Недвижимость Таиланда

кто купит ее у меня через 5 лет?» И здесь цена или обещанная доходность - далеко не все. ➡️ Студия, 1BR или 2BR? 🟠Студия доступнее, но именно таких квартир в новых проектах обычно много. Через несколько лет придется конкурировать с десятками похожих предложений. 🟠1BR интересен более широкой аудитории - туристам, парам, зимовщикам и тем, кто рассматривает длительное проживание. 🟠2BR дороже и покупателей у нее меньше, зато качественных семейных форматов в некоторых проектах значительно меньше, чем студий...

Если отбросить банальные советы про чистые стены и хороший матрас, реальный рынок аренды на Пхукете держится на деталях, о которых застройщики и управляющие компании предпочитают молчать. Опытные экспаты и зимовщики с пятилетним стажем выбирают жилье по совершенно другим критериям. Вот неочевидные вещи, за которые арендаторы готовы переплачивать и возвращаться в одни и те же апартаменты из года в год ⬇️ 1️⃣ Правильная ориентация по сторонам света (инсоляция и ветровой режим) Изнанка рынка: Юго-западная...

Но гораздо интереснее провести обратный стресс-тест: Кто будет снимать вашу квартиру, если туристов станет меньше? Разберем на трех примерах 👇 1️⃣Студия в большом туристическом комплексе Допустим, в проекте 500 квартир, а рядом строятся еще несколько похожих ЖК. Пока туристов много - спроса хватает. Но если поток снижается, сотни одинаковых студий начинают бороться за одного гостя. И главный инструмент борьбы часто один - снизить цену. Поэтому опасно смотреть только на прогнозируемую доходность...

❗️❗️❗️ 🔥 Saint Tropez Naithon - один из самых доступных входов в недвижимость у моря на Пхукете Друзья, сейчас на Пхукете за 3-4 млн THB все чаще приходится выбирать: либо новый проект, либо хорошая локация, либо близость к морю. В Saint Tropez Naithon пока получается совместить все три. Стартовая цена - от 3,215 млн THB, а до Naithon Beach около 8 минут пешком. И именно соотношение цены и локации здесь, на наш взгляд, интереснее всего. Сегодня за сопоставимый бюджет на Пхукете можно найти проекты эконом- и комфорт-класса в центральной части острова, откуда до моря придется ехать...

❤️ Таиланд вошел в топ стран мира для цифровых кочевников и пенсионеров. Для рынка недвижимости на деле это интереснее, чем кажется В новом Rumavi Global Relocation Index 2026 сравнили 192 страны и территории по 24 показателям - от стоимости жизни и медицины до банков, виз и цифровой инфраструктуры. 🇹🇭 Таиланд занял: 3-е место в мире для цифровых кочевников 4-е место для пенсионеров При этом в общем рейтинге стран для переезда Королевство находится только на 28-м месте. И вот эта разница, пожалуй, самое интересное...