Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate

Историй про призраков в средневековых замках много, но куда страшнее, когда мистика поселяется в обычных квартирах и даже «панельках». Мы собрали топ самых мрачных домов и квартир с дурной славой: от мест, где случились кровавые преступления, до зданий, где можно встретить души бывших жильцов. Адрес: 112 Ocean Avenue На первый взгляд — это обычный загородный американский дом, но адрес 112 Ocean Avenue давно стал синонимом ужаса. В этом доме произошло кровавое убийство: в 1974 году 23-летний Рональд Дефео застрелил в нём шесть человек: своих родителей, двух братьев и двух сестёр...

У профессиональных инвесторов есть правило: купленное коммерческое помещение для дальнейшей сдачи в аренду должно окупить себя в среднем в течение 10 лет. Возможно ли сократить этот срок? Руководитель отдела коммерческой недвижимости Vysotsky Estate Александр Саливон делится своим невероятным кейсом, доказывающим, что это возможно. Это ЦИАН, «Авито» и прочие площадки. Далее — застройщики и различные аукционы. В моём случае объект был найден на Инвестиционном портале города Москвы — https://investmoscow...

Один из самых знаменитых мировых политиков современности, американский президент Дональд Трамп — изначально бизнесмен и крупный девелопер. Он основатель целой строительной империи The Trump Organization. Под руководством Трампа было построено более 30 проектов: жилые дома, отели, казино и гольф-клубы. В этой статье Мария Соловьёва рассказывает о пяти главных объектах недвижимости, которые построил Трамп. 📌 Адрес: 721 Fifth Avenue, Манхэттен. 📌 Год открытия: 1983. 📌 Высота: 202 м (58 этажей). 📌 Стоимость строительства: около $300 млн...

У агентов по недвижимости есть пословица: хочешь развалить сделку — позови перед ней юриста. Такие случаи загубили не одну сделку и помотали нервы не одному участнику рынка. Почему — рассказывает старший эксперт офиса Vysotsky Estate в Тушино Алексей Скуратов. Вся боль в том, что покупатели зовут юриста прямо накануне сделки — за день, за пару часов. А добрая половина юристов в сжатые сроки пытается показать свою ценность. Они словно театральные актёры, выскочившие на сцену без репетиций, забывшие...

Недавно старший партнёр сети Vysotsky Estate Тамара Высоцкая сидела в ресторане и случайно услышала разговор. Мужчины беседовали на тему спорта и обсуждали, что их близкий друг-тренер берёт за тренировку 4000 руб./час. Но если на него «надавить» и «уломать», то он согласится и на 3500, «по-дружески, он же наш». Почему это так возмутило Тамару, она рассказывает в этой статье. Когда я услышала этот разговор, в безмолвном возмущении оплатила счёт и вышла из ресторана. Внутри всё кипело. Они обсуждали...

Почему старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов решил написать этот лонгрид? Потому что Россия с 2018 года пытается повторить этот самоубийственный опыт. Комментаторы любят писать под видео на Youtube на канале Сергея: «Вот наши родители квартиру бесплатно получили!» Нет, не бесплатно. Они заплатили за это пустыми полками в магазинах, дефицитом товаров и крахом экономики СССР. В послевоенном Советском Союзе стояла острейшая жилищная проблема: миллионы семей ютились в бараках и коммуналках, остро нуждаясь в отдельном жилье...

Требования современных покупателей к недвижимости совсем не те, что были ещё 10 лет назад. Они понимают: качество жизни в конкретной квартире зависит от архитектурно-планировочных решений, которые в свою очередь совпадают или не совпадают со сценариями жизни живущих здесь людей. Агент офиса Vysotsky Estate в Тушино Дарья Марина рассказывает, на что обратить внимание при выборе планировки, чтобы последующая жизнь в квартире была максимально комфортной. К планировке стоит отнестись как к компасу вашего...

Слово «бункер» редко вызывает приятные ассоциации, потому что говорят о нём исключительно как про убежище на случай чрезвычайной ситуации. Однако сегодня бункеры могут быть разными: как скромным подвалом при загородном доме, так и тщательно спроектированным многоуровневым жильём премиум-класса с дизайнерской отделкой и современными коммуникациями. В этом материале Мария Соловьёва разбирается, какие бункеры существуют в мире и можно ли купить такой объект в России. Современные бункеры — это не просто бетонные коробки...

Питерский застройщик Legenda взялся воплотить мечту тех, кто хочет жить в Москве рядом с водоёмом и пить утренний кофе с видом на водную гладь и проплывающие круизные пароходы. Агенты Центрального офиса Vysotsky Estate Владимир Ванин и Александр Тарнопольский разбирают все плюсы и минусы первого проекта «Легенды» в столице — ЖК «Северный порт. Береговые кварталы». Компания Legenda была основана в 2010 году. На сегодняшний день в её портфеле 46 готовых домов в 12 ЖК и ещё 15 строящихся домов в 4 ЖК...

ЖК NV 9 — это возможность жить буквально на стыке истории и современности. Здесь каждый шаг напоминает о старой Москве: от переулков, по которым гуляли классики русской литературы, до усадеб и набережных, сохранивших аутентичную атмосферу старого города. Как в таком окружении чувствует себя современный житель мегаполиса, рассказывает Чулпан Закиева. Комплекс NV 9 находится в самом сердце столицы — в районе Китай-города. Это уникальная локация: здесь сохранилась атмосфера аутентичной Москвы и тихого центра, о котором знают «только свои»...

В нашем обществе не принято говорить о неудачах. Но для старшего партнёра Vysotsky Estate Тамары Высоцкой как для руководителя крупного агентства недвижимости это всего лишь сухая статистика. В большом объёме контрактов всегда есть процент несостоявшихся сделок и расторгнутых договоров. Сегодня она делится именно такими примерами из своей практики и рассказывает, почему такое случается. Недавно завершились два контракта, которые так и не дошли до сделки, и ещё два были расторгнуты. Почему так происходит? Такие ситуации проще всего списать на экономику или бездействие агентов...

Район Саларьево, где ПИК построил «Саларьево Парк», за последние годы пережил заметную трансформацию: из пустырей и бывшего полигона он превратился в динамично развивающийся кластер комфорт-класса. Сегодня это не просто жилой комплекс, а полноценный городской район с развитой социальной, транспортной и торговой инфраструктурой. Старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов рассказывает, почему на эту локацию стоит обратить внимание. «Саларьево» — это уже не один жилой комплекс, а три самостоятельных микрорайона, образующие единую городскую среду...