Свои в Крыму. Жизнь и Недвижимость в Крыму.

Крымский рынок новостроек остается активным, но концентрация стройки в разных городах разная. Меня зовут Максим Фирсов, основатель YouTube-канала «Свои в Крыму» с 10 тыс. подписчиков и одноименного агентства недвижимости в Крыму. В прошлой статье я сравнивал объем строительства в трех ключевых локациях: Ялте, Евпатории и Алуште по данным аналитики ДОМ.РФ. Сегодня проанализировал застройщиков: в каждом регионе есть свои лидеры и своя логика развития: от почти монопольной застройки — до распределенного, конкурентного рынка...

Спрос на квартиры в этой локации достаточно большой. Сегодня выигрывают те инвесторы, которые смотрят не только на географию и популярность, а вкладываются в качественный проект. И таких проектов действительно много в Евпатории. Меня зовут Максим Фирсов, основатель YouTube-канала «Свои в Крыму» с 10 тыс. подписчиков и одноименного агентства недвижимости в Крыму. Напоминаю, что у нас уже выходили про топ объектов в семейную ипотеку, топ апартаментов с лучшими SPA-комплексами, топ объектов в Саки...

Пока в Крыму говорят о «строительном буме», цифры показывают: темпы и активность в городах полуострова очень разные. Меня зовут Максим Фирсов, основатель YouTube-канала «Свои в Крыму» с 10 тыс. подписчиков и одноименного агентства недвижимости в Крыму. Я изучил свежие данные платформы ДОМ.РФ на октябрь 2025 года — и сравнил три ключевые локации: Ялту, Евпаторию и Алушту. Супервозможность! В конце статьи есть ссылка на tg-бот «Свои в Крыму» в нем собраны полезные материалы по крымской недвижимости в виде удобных PDF...

Саки — один из самых солнечных городов в Крыму. Рассмотрим 5 проектов в этом небольшом городе с солеными озерами и лечебными грязями. Напоминаю, что у нас уже выходили про топ объектов в семейную ипотеку, топ апартаментов с лучшими SPA-комплексами. Описание: уже построена и введена в эксплуатацию первая очередь. Комплекс расположен близко к морю, экологически чистое место в непосредственной близости к Сакским лечебным грязевым лиманам, разные типы фасадов и переменная этажность зданий, комфортные общественные зоны отдыха и детские площадки...

Все чаще к нам обращаются с запросом, как разумно использовать семейную ипотеку в Крыму? Ловите 6 отличных вариантов. Это достаточно бюджетный вариант для тех, кто хочет купить квартиру у моря. Комплекс расположен в 900 метрах от моря вблизи Феодосии. Удобно до него добираться на машине и на поезде, близко к пляжу. Проект большой инфраструктуры. На любой бюджет можно там квартиру подобрать. Мин. лот: ₽7,2 млн Это проект уже более высокого класса, с бассейном с коммерцией, ТЦ, инфраструктурой от застройщика и подходит под условия семейной ипотеки в Крыму...

Уникальная природа, мягкий климат, доступное жилье — все это и не только можно найти в Крыму работнику на удаленке. Разберемся, что такое IT-ипотека, как она работает, какие возможности открывает, как купить квартиру в ипотеку в Крыму. Для удобства разбили все вопросы на 4 блока: Если не найдете своего вопроса — пишите в наш бот обратной связи. Вопрос 1. Какие льготы на ипотеку я могу получить, если я работаю в IT-сфере, как проверить, могу ли я ее получить? Существует ипотека в Крыму для IT специалистов...

Продолжаю делиться с вами информацией по инвестированию в курортную недвижимость. Сегодня расскажу, как оценить инфраструктуру, что выбрать между апартаментами и коттеджами и сколько реально на этом заработать. Многие при выборе курортной недвижимости оценивают инфраструктуру из своих представлений об отдыхе. Например, выбирают отель поближе к морю и чтобы рядом был пляж. Но! Если вы хотите зарабатывать с апартаментов, постоянно их сдавать, даже вне сезона, то рассматривайте инфраструктуру с точки зрения разных целевых групп и сценариев отдыха...

При покупке апартаментов стоит обращать внимание не только на их расположение, но и на инфраструктуру. Чем больше вариантов отлично провести время рядом, тем больше вероятность выгодно сдавать апартаменты. Один из таких вариантов — SPA на территории комплекса. Всем привет. Я Максим Фирсов, совладелец агентства недвижимости «Свои в Крыму», сделал для вас подборку АК с лучшими SPA. Читайте, задавайте вопросы, ставьте лайки. 1. Скай Соул Резорт (Коктебель) На территории 15 гектаров земли строится огромный трехэтажный SPA площадью 4 тыс...

В нашем окружении и комментариях встречаются два варианта развития событий. Первый — "Позитивный. Сумасшедший рост". Второй — "Негативный. Крым будет не наш". Я склоняюсь к третьему сценарию — среднему. Первые говорят о том, что все вырастет в цене в 2,3 и даже 10 раз. Откроются аэропорты, цена за квадратный метр резко вырастет. Выглядит это как чудной сон, где все резко просыпаются и все, что стоит сейчас в Крыму ₽350 тыс за квадрат будет стоить ₽700 тыс. Возможно, с какими-то объектами так и будет, но точно не со всеми...

В последнее время к нам все чаще обращаются иностранцы: казахи, немцы, американцы и люди других национальностей, которые хотят купить недвижимость в Крыму. Думаю, что и среди подписчиков нашего ТГ-канала есть нерезиденты, потому в первую очередь для них публикую ответы на часто задаваемые вопросы. Есть два основных типа — налоговые и валютные нерезиденты. А) Налоговые нерезиденты — это граждане РФ, которые более 183 дней на протяжении последнего года находятся за пределами страны. Например, россиянин долгое время живет на Кипре...

Вложения в недвижимость бизнес-, премиум- и элит-класса — это обеспечение финансовой независимости за счет пассивного дохода от сдачи жилья в аренду. Крым еще только развивается, и объекты жилья здесь еще долго будут расти в цене. Ялта на карте Крыма — самый популярный у туристов город за счет уникального климата, природных и архитектурных достопримечательностей. Важно! Эта статья написана в июне 2025 года. В ней описаны только строящиеся объекты в самой Ялте и в поселках, относящихся к Ялтинскому округу...

Один из самых интересных городов Крыма на Южном берегу радует большим количеством предложений для инвесторов. Подготовили для вас выборку комплексов, в которых узнаете о: --- Записывайтесь на онлайн-экскурсию к менеджерам агентства «Свои в Крыму». За 40 минут расскажем все про недвижку Крыму, а также про любые интересующие вас объекты. --- ___ ЧАСТЬ 1 — комплексы апартаментов ЧАСТЬ 2 — коттеджные поселки ЧАСТЬ 3 — другое Часть 4 — итоги ___ Комплекс премиум-класса расположен в поселке Утес в 150 метрах от моря...