Агентство инвестиций в недвижимость Москвы

Глядя на ценники в новостройках и на вторичном рынке, сложно поверить, что речь идёт об одном и том же городе. По данным аналитиков, ценовой разрыв между первичным и вторичным жильём в Москве достиг 31 %. Эта внушительная цифра заставляет задуматься: за что именно Вы переплачиваете, выбирая новостройку, и есть ли смысл искать компромисс на вторичке. Давайте разберёмся, откуда взялась эта разница, какие факторы её формируют и как она отражается на Ваших реальных возможностях купить квартиру....

Новостройки растут как грибы после дождя, почему тогда на рынке столько нераспроданных квартир? По итогам первого полугодия 2026 года объём нереализованного жилья на первичном рынке Москвы заметно вырос, и, по оценкам экспертов, чтобы распродать весь текущий объём, потребуется не менее 14 месяцев. На первый взгляд, это тревожная цифра, но за ней скрывается не один, а сразу несколько процессов — от поведения покупателей до экономики девелоперов. Давайте разберёмся, почему предложение опережает спрос и как эта ситуация влияет на Ваши планы по покупке квартиры...

Рынок новостроек — это про будущее, а вторичка — про «здесь и сейчас». В последние месяцы баланс заметно сместился: выдача ипотечных кредитов на вторичное жильё выросла более чем в два раза. На первый взгляд, это парадокс: ставки по ипотеке остаются высокими, а льготные программы в основном ориентированы на новостройки. Тем не менее именно готовое жильё стало точкой притяжения спроса. Давайте разберёмся, почему так происходит, какие скрытые механизмы стоят за этой динамикой. Казалось бы, при высокой ключевой ставке и ограниченном доступе к льготной ипотеке спрос должен сжиматься...

Почему новостройки всё ещё строятся, а выручка застройщиков при этом падает? В первом полугодии 2026 года доходы крупнейших девелоперов сократились примерно на 6 %. На первый взгляд, это не обвал, но для рынка недвижимости даже такой скромный минус — серьёзный сигнал. Давайте разберёмся, почему просела выручка и что это значит лично для Вас. Важно сразу снять иллюзию, будто все застройщики разом стали зарабатывать меньше. Рынок неоднороден: одни компании действительно фиксируют снижение выручки, другие удерживают показатели или даже растут...