Курс молодого арендодателя

Дорогие подписчики! И вот пришло время следующей публикации на канале, по которой не будет анонса. Заголовок и содержание доступно только премиум-подписчикам. Удивительный факт, но просто заголовки на канале читают несколько сотен человек, но не все анонсы хотелось бы делать для широкого круга лиц. Дорогие подписчики. Предлагаю вашему вниманию взглянуть на коммунальные платежи за январь 2026 по сдающейся однокомнатной квартире в Москве. Посмотреть, что покрывает собственник, а что тем или иным образом ложится на жильца...

Как я ранее отмечал на канале, я люблю работать с системой «всё включено». По ней всё обычно решается до подписания договора. Но всё равно даже мне иногда приходится выставлять жильцам платежи по счётчикам, а именно когда превышены лимиты потребления. В этой публикации мне хотелось бы поговорить, как правильно оформлять расчёты по счётчикам (по любой форме договора), а также я покажу формы первичных документов, с которыми я работаю. В этой публикации я буду говорить об электричестве, но по воде (газу) всё делается аналогичным образом...

При выходе на рынок всегда необходимо определиться с ценой найма. При этом прибыль, с учётом времени экспозиции и амортизации, должна быть максимальной. Подчёркиваю, что не цена найма должна быть максимальной, а прибыль. Так как же определиться с ценой? Задача непростая, так как каждая квартира уникальна, да и рынок постоянно меняется. Но что может помочь? Есть сервисы, которые произведут оценку, и данная публикация посвящена им. 1. Домклик. Форма для оценки находится здесь и выглядит следующим образом: К минусам сервиса можно отнести тот факт, что нужно предоставить полный адрес объекта...

Ох, сложная тема, и, наверно, её возможно рассмотреть только в закрытой части канала. Дорогие подписчики, не судите строго, но в данной публикации мне хотелось бы взглянуть на вопрос психологического давления на квартирантов с их точки зрения. Также я расскажу о своём взгляде на проблему. Хотя, откровенно говоря, я тоже иногда веду себя не лучшим образом, но, правда, только в тех случаях, когда мне нужно избавиться от потенциального нанимателя, а говорить правду в глаза не хочется. Если вы пороетесь...

Вы сдали квартиру по условиям, что в ней не будут проживать дети. Отразили в договоре найма всех лиц, которые могут быть в квартире, но в ходе контрольного визита вас встретил милый малыш. Что делать? Как себя вести? Не все собственники понимают деликатность момента, поэтому предлагаю детально разобраться в ситуации. Главное, что необходимо понимать, что по договору найма дети имеют особый статус. О чём я говорю? Неважно, что детей нет в перечне проживающих. Неважно, что вы запретили их присутствие...

Вы сдаёте квартиру, а она не сдаётся. Как определить, в какой момент происходит сбой? Из-за чего идёт пробуксовка? На что нужно обратить внимание в каждом конкретном случае, чтобы процесс сдачи активизировался? Давайте разберёмся подробно. Итак, изначально важно понять, на каком этапе коммуникации с потенциальным нанимателем происходит заминка. Предлагаю пройтись по каждому этапу взаимодействия. Прежде всего, ваше предложение должны увидеть. Нанимателей много, объявлений тоже много. Я в среднем сдаю квартиру после 20 тысяч показов...