Найти в Дзене
Статьи
Коротко — но важно. Скоро в ипотеке всё изменится. Не «может измениться». Изменится. Государство сокращает субсидии банкам по льготным программам. Это не слух. Это уже в проектах Минфина. Что это значит для вас? — Застройщики начнут «докидывать» деньги, чтобы удержать ставку… но, скорее всего, встроят эти расходы в цену квадратного метра. — Банки будут дольше проверять ПВ и тянуть с аккредитивами — ждите задержек. — Требования к первоначальному взносу станут жёстче. 20% — может уйти в историю. Я не пугаю. Я просто говорю: если вы думаете о покупке — сейчас момент, когда решение стоит принимать быстрее, чем обычно. Потому что завтра условия могут быть уже другими. А ваша мечта о своём угле — она не должна зависеть от бюрократических циклов. Напишите мне в ЛС — не для «продажи», а чтобы просто понять: успеваете вы или нет. Просто честный разговор. P.S. Я тоже не люблю, когда мне впаривают. Поэтому не впариваю. Свяжитесь со мной — вместе мы найдём лучшее решение именно для вашей ситуации. Павел Ушаков • Риэлтор: VK Страница•VK Группа•Telegram•WhatsApp•Max #недвижимость #ипотека #новостройки #риелтор
5 месяцев назад
Пять ошибок, что губят мечту о доме, даже если зарплата ваша — будто благословение с небес.
Ты стоишь на пороге великого — мечта о собственном угле, о доме, где можно укрыться от бури жизни, кажется, уже близка. У тебя стабильная зарплата, ты трудился, как последний из рабочих в твоём городе, и думал: «Разве может быть иначе? Разве не должен я, наконец, обрести покой?» Но вот, в самый момент, когда рука тянется к ключам, судьба, или, вернее, холодный и безжалостный механизм банковского мира, сжимает сердце твоё железной хваткой — отказ. И что же? В чём причина? Доход — выше среднего, жизнь — вроде бы в порядке...
5 месяцев назад
Ипотечная консультация
Однажды вечером, когда за окном уже сгущались сумерки, а в комнате пахло остывшим чаем и тревогой, Марина и Сергей получили звонок. Не тот, о котором мечтают. Не «ваша ипотека одобрена». А тот, после которого комок в горле не проходит до утра: «Отказ. Ошибка в кредитной истории». Они уже отдали задаток. Уже представляли, как расставят мебель. Уже чувствовали запах нового дома. А теперь — всё висело на волоске. Продавец нервничал. Время шло. И с каждым часом их «квартира мечты» ускользала, как песок сквозь пальцы...
5 месяцев назад
ЖК «Садовый Квартал» (бывший ЖК «Живаго»)
Иногда, когда я гуляю по стройплощадке «Садового квартала», мне кажется, что я слышу, как растёт будущее. Не громко. Не с фейерверками. Просто — шаг за шагом, кирпич за кирпичом. Потому что здесь всё делается не наспех. А с уважением — к материалу, к срокам, к тем, кто однажды откроет дверь и скажет: «Ну наконец-то — мой дом». Застройщик работает на рынке с 2011 года. Построил больше тридцати домов. Ни одного срыва. Ни одной отсрочки. И это не просто цифры. Это — доверие, накопленное годами. У них даже собственный завод кирпича в Березниках и производство труб...
5 месяцев назад
ЖК Новая Пермь
Иногда, когда я еду в «Фролы», мне кажется, что город остаётся где-то позади — не географически, а по настроению. Как будто пересекаешь невидимую черту: шум стихает, воздух становится мягче, а дома — ниже, будто не хотят загораживать небо. Я уже не в первый раз показываю этот жилой комплекс своим клиентам. И каждый раз — с тем же чувством, с каким перечитываешь любимую книгу: знаешь, что будет, но всё равно находишь что-то новое. Вот десять вещей, которые делают «Фролы» особенными — не громко, не напоказ, а по-настоящему: Всего четыре этажа...
