Гончаров Владислав | Недвижимость в Анапе 🏝️

«Новый Краснодар»: проект завис на старте В 2021 году презентовали амбициозный проект — «Новый Краснодар». На 1,5 тысячи гектаров обещали построить 5,5 млн «квадратов» жилья, IT-парк, медкластер и создать 80 тысяч рабочих мест. Новый район должен был разгрузить центр и стать «городом в городе» для 330 тысяч жителей. Но в 2025-м стройка так и не началась. По словам краевых властей, стоимость реализации оказалась неподъёмной...

Депутат предложил подселять малоимущих в элитные дома В Госдуме вновь обсуждают инициативы о борьбе с социальным неравенством. Лидер партии «Коммунисты России» Сергей Малинкович выступил с предложением: владельцев жилья площадью более 300 м² или домов с десятью и более комнатами обязать помогать нуждающимся. Вариантов - два: ▪️купить квартиру для многодетной семьи; ▪️либо выделить комнату в собственном доме...

🏗 Запуски новостроек в России рухнули на 19% за 8 месяцев — данные «Дом.РФ». ℹ️ По итогам января—августа застройщики вывели на рынок 24,6 млн кв. м новых объектов — это на 19% меньше, чем в тот же период год назад (30,3 млн кв. м). Снижение активности отмечено в 58 регионах, однако в ряде лидеров запуска наблюлся рост: Санкт-Петербург +48% (1,2 млн кв. м), и +40% (1,0 млн кв. м) и Красноярский край +39% (0,5 млн кв...

⚡️ВЭФ-2025: что будет с льготной ипотекой и жильём На Восточном экономическом форуме прозвучали важные заявления, которые могут изменить рынок недвижимости и условия ипотеки. 🔹Прописка по «Семейной ипотеке» Минфин хочет проверить: действительно ли семьи прописываются в квартирах, купленных по программе. Если окажется, что жильё используют иначе, правила могут ужесточить. Рассматривается вариант обязать прописаться в течение 180 дней после покупки. 🔹Лимиты по льготной ипотеке Сейчас максимальная...

🏖 На развитие курортной инфраструктуры Анапы направят 170 млн рублей Об этом сообщил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. Средства выделены по нацпроекту «Туризм и гостеприимство». Их используют для 17 проектов: строительства бассейнов, обустройства пляжей и создания доступной среды для людей с ограниченными возможностями здоровья. Что сделают до конца года: ➖9 новых круглогодичных бассейнов; ➖4 современных пляжа; ➖2 кемпинга...

☀️ Курорты Черноморского побережья Краснодарского края и Крыма стали популярными направлениями летнего отдыха в 2025 году, сообщил министр экономического развития Максим Решетников. С мая по сентябрь ожидается 48 млн поездок, что на 8% больше, чем в прошлом году. Крым показал рост турпотока...

🚫 Парковка - общая, а не личная: самовольно оградил парковку - получишь штраф ℹ️ Многие жители многоквартирных домов пытаются «застолбить» место для машины прямо во дворе, устанавливая цепи, столбики или даже шлагбаумы. Но специалисты напоминают: такие действия считаются незаконным занятием земельного участка и влекут серьёзные штрафы. 💸 Размеры взысканий: физлица - 5-10 тыс. ₽, должностные лица - 20–50 тыс. ₽, организации - 100-200 тыс. ₽; если есть кадастровая стоимость участка - 1-1,5% от неё (в любом случае больше 5 тыс...

🏥 Поликлинику в «Горгиппии» введут в эксплуатацию до конца следующего года – застройщик. Компания «ВКБ-Новостройки» на своём сайте рассказала о строительстве социальных объектов в микрорайоне «Горгиппия». В материале была затронута актуальная тема строительства медицинского учреждения, которую уже неоднократно поднимала общественность Анапы. «На территории «Горгиппии» начато строительство поликлиники на 420 посещений в смену со сроком ввода в эксплуатацию в декабре 2026 года. Проект поликлиники...

🍂 Что будет с ценами на новостройки осенью 2025 года Осень 2025 года точно не будет скучной на рынке новостроек - эксперты предсказывают новый виток роста. Вот главные причины: 1️⃣Ограниченное предложение: На фоне падения спроса многие застройщики откладывают запуск новых проектов - предложений остается меньше, а значит, давление на цены усиливается. 2️⃣ Увеличение интереса на первичном рынке: В июле продажи новостроек на рынке выросли на 21%, несмотря на снижение средней цены на -1%, до 371,4 тыс...

🏝 Инвест-отель «Морелло»: доходный актив у моря Если вы ищете не просто квартиру, а работающий инструмент для приумножения капитала, присмотритесь к этому проекту. ✨Что получаете: 🔒 Приватность и безопасность - закрытая территория, подземный паркинг; 🛋 Комфорт бизнес-класса - дизайнерская отделка, премиум-мебель, готовый к заселению номер; 🧘‍♀️ Отдых и релакс - СПА, бассейн с подогревом, тренажёрный зал; 🏨 Профессиональное управление - вы отдыхаете, управляющая компания занимается арендой; 📈 Рост стоимости - прогнозируемая доходность до 70% при перепродаже. 💡 Инвесторы, вошедшие в проект в 2023 году, уже движутся к 10+ млн ₽ капитала...

🏦 ЦБ может обязать банки регулярно переоценивать ипотечные квартиры Центробанк предложил новую меру: банки будут регулярно проверять реальную стоимость квартир в ипотеке. Это поможет точнее оценивать риски по кредитам. 📆 Если инициативу примут, изменения начнут внедрять не раньше первой половины 2027 года. 📌 Что это значит для нас: • Банки будут оперативнее отслеживать, сколько стоит залоговое жилье...

⚡️Массового изъятия земли с 1 сентября не будет Слухи о том, что начнут «отбирать землю у всех подряд», оказались преувеличены. Госдума разъяснила: новые правила не расширяют полномочия инспекторов, а наоборот - защищают собственников. 📌Что важно знать владельцам: ❗️Теперь есть чёткие критерии «неиспользуемого участка»: • Мусор более чем на 50% территории • Сорняки выше 1 м или самосев кустарников и деревьев ❗️Для мусора нарушение фиксируется только при длительном захламлении - не менее года...