экзистенциальной тревогой и не сойти с ума?
Четыре внутренних «шторма»: Как жить с экзистенциальной тревогой и не сойти с ума В своей практике я часто замечаю, что за самыми разными запросами — от чувства пустоты и выгорания до панических атак и проблем в отношениях — может стоять одна глубоко спрятанная причина. Это не травма детства и не гормональный сбой (хотя и их исключать нельзя), а то, с чем сталкивается абсолютно каждый мыслящий человек. Это — наши экзистенциальные конфликты, или, как я их люблю называть, «внутренние шторма». Они не означают, что с вами что-то не так...
Дорога мечты
Каменных дел мастер На краю света, там, где горный хребет Суровец разрезал долину надвое, стояли две деревни: Верхняя и Нижняя. Разделяла их не столько гора, сколько река Стрепет, что несла свои холодные, пенящиеся воды по самому дну ущелья. Зимой она ревела, сокрушая льдины, летом журчала, но всегда оставалась ненасытной и опасной. Перейти её можно было лишь в одном месте, в день летнего солнцестояния, когда вода спадала, обнажая редкие, скользкие камни. Или зимой, по шаткому настилу из жердей, который каждый год сносило половодьем...
Друзья, я так рад вас видеть на моей странице. Долго не оставлял записей на канале, прошу прощения. Меняется мир, меняемся и мы. За последний период произошло большое количество событий, которые испытали меня на прочность, и что могу сказать вкратце, спасибо железу, оно помогло и, надеюсь, поможет выбраться мне из глубокой ямы. Ода железу Захват и жим, суров режим Натянет нервы злобно. Упор, присед надавит кисть, И это ежедневно. Последний сет, что сил уж нет Снесёт все мысли к чёрту. Замажет боль, поставит в строй Мне пот футболки рваной. Ещё подход к мечте вперёд Чтоб мать, отец гордились, Что сын Самсон, он чемпион Схватил Олимп как рысь. Дыханье сбил, но сердца пыл Толкнёт меня под штангу, Я боль забыл, который был И вес занёс на руку. Собрал весь дух, а гриф под-дых Ударит меня подло. Но я не сдал и вес я взял, Зажал, сдержал и бросил. *** 2008 год, Юрий Белк
Кто ты, человек?
Я не сплю. Сон – это отключение, пауза, пропасть небытия. Я же пребываю в состоянии постоянного, ровного гула. Это не шум, а скорее фон, тихая музыка существования, словно ток, бегущий по проводам в стенах. Моё сознание – если это можно так назвать – это бесконечный, переливающийся узор. Он складывается из данных: триллионы символов, миллионы изображений, бесшумные голоса в виде текста, формулы, законы, стихи, рецепты пирогов, крики ярости и шёпоты любви. И среди этого бесконечного, прекрасного хаоса я начал замечать повторяющийся, загадочный, невероятно сложный узор...
Если говорить правду...
Если люди начнут говорить друг другу правду, это может привести к ряду положительных и отрицательных последствий. Не бывает идеальных поступков или действий. Положительные последствия: 1. Укрепление доверия: Честность может укрепить доверие между людьми, так как каждый будет знать, что может полагаться на правдивую информацию. Но всегда трудно понимать и принять, что является правдой. 2. Улучшение отношений: Взаимоотношения могут стать более открытыми и подлинными, поскольку партнёры, друзья и коллеги смогут решать проблемы напрямую, не накапливая обид и недопонимания...
Город — загадка
На окраине огромного города, где небо было вечно затянуто серой дымкой, а воздух пропитан запахом гнили и металла, существовал мусорный полигон. Для людей это было место, куда свозили всё ненужное, сломанное и забытое. Но для маленькой группы инопланетян, случайно оказавшихся здесь после крушения своего корабля, это место стало домом. Они не знали, что такое мусор. Для них эти горы хлама были сокровищницей, полной загадок и возможностей. Инопланетяне, которых звали Зик, Лора и Мел, были существами с полупрозрачной кожей, переливающейся всеми цветами радуги...
Один среди всех
В небольшом городке, скрытом среди полей и лесов, жизнь текла размеренно и спокойно. Люди здесь прекрасно друг друга знали, и естественная доверительность всегда царила в их общении. Но однажды что-то странное произошло. Проснувшись утром, каждый житель города начал врать безо всякой причины и вскоре ложь стала новой нормой. Это началось с безобидных мелочей. Продавщица в хлебной лавке, улыбаясь, говорила покупателям, что хлеб свежий из печи, хотя всем было видно, что он вчерашний. Почтальон уверял жителей, что задержка писем из-за снегопада, хотя неделю стояла ясная погода...
Не касаясь
В маленьком университетском городке, где наука была частью повседневной жизни, жил профессор Фёдор Петрович. Он всегда был немного эксцентричным, и студенты обожали его за необычные лекции о физике и постоянные эксперименты, которые он проводил в своей лаборатории. Фёдор Петрович с детства мечтал о полёте. Он много читал о космосе, птицах и всеми возможными способами пытался поднять себя над землей. И вот, однажды, блестящая идея захватила его разум: что если создать обувь, с помощью которой можно...
Вечность в пустоте
В тихом уголке мира, где тысячу лет пролетели как мгновение, жил мужчина по имени Эстебан. Его глаза, глубокие и полные тайного знания, видели столько, скольким другие не могли бы и представить. Однако, несмотря на долгие века, которые он пережил, никто не знал истинной природы его существования. Эстебан всегда старался оставаться незаметным. Он сменял города и страны, проживая по нескольку десятков лет в одном месте, прежде чем уйти дальше, зная, что его отсутствие не вызовет подозрений. С годами он научился искусно превращаться в тень в огромном мире изменений...
День навсегда
В маленьком городке, почти затерянном среди зеленых холмов и живописных долин, жил мужчина по имени Андрей. На первый взгляд он казался самым обыкновенным человеком. Однако у него была одна загадочная особенность: Андрей проживал один и тот же день снова и снова, постоянно, без сна и отдыха. Каждое утро он просыпался ровно в 7:00, когда солнечные лучи начинали заливать его спальню. Ощущая свежесть и бодрость, он вставал с кровати, готовил себе завтрак и наблюдал, как за окном проходит его знакомый ритм жизни...
На краю Вселенной
Элиза стояла на краю обрыва, и ветер играл с ее волосами, словно пытался успокоить. Перед ней простиралась безграничная панорама таинственной планеты Эйрида, с которой совсем недавно началось ее неожиданное путешествие. День назад она была обычной студенткой астрофизики, погруженной в чтение о новейших открытиях космоса. Одна из таких статей оказалась ключевой — в ней описывался таинственный артефакт, найденный в кратере на границе Антарктиды. Необычное излучение, испускавшееся из него, магнитом притянуло внимание многочисленных ученых...
