Академия личных финансов | Татьяна Волкова

🏠 Постоянная прописка без права на жильё — хитрый способ всё упростить Бывает ситуация: вы собственник квартиры, а кто-то — родственник, друг, бывший супруг — просит «прописать его на постоянной основе». И вроде бы не жалко, но внутри тревожно: а вдруг потом будет не выписать? А вдруг претендовать начнёт? Рассказываю, как сделать по уму, чтобы и человеку помочь, и себя обезопасить. 💡 Постоянная регистрация — это НЕ право собственности. Она не даёт человеку право продать вашу квартиру, не делает его совладельцем, не позволяет распоряжаться недвижимостью. Всё, что она даёт — это возможность: — получать медуслуги, льготы, пенсию; — оформить кредит или ипотеку; — устроить ребёнка в садик или школу; — официально работать в регионе. Но! Снять с регистрации человека просто так не получится — только добровольно или через суд. Вот тут и важно прописывать без права на жилплощадь. 🔐 Что это значит? Вы оформляете договор, где чётко прописываете: — регистрация постоянная, но без претензий на жильё; — прописываемый обязуется сняться с учёта по первому требованию; — если он прописывает детей — только с вашего согласия; — в случае чего — договор можно расторгнуть (а он поможет и в суде). 📄 Документ можно заверить у нотариуса — это даст вам спокойствие. Особенно если регистрируете не родственника, а, например, временного жильца. Кстати, такая регистрация особенно полезна, если: — человек переехал в другой город и без постоянной прописки не может устроиться; — получает московскую пенсию или льготы, но только при условии 10 лет постоянной регистрации; — нужно участие в региональных программах (по временной не дадут). ⚠️ И ещё: прописка — обязательна. Если человек живёт без регистрации больше 90 дней, ему и вам грозят штрафы до 7 000 ₽ (в Москве и СПб). Так что если помогаете кому-то с пропиской — делайте это грамотно. Чтобы потом не бегать по судам и не спорить на тему: «А я думал, что квартира теперь наполовину моя». Больше о нюансах недвижимости в моём Telegram-канале 👉🏻 ht.me/...est

Газовое оборудование: что, как, когда и зачем? 🛠 Как думаете, надо ли платить за проверку газа, что вообще проверяют и правда ли, что услуги вообще могут отключить? Давайте расскажу обо всём по порядку 👇 С сентября 2023 года появился новый «обязательный минимум»: газовое оборудование должны проверять раз в год. Без этого — никак. Иначе газ вам просто отключат. Причина? Всё логично — безопасность. Утечка газа — это не «запах не тот», а реальный риск для жизни. Кто приходит и что делает при проверке? Проверяют не просто плиту, а целый список: – герметичность труб и соединений, – работу кранов, – пламя (если оранжевое — это плохо), – состояние самой плиты или колонки. Проверяющий должен быть из лицензированной компании, с удостоверением. Просто так «дядя Вася» в форме — не считается. Удостоверение с фото, логотип, срок действия — всё должно быть. Надо ли платить? Да, но не слишком много. Если ваша УК заключила договор с проверяющей организацией — сумма уже включена в вашу квитанцию. Она равномерно распределена на год. То есть не ждите «тысяч за один визит». Это может быть 100–300₽ в месяц — зависит от региона и количества приборов. Если у вас плита и колонка — платите больше, чем те, у кого только одна плита. Что будет, если отказать? Если не пускать специалиста или отказаться заключать договор — могут оштрафовать. Сначала на 5–10 тыс. ₽, а если случится ЧП — штрафы вырастают до 150 тыс. ₽. Информация важная, поделитесь со своими близкими! А чтобы знать больше про услуги ЖКХ, подписывайтесь на мой Telegram-канал по недвижимости 👉🏻 ht.me/...est

🚨 Важно! МОШЕННИКИ под видом «Госуслуг» – остерегайтесь! 🚨 Вы не поверите, но теперь мошенники притворяются... школьными психологами. Недавно увидела в интернете историю: родителям приходит сообщение — ваш ребёнок не прошёл школьное психологическое тестирование. Но не беда — можно пересдать! Нужно всего лишь перейти по ссылке на «Госуслуги»… 📌 А дальше — по накатанной схеме: «Специалисты» из техподдержки связываются с ребёнком, говорят про какую-то утечку данных, обвиняют в финансировании запрещённых организаций (!) и запугивают уголовной ответственностью для родителей. И вот ребёнок уже в слезах, дома начинается «обыск» — мошенники просят собрать все деньги и ценности, включить видеозапись, а затем передать всё курьеру. 💬 Если коротко: на ваши нервы и доверие нацелились профессиональные манипуляторы. Что делать? — Не переходите по сомнительным ссылкам, даже если кажется, что это «Госуслуги» — Не давайте детям общаться с незнакомцами онлайн — Если есть сомнения — лучше один раз проверить через официальный сайт или горячую линию 🤝 Подписывайтесь на мой Telegram-канал, там больше про мошеннические схемы! 👉🏻 t.me/...nce

Как купить квартиру в новостройке в 2025 году и не переплатить? 🔥 Новостройка — это не только про новый фасад и запах краски в подъезде. Если подойти с умом, можно сэкономить сотни тысяч уже на этапе сделки. Делюсь правилами, которые помогут вам вложиться с выгодой. 💥 1. Заходите в проект первыми На старте продаж квартиры стоят дешевле — застройщик привлекает первых покупателей сниженной ценой. В перспективных районах это даёт экономию до 20% от финальной стоимости. Риски выше, но и выгода весомая. 💥 2. Комбинируйте акции и льготные программы На 2025 год доступны:  — беспроцентная рассрочка;  — семейная ипотека с минимальной ставкой;  — бонусы при покупке кладовки или парковки.  Грамотная комбинация этих условий — и вы экономите ощутимо. 💥 3. Смотрите на район, а не только на дом Инфраструктура — это не мелочь, а фактор роста стоимости. Детсады, школы, транспорт, поликлиники — всё это увеличивает и спрос на аренду, и цену перепродажи в будущем. 💥 4. Внимательно изучайте условия сделки Запрашивайте полную документацию, задавайте неудобные вопросы, узнавайте о внутренних скидках. Умение вести диалог с менеджером иногда приносит больше пользы, чем торг. 💥 5. Посетите офис лично Только на месте можно оценить качество материалов, реальную планировку и получить предложения, которых нет в рекламе. Иногда «вживую» дают условия лучше, чем на сайте. Подпишитесь на канал: Татьяна Волкова | Инвестиции в недвижимость 👉 t.me/...est — там больше стратегий и советов для разумных инвестиций. *не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией