Юрист и Риэлтор - Ольга Чехова

Друзья, у меня две новости: научная и юридическая. Научная: я опубликовала свою первую статью «Гуманизм как средство преодоления травматических событий…» в сборнике Международной конференции (Уфа, 2026). Получила Диплом I степени за лучшую научную статью и Диплом II степени за инновационную идею. Подробнее о моих научных достижениях можно посмотреть по ссылке ВКонтакте: vk.com/...las А теперь юридический лайфхак, который реально спасает от судов. Вы знали, что в квартирах, которые продаются, часто есть «отказники»? Это люди, которые когда-то были прописаны, но не участвовали в приватизации. По закону они сохраняют право пользования жилым помещением на всю жизнь, даже если их сняли с регистрации. И продать такую квартиру без их согласия — огромный риск. Новый собственник может въехать, а потом бывший жилец прийти и сказать: «Я имею право здесь жить». И суд будет на его стороне. Как избежать этого? Нужна не просто выписка, а соглашение по определенной форме — добровольный отказ от права пользования. Человек официально заявляет, что не претендует на квартиру, не возражает против продажи и обязуется не создавать проблем. Этот документ исключает судебные споры в будущем. Проверено на практике. При чём тут мой личный опыт? Сейчас я веду процесс расторжения брака и вывода одного из супругов из числа созаёмщиков. Мы пытаемся мирно урегулировать все вопросы — без бесконечных судов. И я вижу, насколько важно всё оформлять грамотно с самого начала. Поэтому если вам нужна помощь — приходите на консультацию. Сейчас идеальное время для подбора объектов недвижимости. Проверю юридическую чистоту, помогу продать даже «сложную» квартиру. Если хотите, чтобы сделка прошла без сюрпризов — пишите, звоните. Разберёмся вместе.

БЕСПЛАТНЫЙ ГАЙД : ТОП 10 ОШИБОК ПРИ ПРОВЕРКЕ ЖИЛЬЯ! Купили квартиру, а через год её забрали? Знакомая история: семья взяла ипотеку, сделала дизайнерский ремонт, въехала, а тут — повестка в суд. Оказывается, бывший собственник не имел права продавать эту квартиру (доли детей не выделил). И теперь они не собственники, а просто люди, которые платят кредит за чужую квартиру. Звучит как сценарий фильма ужасов? Увы, это реалии . 🔥 80% проблем с недвижимостью возникают из-за 10 типовых ошибок в документах. Ошибок, которые можно было заметить за 15 минут, вооружившись правильным чек-листом. Я подготовила для вас файл, который обязан быть у каждого собственника. Оформила его как бесплатную услугу — просто заходите и скачиваете за 1 клик. 📕 «Красная карточка: 10 фатальных ошибок в документах» Внутри PDF вы найдете: ✅ Список «смертельных» пунктов в договорах купли-продажи. ✅ Инструкцию, как проверить квартиру на «чистоту» через бесплатные сервисы (Росреестр, ФССП, Федресурс). ✅ Реальные истории, когда родственники отбирали квартиры через суд (и как этого избежать). ✅ Чек-лист самостоятельной проверки за 15 минут. Это не просто статья — это пошаговая инструкция. Скачайте, сохраните себе и проверьте свою квартиру сегодня же. 👇 Забирайте бесплатный гайд здесь: 10_fatalnykh_oshibok_v_dokumentakh_iz-za_kotorykh_mozhno_lishitsya_kvartiry.pdf

Немного пользы и цифр. Ловите. Обзор как по Федеральному Законодательству, так и по Тульскому региону.

