Заработок на земельных участках, Владимир Пентюгов

опытом в инвестициях: 1. Что происходит на рынке ГАБов? 2. Как увеличить доход с аренды на 40% без перепланировки 3. Главный инвестиционный инсайт года: какие планировки покупают, а какие - нет 4. Участок купили - строить запретили. Ошибка ценой в миллионы. Решение 5. Киоск за 83 000 ₽, который принес 63% годовых. Реальный кейс 6. Как сделать себе +10-15 тысяч пассивного дохода в месяц без вложений? 7. Как быстро находить старые СНТ с брошенными и бесплатными участками? 8...

👉 Вкладывать не в квартиры, а в субаренду недвижимости. Стартовые затраты — от 50.000₽, ремонт делают новые арендаторы. Сравните с квартирами, где порог входа выше 1-3 млн ₽. Причем субаренда еще и стабильнее. Она не привязана к скачкам ипотеки, как квартиры, и каждый месяц приносит пассивный доход от 150.000₽. Чтобы узнать...

?

?

?

Не скупитесь на лайки, по ним можно понять какая тема вас волнует. Если нет интересной для вас темы, то пишите в комментариях про что рассказать.

Даже если дом построен и зарегистрирован — это не гарантия. Вот ключевые ситуации, где отказывают. ⚠️ 1. Земля имеет «особый статус» Например: - земли общего пользования, - охранные зоны, - водоохранные зоны, - земли резерва, - участки, запланированные под дороги/объекты, - ЛПХ участок более 50соток у вас в пользовании или собственности. Там могут оставить только аренду — или потребовать освобождения. ⚠️ 2. Участок изначально был «временным» Некоторые участки предоставляются: - для временного пользования, - для конкретной цели, - с запретом на выкуп...

Сразу оговорюсь: это не юридическое заключение, а суровая практика, которая сильно зависит от региона, муниципалитета и конкретного специалиста. Схему всегда нужно тестировать в каждом конкретном регионе и администрации. 1️⃣ Суть схемы: почему дом даёт право выкупа земли В российском земельном праве заложена логика: - если на участке появляется объект капитального строительства (жилой дом), собственник дома получает приоритетное право оформить землю без торгов в собственность. Как это обычно происходит: - Берут участок в аренду (ИЖС, ЛПХ, ведение садоводства)...

: 🔹Получил 4 млн дивидендов за год! Рассказываю как и какой капитал для этого нужен 🔹Покупаю кладовки в жилых домах для перепродажи. Рынок хранения стабильно растет. 🔹ТОП-6 сайтов, где я покупаю земельные участки на 50% ниже рынка Показываю какие сайты использую для покупки участков 🔹Инвестиционный капитал – 1,8 млн рублей Показываю, какой доход принесли активы в портфеле за 2025 год 🔹Анти кейс 2025года на земельном участке Что учесть, чтобы не купить участок в минус себе...

Каждому спасибо за то что продолжаете читать канал, очень рад всем новым читателям и подписчикам. Если у вас есть вопросы или темы которые нужно осветить или рассказать как мы действуем в тех или иных случаях, базируясь на своем 14ти летнем опыте, то не стесняйтесь пишите в комментариях или мне в личку @volovad обсудим, подумаем...

Если быть точно то он еще продолжается но уже понятно что нам дешевле от него отказаться чем морозить деньги дальше. Купили мы вот этот лот, зная что у него нет межевания, но примерно представляя где он находится. Цена покупки 65 156 руб. сумма которая несущественная для нас, но и утроение вложенных денег за год, даже с такой суммы, приятный. Выясняем у конкурсного управляющего, как он оплатить работу кадастрового инженера и кто этим кадастровым инженером будет, кто его найдет и кто даст задачу по межеванию...