6 дней назад
«Свой дом в 40 минутах от МКАД: как мы нашли идеальный вариант с 40 сотками и карьером» Рассказываю, почему этот объект — редкая находка, и на что обратить внимание при покупке загородного дома. Почему люди покупают дом в Подмосковье? Каждый, кто хоть раз задумывался о переезде за город, сталкивался с одними и теми же вопросами. Где найти дом, чтобы до работы добираться не дольше, чем из спального района? Чтобы участок был не три сотки, а что-то серьёзное? Чтобы рядом был лес, вода — и при этом школа, садик, магазины? Я пересмотрел десятки вариантов, прежде чем нашёл этот. И сегодня хочу поделиться находкой, которая, на мой взгляд, заслуживает внимания тех, кто ищет дом для круглогодичного проживания или просто мечтает о своём уголке природы. Главная фишка: не дом, а целое хозяйство Начну с того, что меня зацепило больше всего. Это не просто дом с участком. Это 40 соток земли, разделённые на 4 отдельных участка с разными кадастровыми номерами. Что это даёт? Во-первых, гибкость. Вы можете купить только дом с 9,5 сотками. А можете докупать остальные участки постепенно — когда появится бюджет или когда решите, что хотите расширяться. Не нужно сразу выкладывать огромную сумму за всю землю. Во-вторых, строительство по семейной ипотеке. Участки имеют разные кадастровые номера, а значит, на каждом можно построить отдельный дом. И оформить это можно по льготной ставке — отдельные кадастры позволяют получить семейную ипотеку на строительство. В-третьих, инвестиционный потенциал. Построить второй дом для родителей, гостевой домик для сдачи, баню — или просто оставить участки под будущие проекты. Это не просто дом, это земельный банк с перспективой. Дом: 100 «квадратов» бруса, готовые к жизни Сам дом — 2013 года постройки, из профилированного бруса. 100 кв. м на двух этажах, 4 комнаты. На первом этаже — гостиная, совмещённая с кухней, санузел, техническое помещение. На втором — три спальни. Есть терраса для летних вечеров. Отопление комбинированное: электричество + печь (надёжный резерв на случай отключений). Своя скважина, септик, Wi-Fi и ТВ уже проведены. Косметический ремонт сделан — можно заезжать и жить. Дом подходит для круглогодичного проживания. Брус держит тепло, печь даёт дополнительный комфорт зимой. И это не «дача на выходные», а полноценное жильё. Локация: 40 минут до Москвы и 10 минут пешком до электрички Расположение — ещё один козырь. 33 км от МКАД по трассе М12. Время в пути — 40 минут. Для Подмосковья это отличный показатель. Многие тратят больше, добираясь из дальних спальных районов Москвы. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт — железнодорожная станция «Лесная» в 10 минутах пешком. Электрички ходят по Горьковскому направлению. Рядом остановка автобусов, дорога заасфальтирована. И ещё один важный момент: вся инфраструктура рядом. Магазин, аптека, детский сад, школа — всё в 5 км от города Электросталь. При этом сам посёлок тихий, зелёный, без городской суеты. Природа: лес, два пруда и секретный карьер Теперь про то, что не купишь за деньги, но что делает это место уникальным. Дом окружён лесом. Сосны, березы, ели — воздух чистый, грибы и ягоды — в шаговой доступности. Рядом два пруда для купания и рыбалки. Но главное — в пешей доступности находится старый карьер с кристально чистой водой. И о нём знают только местные. Людей там практически никогда нет — это ваше личное, уединённое место для купания или просто созерцания. Никаких толп туристов, никакого шума — только вода, лес и тишина. Таких мест в Подмосковье осталось немного. Кому подойдёт этот вариант Семьям с детьми. Есть природа для прогулок, безопасный посёлок. Тем, кто хочет жить за городом, но не готов отказаться от городских удобств г. Электросталь всего в 5 км. Работает доставка курьером. До Москвы — 40 минут, электричка рядом. Инвесторам. 4 отдельных участка, возможность строить и продавать. Тем, кто ищет тишину и уединение. Карьер, лес, пруды — здесь можно отдохнуть от мегаполиса по-настоящему. Юридическая чистота: всё готово к сделке Тел. для связи 8(926)763-33-59
