VDT о недвижимости и строительстве

Видовая квартира для большой семьи в ЖК “Алые Паруса” Продаем квартиру в известном жилом комплексе с немного устаревшими фасадами и не самой хорошей репутацией на рынке. Но сама квартира - заслуживает внимания. Брокер совершенно уверен, что она - лучшая в ЖК. Вдруг кому-то подойдет. Начнем с плюсов, которые обеспечат ликвидность в будущем. 1. Крутая планировка - идеальная для большой семьи с 2-4 детьми 4 спальни (каждая - со своими удобствами), 5 с/у, просторная столовая-гостиная, изолированная кухня с двумя окнами, большой холл с удобной гардеробной, отдельная постирочная, большой мастер-блок (спальня, ванная комната, гардеробная, кабинет). В подземном паркинге есть 2 м/м и кладовая. И все это в самом приватном корпусе, где на этаже всего 2 квартиры. Попробуйте найти такую планировку сегодня у застройщиков! Большие квартиры - давно уже редкость на рынке, а уж с удобной для жизни планировкой - единицы, и те - стоят космических денег. “Днем с огнем не сыскать”. 2. Исключительные виды В квартире 12 окон! 7 из них - на большую воду и зеленый массив. Из кухни, гостиной и 3х спален. И все это с 17-ого этажа. Загородная панорама, захватывающая дух. Действительно редкость в Москве. 3. Внутренняя инфраструктура ЖК Комплекс не имеет аналогов по насыщенности собственной инфраструктурой на закрытой охраняемой территории. На площади 15 га расположены: фитнес-центр 6000 кв.м (700 кв.м тренажеров / 5 залов групповых и индивидуальных программ / бани и сауны / 25-метровый бассейн с вышкой для прыжков / релакс-бассейн с аттракционами / спа-комплекс / клуб боевых искусств и пр.), футбольное поле, теннисные корты, яхт-клуб, действующий маяк, несколько ресторанов, детский клуб, пешеходная набережная с фонтанами, огромный детский городок, службы быта и продуктовые магазины. Ну и очевидные минусы. 1. Морально устаревший ЖК Это данность. При всех минусах архитектуры и работы УК, локация - исключительная. “Алые Паруса” расположены на живописном берегу Москвы-реки недалеко от особо охраняемой территории “Серебряного бора” и Крылатских холмов. У каждого свои приоритеты. 2. Классическая отделка самой квартиры Да, этот стиль, наверное, не очень подойдет молодой современной семье. Но здесь и целевая аудитория скорее 40+. Обратите внимание на высоту потолков, обилие окон и качество материалов отделки. Знаю примеры, когда при такой базе новые владельцы частично меняли лишь мебель, шторы и потолочные светильники - и интерьер кардинально преображался. Но есть и более радикальный подход - смотреть на квартиру не как на готовый “под ключ” объект, а как на “стены” и сравнивать с теми же новостройками в бетоне. И тут очевидно становится привлекательной цена - 524 000 руб./кв.м. Новостройки в бетоне в САО/ЗАО в сегменте бизнес+ такой площади стартуют с 700 000 руб./кв.м, и это не готовые комплексы - там стройка и ремонты вас будут сопровождать ближайшие 5-7 лет минимум. Понятно, что текущему собственнику тяжело расстаться с любимыми предметами интерьера. Зато новый владелец не имеет моральных ограничений и сделает это “на раз”. Это как на загородном рынке, часто участок с домом под снос оказывается ощутимо дешевле, чем голый участок под застройку в том же поселке. Даже с учетом затрат на снос дома. Параметры: 273 кв.м / 5 комнат / 17 этаж / 143 000 000 руб. ➡️ Если квартира вас заинтересовала, пишите ответственному брокеру: Елена Артеменко +7 968 588 0783 Объект - эксклюзив Vesco Realty. Приглашаем партнеров, вы сможете предложить квартиру своим потенциальным покупателям.