За кулисами сделок: реальные кейсы

Меня зовут Артём Николаевич Недиогло. Я управляющий партнёр и директор агентства недвижимости Московские ключи. И если в прошлый раз я рассказывал вам про обычный рабочий день, то сегодня хочу рассказать про день выходной. Для некоторых, в кавычках, разумеется. Потому что у человека с моим характером и моей профессией выходной — это не когда ты не работаешь, а когда работаешь не из офиса. Вчера, 10 мая, я честно планировал провести день с семьёй. С женой и дочкой. Моя красотка жена и моя лапочка дочь — это те, ради кого вообще хочется куда-то бежать, что-то строить, чего-то добиваться...

С квартирами на вторичке это происходит постоянно. Свежие обои, блестящая плитка, натяжной потолок — и довольный покупатель, который ещё не знает, что ждёт его за всем этим великолепием. Сразу попрошу прощения у наших региональных читателей, а их почти 40 %, за нескромные московские цены. Понимаю, что для многих суммы здесь звучат, мягко говоря, бодро. Скажу по секрету: москвичи сами от них не в восторге. Но Москва — город со своей суровой арифметикой. Как любит повторять наш директор Артём Николаевич:...

Иногда один рабочий день в недвижимости легко заменяет целый сериал. С утра — спокойная сделка на 17 миллионов для семьи, которая покупает квартиру дочери-студентке. Днём — продажа инвестиционного объекта за 74 миллиона. А между этими двумя историями — банковский менеджер, на которого в какой-то момент действительно было без слёз не взглянуть. Рассказываю, как в московской недвижимости за один день помещаются и радость, и прибыль, и нервный театр абсурда. Рад приветствовать подписчиков нашего канала про недвижимость в Дзене, да и просто читателей, которым эта тема интересна...

Меня зовут Арам. Уже больше 10 лет я работаю в московской недвижимости и помогаю людям продавать и покупать квартиры. И сегодня хочу рассказать вам одну свежую историю из практики. Название у неё почти готовое: «Забыл, что был женат». Сделка завершилась буквально на днях, а началось всё ещё в конце февраля. К нам в агентство по рекомендации обратилась молодая семья: Евгений, Дарья и их трёхлетняя дочка Настя. Москвичи, живут в своей однокомнатной квартире в Раменках. Запрос был понятный и очень...

Квартира может понравиться с первого взгляда: удачная планировка, нормальные документы, вменяемый продавец, быстрый выход на сделку. И именно в этот момент многие покупатели расслабляются раньше времени. Я не раз писал о том, что в недвижимости основные проблемы начинаются не там, где их ждут. Не в цвете стен и не в состоянии подъезда, а в деталях самой сделки: в истории перехода права, в семейных вопросах продавца, в зарегистрированных людях, в расчётах и формулировках документов. В этой статье...

История началась две недели назад с заявки в наше агентство. Клиенты — давние клиенты Артёма Николаевича, нашего директора. Ещё 8 лет назад он помогал им купить квартиру в новостройке. На этот раз запрос был другой: нужен дом. Параметры поиска обозначили сразу: Артём Николаевич поручил эту сделку мне, так как у меня есть опыт работы с загородной недвижимостью. Дальше всё пошло стандартно: подбор вариантов, анализ рынка, прозвон собственников и согласование показов. После отбора объектов, которые подходили под запрос клиентов, я выделил 7 вариантов...