Заработок на земельных участках, Владимир Пентюгов

👇 На торгах начальная цена аренды была 418 000 аренда в год. Но в процессе торгов цена уже дошла до 2 444 000 ₽ в год — и, судя по всему, это ещё не предел. То есть 2,4 млн ₽ ежегодно просто за право аренды земельного участка. и помимо этого условия выкупа из аренды в собственность стали довольно жесткими, про это писал тут https://dzen.ru/media/volovad/izmeneniia-etogo-goda-po-vykupu-arendy-v-sobstvennost-po-tomskomu-raionu-687dccb78a2019268244540d Когда говорят: «В регионах земля дешёвая» — это очень поверхностный взгляд...

Мы согласились. Но человек отказался 😄 Недавно нам написали с просьбой: «А можете просто отдать участок бесплатно?» Мы подумали и решили пойти навстречу. Не бесплатно, но практически за символическую сумму — 30 000 ₽. То есть человек получает земельный участок за 30 тысяч рублей. Казалось бы, предложение, от которого сложно отказаться. Человек приехал посмотреть участок, начал считать: — аренда; — строительство; — оформление; — дополнительные расходы. И в итоге написал: «Извините, вынуждены отказаться от вашего предложения»...

₽ Ещё один инвестиционный кейс из практики работы с земельными участками. 📍 Дата покупки: 01.11.2024 💰 Вложено: 429 817 ₽ 📅 Срок сделки: 649 дней 💵 Продали: 12.08.2026 за 800 000 ₽ В затраты вошло всё: — покупка участка — 330 000 ₽ — госпошлина — 350 ₽ — дорога — 75 667 ₽ — доверенность — 3 500 ₽ — налог — 19 500 ₽ (с учетом ситуации инвестора) — нотариус — 800 ₽ Итого затрат — 429 817 ₽. После продажи за 800 000 ₽ чистая прибыль сделки составила: 370 183 ₽. По условиям инвестор получает 50% чистой прибыли...

👇 За последнее время мне часто задают вопросы про земельные участки, торги, покупку и перепродажу земли. Что выбрать новичку? Как понять, что участок действительно выгодный? Сколько можно заработать на перепродаже? Как не купить участок, который потом невозможно продать? Стоит ли участвовать в конкретных торгах? Как оценить будущую цену участка? И я решил собрать ответы на самые частые вопросы в одном формате. Без теории ради теории и без обещаний «лёгких миллионов»...

Если вы планируете газифицировать дом в Томской области, не спешите оплачивать все расходы из своего кармана. Для отдельных категорий граждан действует адресная социальная поддержка на газификацию жилого помещения. Причём размер поддержки может составлять: 💰 100 000 ₽ 💰 70 000 ₽ 💰 50 000 ₽ И это не просто скидка на подключение — после газификации можно получить единовременную компенсацию фактически понесённых расходов в пределах суммы сертификата. Кому может быть положено до 100 000 ₽? В частности:...