Вероника Дарьева / Darieva Estate Agency

Как я продала квартиру с 1 показа, которую не могли продать в течение 6 месяцев?🤫 Сразу скажу, что квартира была специфическая. Сооственники делали ее исключительно под себя и так как им нравится. Но у меня еще не было такого, чтобы я не смогла продать квартиру🙂‍↕️ *продолжение тут👇🏼 #кейсы

📣 🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Новости по СЕМЕЙНОЙ ипотеке Друзья, совокупный лимит на «Семейную ипотеку» в 5,9 трлн рублей почти исчерпан — использовано уже 95% На 24 октября банки выдали кредитов по этой программе на 5,6 трлн рублей, следует из данных ДОМ РФ. Таким образом, общий остаток средств составляет около 296,8 млрд рублей. При этом только за минувший месяц российские банки оформили кредиты по семейной ипотеке на сумму почти в 2,5 раза больше - на 729 млрд рублей. В банках по всей стране ситуация развивается быстро: 🔹Сбер временно приостановил запись на сделки, оставляя возможность подачи заявок. 🔹ВТБ также прекращает запись с 31 октября, ожидая новых лимитов от государства. 🔹ПСБ продолжает прием заявок, но ипотечные сделки приостановлены с 30 октября, до выделения дополнительных лимитов по госпрограмме «семейная ипотека» С каждым днём спрос на семейную ипотеку растёт! Подумайте о выгодных условиях сейчас, пока есть возможность. Приходите на консультацию — подберем оптимальные условия!🙌🏻 #ипотека

Размер ключевой ставки, конечно, печалит, как и размеры ставок по ипотеке... Но за всем этим следуют не только бОльшие расходы на приобретение квартиры, но и изменение структуры рынка. Как я говорила еще полгода назад, застройщики перестанут выводить новые проекты. То есть квартир как-будто бы много, но найти хороший объект еще постараться надо. После 1 июля активность застройщиков по выводу новых проектов существенно снизилась. Показатель упал даже сильнее, чем число сделок. Если темпы продаж в Санкт-Петербурге по итогам 3 кв. 2024 снизились примерно на 20% (от средних цифр за 2022-24), то объемы новинок упали на ~40% 😳 Ставки по проектному финансированию высокие, банки ужесточили оценку проектов, застройщики скорректировали планы. Всё логично. Думаете, что сейчас цены пойдут вниз? НЕТ!❌ Накопленных запасов у девелоперов хватит на продолжительный период. Предполагаю, на несколько лет. Там как раз подойдут к концу сладкие проценты по вкладам и люди опять понесут деньги в бетон, как в надежный и понятный актив👌🏼 Понимаете, что будет опять? Не призываю бежать и покупать неликвид. Рассказываю о рынке, помогаю сформировать своё мнение, и, конечно, всегда готова помочь подумать над вашей конкретной ситуацией💭 #новостирынка