Найти в Дзене
Делюсь полезными статьям друзей по Цеху, подборкой самых интересных постов от сообщества Инвест-Хаб, в котором участники делятся личным
опытом в инвестициях: 1. Что происходит на рынке ГАБов? 2. Как увеличить доход с аренды на 40% без перепланировки 3. Главный инвестиционный инсайт года: какие планировки покупают, а какие - нет 4. Участок купили - строить запретили. Ошибка ценой в миллионы. Решение 5. Киоск за 83 000 ₽, который принес 63% годовых. Реальный кейс 6. Как сделать себе +10-15 тысяч пассивного дохода в месяц без вложений? 7. Как быстро находить старые СНТ с брошенными и бесплатными участками? 8...
3 дня назад
Способ инвестировать в недвижимость, когда нет лишних миллионов
👉 Вкладывать не в квартиры, а в субаренду недвижимости. Стартовые затраты — от 50.000₽, ремонт делают новые арендаторы. Сравните с квартирами, где порог входа выше 1-3 млн ₽. Причем субаренда еще и стабильнее. Она не привязана к скачкам ипотеки, как квартиры, и каждый месяц приносит пассивный доход от 150.000₽. Чтобы узнать...
5 дней назад
5️⃣ Самое важное: риски отказа в выкупе участка
Даже если дом построен и зарегистрирован — это не гарантия. Вот ключевые ситуации, где отказывают. ⚠️ 1. Земля имеет «особый статус» Например: - земли общего пользования, - охранные зоны, - водоохранные зоны, - земли резерва, - участки, запланированные под дороги/объекты, - ЛПХ участок более 50соток у вас в пользовании или собственности. Там могут оставить только аренду — или потребовать освобождения. ⚠️ 2. Участок изначально был «временным» Некоторые участки предоставляются: - для временного пользования, - для конкретной цели, - с запретом на выкуп...
2 недели назад
Как с помощью небольшого дома оформить арендованный участок в собственность — и где риски
Сразу оговорюсь: это не юридическое заключение, а суровая практика, которая сильно зависит от региона, муниципалитета и конкретного специалиста. Схему всегда нужно тестировать в каждом конкретном регионе и администрации. 1️⃣ Суть схемы: почему дом даёт право выкупа земли В российском земельном праве заложена логика: - если на участке появляется объект капитального строительства (жилой дом), собственник дома получает приоритетное право оформить землю без торгов в собственность. Как это обычно происходит: - Берут участок в аренду (ИЖС, ЛПХ, ведение садоводства)...
2 недели назад
Друзья, традиционная подборка с дружественными каналами, только качественный контент
: 🔹Получил 4 млн дивидендов за год! Рассказываю как и какой капитал для этого нужен 🔹Покупаю кладовки в жилых домах для перепродажи. Рынок хранения стабильно растет. 🔹ТОП-6 сайтов, где я покупаю земельные участки на 50% ниже рынка Показываю какие сайты использую для покупки участков 🔹Инвестиционный капитал – 1,8 млн рублей Показываю, какой доход принесли активы в портфеле за 2025 год 🔹Анти кейс 2025года на земельном участке Что учесть, чтобы не купить участок в минус себе...
2 недели назад
Итоги года для канала "Вокруг земли с ВВ | заработок на земельных участках" от @TGStat
Каждому спасибо за то что продолжаете читать канал, очень рад всем новым читателям и подписчикам. Если у вас есть вопросы или темы которые нужно осветить или рассказать как мы действуем в тех или иных случаях, базируясь на своем 14ти летнем опыте, то не стесняйтесь пишите в комментариях или мне в личку @volovad обсудим, подумаем...
2 недели назад
Анти кейс 2025 года
Если быть точно то он еще продолжается но уже понятно что нам дешевле от него отказаться чем морозить деньги дальше. Купили мы вот этот лот, зная что у него нет межевания, но примерно представляя где он находится. Цена покупки 65 156 руб. сумма которая несущественная для нас, но и утроение вложенных денег за год, даже с такой суммы, приятный. Выясняем у конкурсного управляющего, как он оплатить работу кадастрового инженера и кто этим кадастровым инженером будет, кто его найдет и кто даст задачу по межеванию...
2 недели назад