5 месяцев назад
ЖК Причал • Пермь
Иногда мне кажется, что настоящая жизнь начинается там, где заканчивается шум. Не за сотню километров от города, не в глуши, где нет связи и магазинов, а именно — там, где река течёт спокойно, а сосны шепчутся с ветром, как старые друзья. В Верхней Курье, совсем близко — всего двадцать минут от центра, — появился квартал под названием «Причал». Название не случайно. Это не просто жильё. Это место, куда можно причалить после долгого дня. Где за окном — Кама, широкая и неторопливая, как дыхание земли...
5 месяцев назад
Можно ли взять ипотеку после банкротства?
Однажды, в самом конце осени, ко мне пришёл человек. Он сидел за столом, держал в руках остывший кофе и говорил тихо, почти шёпотом: «После банкротства — всё кончено, правда? Никто не даст мне ипотеку. Я навсегда остался без дома». Я посмотрел в окно. За стеклом падали последние листья — медленно, без спешки, как будто знали: даже падение может быть достойным. На самом деле, всё не так безнадёжно, как кажется в тишине после краха. Да, банкротство — это чёрная полоса. Но не вечная. Да, банки смотрят...
5 месяцев назад
Сельская ипотека
Однажды утром, когда солнце только начало прогонять туман над полями, а в кухонном чайнике закипала вода для кофе, я получил письмо. Не от старого друга и не из далёкой страны — просто официальное сообщение от банка. Но в нём была почти поэзия. С 29 сентября Россельхозбанк снова выдаёт ипотеку по программе «Сельская ипотека». И, честно говоря, условия такие, будто кто-то наконец услышал тихий шёпот тех, кто давно мечтает не о центре мегаполиса, а о доме у реки, о тишине под окном и о том, чтобы просыпаться под пение птиц, а не под гудки машин...
5 месяцев назад
Аренда квартиры
Иногда, поздно вечером, когда улицы уже пусты, а в холодильнике осталась только бутылка пива и половина лимона, я слышу эту фразу: «Я не хочу долго жить в одном месте. Мне проще арендовать». Она звучит честно. Даже по-своему благородно. Как джазовый соло без пафоса — просто человек говорит то, что чувствует. Он ценит свободу. Ему важно знать, что завтра он может собрать чемодан, сесть на поезд без расписания и исчезнуть в другом городе, где даже кофе пахнет иначе. И в этом — своя поэзия. Аренда даёт лёгкость...
6 месяцев назад
Квартира на стадии "котлован"
Однажды утром, пока я заваривал кофе и слушал, как за окном шуршит ветер в листве ещё не проснувшегося города, мне пришла в голову одна мысль. А что, если купить квартиру, когда даже стен ещё нет? Когда на месте будущего дома — только котлован, пустота и запах свежей земли? Многие, услышав такое, нахмурятся. «Как можно доверять пустоте? — скажут они. — А вдруг застройщик исчезнет, как утренний туман? А вдруг дом так и останется мечтой, запертой в бумагах и сроках?» Я понимаю этот страх. Он знаком,...
6 месяцев назад
Ипотечный брокер
Когда я, риэлтор по профессии и наблюдатель по природе, смотрю на человека, впервые решившего взять ипотеку, я вижу не просто клиента. Я вижу героя древнего мифа — того самого, кто стоит у врат Лабиринта, держа в руках клубок ниток, который, как ему кажется, должен привести к сокровищу. Только вот клубок этот — из рекламных листов банков, а сокровище — квартира в микрорайоне Данилиха с видом на эстакаду. Банки — это не просто финансовые учреждения. Это храмы, в которых служат жрецы процентных ставок и требуют в жертву справки о доходах, кредитные истории и нервные клетки...
6 месяцев назад
10 000 ₽ за репост
Однажды, в тихий вечер, когда за окном шёл дождь, а в кофеварке булькала последняя чашка дня, я подумал о доверии. Не о том, что печатают в глянцевых брошюрах или рекламируют с экранов, а о настоящем — тихом, почти незаметном, как шелест страниц старой книги. О том доверии, что рождается, когда кто-то говорит: «Мне тебя порекомендовали». В этих словах — целый мир. Они открывают дверь без скрипа, без подозрений, без лишних вопросов. Просто — входи. И тогда я решил кое-что простое, но честное. Если...
6 месяцев назад