За кулисами сделок: реальные кейсы

Меня зовут Евгений, я более 10 лет работаю на рынке недвижимости Москвы в компании «Московские ключи и партнёр». За это время я видел сотни квартир: от свежих новостроек до объектов, которые годами сдавались в аренду и выходили на продажу в состоянии «как есть». Сегодня хочу рассказать реальный случай из нашей практики — про однокомнатную квартиру в Новогиреево, которую собственники пытались продать два месяца. И на этом примере показать, почему хоумстейджинг иногда работает лучше, чем скидка в миллион рублей...

Меня зовут Арам. Я больше 10 лет работаю с московской недвижимостью и давно понял одну вещь: в центре Москвы нельзя оценивать район только по карте, ценам и расстоянию до Кремля. Особенно если речь идёт о Таганке. На первый взгляд, здесь всё может показаться слишком шумным, разным и даже немного хаотичным. Таганская площадь, машины, трамваи, метро, широкие улицы, старые дома, советские корпуса, монастыри, театры, больницы, новые дорогие проекты — всё перемешано почти без паузы. И если Хамовники говорят тихо, то Таганка говорит громче...

Меня зовут Игорь. Я уже 12 лет работаю в компании «Московские ключи и партнёр», и за это время в московской недвижимости видел многое: наследства, разводы, доверенности, внезапные долги, приостановки Росреестра, спорные документы и ситуации, где на бумаге всё выглядит спокойно, а потом сделка вдруг превращается почти в детектив. Но некоторые истории всё равно удивляют. Эту историю мне рассказала Елена — моя коллега. Мы знакомы больше 10 лет. Она, как и многие у нас, начинала в «Московских ключах» с отдела аренды, а потом ушла в продажи...

Прописка — это не право собственности. Но иногда именно она мешает собственнику продать квартиру и спокойно распоряжаться своим жильём. Человек давно не живёт, коммуналку не платит, ключей нет, вещей нет — а в документах он всё ещё зарегистрирован. И покупатель, увидев такую ситуацию, задаёт логичный вопрос: «А что будет после сделки?» Меня зовут Мария, я юрист по недвижимости с опытом более 20 лет. В этой статье разберём, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, почему в большинстве...

Здравствуйте, читатели нашего канала в Дзен. Меня зовут Игорь. Я 12 лет работаю в московской недвижимости и за это время, казалось бы, уже привык к самым разным районам Москвы. Привык смотреть на город глазами риелтора: транспорт, дома, дворы, инфраструктура, документы, сроки, покупатели, продавцы, переговоры. Но иногда Москва вдруг перестаёт быть объектом анализа. Она просто становится живой. Именно такой момент случился со мной вчера, в воскресенье утром, в Бибирево. Недавно у нас на канале вышла статья Арама: «Хамовники: район, где Москва говорит тихо, но очень дорого»...

Хочу снова поприветствовать читателей Дзена на нашем канале о недвижимости — «Московские Ключи — новости и экспертиза недвижимости». Меня зовут Мария, я юрист и уже больше 20 лет работаю с московской недвижимостью. Сегодняшнюю статью подсказала мне вчерашняя ситуация из практики. Ровно в 15:00 ко мне в кабинет зашел наш риэлтор Евгений и с порога сказал: Мария, у нас снова “пункт 6”. У нас внутри команды “пугктом 6” иногда называют спор вокруг раздела договора купли-продажи, где стороны пытаются...