Презентация к предыдущей записи dzen.ru/...r6qq

«Родился второй ребенок: можно ли снизить алименты на первого? Неочевидные нюансы из практики» ⠀ Клиент пришел с, казалось бы, железобетонной позицией: «Родился второй ребенок, я подам на снижение алиментов на первого. На двоих детей по закону — максимум 1/3 дохода. Значит, на первого теперь буду платить меньше». Логика для него была неоспорима. Но судебная практика по семейным спорам редко бывает линейной. ⠀ Ситуация в деталях: У мужчины от первого брака есть ребенок, размер алиментов на которого был установлен решением суда в % отношении. Во втором браке родился еще один ребенок. Параллельно клиент сменил работу на менее оплачиваемую, а отношения в новой семье дали трещину — он планировал развод. Его цель: платить на двух детей в сумме не более 1/3 от нового, снизившегося дохода, уменьшив, соответственно, выплаты первому ребенку. ⠀ Почему суд не спешит снижать алименты «автоматом»? Многие ошибочно полагают, что рождение второго ребенка — это автоматическое основание для уменьшения алиментов на первого. Это не так. Суды исходят из принципа сохранения для первого ребенка прежнего уровня его обеспечения. ⠀ Рождение нового ребенка — лишь одно из обстоятельств, которое суд рассмотрит. Но доказывать необходимость снижения должен именно истец (родитель, платящий алименты). ⠀ На что суд смотрит в первую очередь: ⠀ Реальное материальное и семейное положение плательщика. Не только новая зарплата, но и причины ее снижения (добровольный переход на низкооплачиваемую работу суд может не принять как уважительную причину). ⠀ Наличие имущества, иных источников дохода, подработок. ⠀ Финансовое положение получателя алиментов (первого ребенка). Есть ли у него дополнительные источники содержания, изменилось ли его благосостояние. ⠀ Обязательства перед другими членами семьи (новой супругой, вторым ребенком, кредиты, долги). ⠀ Существенное ухудшение положения плательщика. Суд оценивает, насколько действительно изменилась его способность платить прежнюю сумму. ⠀ Итог по нашему делу: Мы начали готовить серьезный иск, собирать доказательства: справки о доходах, кредитные договоры, свидетельство о рождении второго ребенка. Однако в процессе работы клиент и его вторая супруга нашли возможность примириться и сохранить семью. Вопрос о снижении алиментов на первого ребенка был снят с повестки. ⠀ Вывод, который я хочу донести до каждого: Каждый случай с алиментами — уникален. Суд не имеет шаблонного решения «один новый ребенок не = минус 25% на прежнего». Он взвешивает все «за» и «против» на чаше весов, где на одной стороне — интересы плательщика, а на другой — право ребенка на достойное содержание. ⠀ Суд может снизить алименты, а может и отказать, если сочтет, что ухудшение положения плательщика не является критическим или намеренным. Исход зависит от того, насколько грамотно собрана и представлена доказательственная база. ⠀ Если вы оказались в похожей ситуации — не действуйте по аналогии с соседом или коллегой. Обращайтесь за анализом именно ваших обстоятельств. Иногда, как в истории моего клиента, решение может лежать не только в правовой, но и в семейной плоскости. ⠀ P.S. Жду вас на консультациях, они экономят миллионы ...нервов, времени и денег 8-980-722-45-04 Статья носит информационный характер и не является юридической консультацией. Для решения вашей конкретной ситуации обратитесь к специалисту.

Выход из ипотеки при разводе... Не стандартный случай

Иногда, раздел имущества супругов настолько сложный и непредсказуемый, с миллионом моментов и подводных камней, что он весьма опасен ... Снова идут звонки по разводам. Всем и обязательно нужно обращаться за консультацией к юристу . Ведь , грамотный юрист, будет выводить персональную формулу именно вашего благополучия и именно под ваши условия развода . Будет сопоставлять разные варианты, предлагать их другой стороне и защищать именно вас. Он будет искать реально исполнимые решения и подстраховывать вас разными бумажками. Вы же не хотите попасть в конвеер из стандартных решений? Не ждите, что само образуется. Если вы настряпаете не те документы, свершите не те действия, то потом придется разгребать последствия очень долго и не в одном судебном процессе. Бывает, что люди обращаются за помощью с просьбой дать им универсальный рецепт. Это - бессмысленно. Будут потерянные деньги и время. Вы себе представить не можете, сколько ошибок совершают люди, думая, что в их ситуации нет иных вариантов. Я рассказывала уже, как мы с моей клиенткой в очень тяжелом случае, смогли разрулить все до суда . Но , работали мы не один месяц. В итоге, все остались довольны. Жду вас. 8-989=0-722-45-04 P/S Я тем временем, во всю, учусь на Магистратуре по психологии , так же , я доучиваюсь на Нутрициолога. И, параллельно , веду своих клиентов по юридическим вопросам. Сил уходит тьма. Результаты есть везде и по всем направлениям. P/P/S По выигранному судебному делу , пост и видео сделаю после получения решения суда, вступившего в законную силу. Самого наилучшего вам выходного дня))