Агентство инвестиций в недвижимость Москвы

Рынок недвижимости демонстрирует впечатляющие результаты в 2025 году. По предварительным оценкам, выручка застройщиков может достичь беспрецедентной отметки в 5,25 триллионов рублей, что станет новым историческим максимумом. За 11 месяцев текущего года совокупная выручка девелоперов уже достигла 4,8 триллионов рублей, что на 7% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Особенно заметный рост наблюдается в крупных городах России. В пяти мегаполисах страны зафиксирован рост выручки застройщиков более чем на 10% в годовом выражении...

За последние годы рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) столкнулся с серьёзными вызовами. По данным экспертов, за 11 месяцев 2025 года количество выданных ипотечных кредитов на строительство частных домов сократилось в четыре раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Ключевым фактором снижения спроса стала финансовая недоступность ипотечных кредитов. Средняя ставка по рыночной ипотеке на строительство дома достигла 20,8% годовых, что существенно сократило долю ипотечных сделок с 90% до 40%...

Рынок арендного жилья в России продолжает оставаться преимущественно теневым. По последним данным, только 20% собственников квартир официально декларируют доходы от сдачи жилья в аренду и платят установленные законом налоги. За последние годы ситуация постепенно улучшается. Если пять лет назад доля легальных арендодателей составляла всего 5-7%, то сейчас этот показатель вырос более чем в три раза. Ежегодно количество собственников, выбирающих официальный путь ведения арендного бизнеса, увеличивается на 2-3%...

В настоящее время государство предоставляет многодетным семьям существенную помощь при решении жилищного вопроса. Одной из ключевых мер поддержки является возможность получения выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Эта программа доступна семьям, в которых с 2019 по 2030 год появился третий или последующий ребёнок. В ближайшее время планируется увеличение размера данной выплаты. Законопроект предусматривает новый механизм поддержки, согласно которому Вы сможете получить не менее 550 тысяч рублей, но не более 6,4% от общей суммы ипотечного кредита...

В сфере жилищного строительства России наблюдаются значительные объёмы ввода новых объектов. По последним данным, в 2025 году планируется сдать в эксплуатацию 103–105 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. За прошедший период строительная отрасль демонстрировала впечатляющие результаты. В 2024 году было построено 107,8 миллионов квадратных метров жилья. Хотя текущий год показывает небольшое снижение показателей, они всё равно остаются на высоком уровне. Общий объём включает как многоквартирные дома, так и индивидуальное жилищное строительство...

Московские власти приняли важное решение относительно будущего жилищного строительства в столице. В отличие от однокомнатных и двухкомнатных квартир, для многокомнатных вариантов не планируется устанавливать минимальные ограничения по площади. Новые стандарты жилья С августа 2024 года в Москве действует строгий регламент по минимальной площади квартир. Для однокомнатных квартир и студий установлен порог в 28 квадратных метров, а для двухкомнатных — 44 квадратных метра. Эти нормативы показали свою эффективность и пересматриваться не будут...

Рынок курортной недвижимости на Черноморском побережье демонстрирует интересную динамику. По последним данным, в 2025 году цены на жильё в этом сегменте выросли на 10–12%. Особенно впечатляющий рост отмечен в некоторых городах Крыма, где стоимость недвижимости увеличилась примерно на 40%. Аналитики прогнозируют дальнейшее повышение цен на курортную недвижимость. Ожидается, что в следующем году стоимость квадратного метра может вырасти на 10–15%. На повышение стоимости влияют несколько ключевых факторов...

В 2025 году рынок долевого строительства демонстрирует тревожные показатели. Объём продаж квартир по договорам долевого участия (ДДУ) достиг исторического минимума, составив 26,5 миллионов квадратных метров. За последние годы наблюдается устойчивая тенденция к снижению. Для сравнения: в 2022 году показатель составлял 27 миллионов квадратных метров, а в 2014 году достигал впечатляющих 43,4 миллиона квадратных метров. Эксперты предполагают, что 2026 год не принесёт существенного улучшения ситуации...

В Государственной думе активно обсуждаются меры по поддержке многодетных семей. Одной из ключевых инициатив стало предложение о полном списании ипотечного кредита после рождения четвёртого ребёнка. Законодатели предлагают внедрить систему государственной поддержки, при которой часть ипотечного долга будет списываться с рождением каждого последующего ребёнка. При появлении четвёртого ребёнка предполагается полное погашение оставшейся задолженности. Подобные механизмы уже успешно работают в ряде стран, например, в Объединённых Арабских Эмиратах...

В Государственной думе предложили инновационный способ защиты от мошенничества при сделках с недвижимостью. Суть нововведения заключается во введении так называемого механизма «второй руки». Предлагается привлекать близких людей продавца для подтверждения законности сделки. По мнению авторов инициативы, это поможет защитить граждан, которые могут стать жертвами мошенников. Параллельно рассматривается возможность введения самозапрета на продажу недвижимости. Подобно механизму самозапрета на кредиты, эта функция будет доступна через портал «Госуслуги»...

В ноябре / декабре 2025 года рынок арендного жилья демонстрирует заметное снижение цен. Это уже второй месяц подряд, когда ставки аренды идут вниз, что говорит о формировании устойчивой тенденции. Особенно заметно снижение стоимости аренды в Санкт-Петербурге, где цены упали на 6%. Теперь средняя ставка составляет 53 тысячи рублей в месяц. В Москве наблюдается более умеренное снижение — 3%, при этом средняя стоимость аренды достигла 99 тысяч рублей. В городах-миллионниках и населённых пунктах с населением от 500 тысяч до миллиона человек также зафиксировано снижение цен...