Найти в Дзене
💰 Финансовые советы

💰 Финансовые советы

Всё про ипотеку, рассрочки, субсидии и скрытые платежи. Разбираем, как сэкономить, на что обратить внимание и где найти лучшие условия для покупки.
подборка · 8 материалов
Аналитика - по итогам конференции Сбера
Посмотрела конференцию Сбера: «Время изменений: жильё. От прогнозов к реальности». Главные цифры 🏗Новостройки выходят в продажу в среднем за 3 года до готовности. Это вы и без меня знаете. Но в 2025 году будет сдано в 3 раза (!) больше жилья, чем в 2028. Вы всё правильно поняли: мы идём к дефициту готового жилья. 📌 Значит: — Предложение сократится — А цены будет диктовать не покупатель, а застройщик. (И в этот момент он почувствует себя немного богом) Бонусом: 📉 Ставка понемногу, но будет снижаться (верим, надеемся, знаем инсайды)...
Ипотека или рассрочка - что выбрать?
Клиент сравнивал ипотеку и рассрочку — на примере евродвушки под сдачу. 👀 Если вы тоже на стадии "почти готов решиться" — ловите. Что за квартира? Евродвушка, 46 кв. м, кухня — 16 метров. Можно поставить диван, можно положить гостя. 💰 Стоимость — 8 870 000 руб. Вариант 1. Семейная ипотека (6%) • 💵 Взнос 20% — 1 746 000 руб. • 📅 Платёж — 41 872 руб./мес • ⏳ Срок — 30 лет • 📊 Совокупно за 30 лет выплатите — 15 315 880 руб. Вариант 2. Рассрочка от застройщика до марта 2027 • 💵 Взнос 15% (от 9 700 000 руб...
"Мы всё проверили" — а что именно? 🤔
Часто на этапе брони новостройки звучит фраза: "Мы всё проверили, документы в порядке." А что конкретно проверили? И главное — кто? Вот базовый набор документов, которые стоит запросить перед покупкой квартиры в новостройке: 📄 Разрешение на строительство — Без него застройщик не имеет права строить. 📄 Проектная декларация — В ней: сроки строительства, объёмы, подрядчики и финансовая модель. Полезно, чтобы понять, кто будет достраивать ваш будущий дом. 📄 Договор долевого участия (ДДУ) — Документ, по которому вы реально становитесь участником строительства...
Сколько стоит агент по новостройкам? 🤔 Спойлер: для вас – 0 рублей. Да-да, брокер работает бесплатно! Почему? Потому что комиссию ему платит застройщик – и не переживайте, это никак не влияет на цену квартиры. Купить самому или через брокера – цена будет одинаковой. Но вот разница в результате огромная. Что делает агент, пока вы живете своей жизнью? ✔️ Подбирает квартиры по вашему запросу – из всех застройщиков, а не только одного ✔️ Фильтрует хлам – вы не потратите время на проблемные объекты ✔️ Берёт на себя бюрократию – проверяет документы, консультирует по ДДУ ✔️ Выбирает банк и ипотеку – знает, где реально дадут хорошие условия ✔️ Договаривается о скидках – которые застройщик «забывает» предложить клиенту напрямую ✔️ Общается с отделами продаж – вам не нужно тратить время на бесконечные звонки 💡 Итого: без брокера вы делаете всё это сами (и рискуете ошибиться), с брокером – просто выбираете лучший вариант. За те же деньги. Так зачем платить временем и нервами, если можно просто делегировать? 😉
А что, айти-ипотека ещё существует?
Такой вопрос мне на днях задал серьезный топ-менеджер из IT. И знаете, я даже немного зависла. Не от вопроса — от того, как много людей не в курсе, что можно взять по 5,9% и жить у Москвы, а не в Циане вечность. 💡 Да, айти-ипотека в самой Москве свернулась. Но две минуты от МКАД — уже считается. А условия — такие, что грех не воспользоваться. 📉 Ставка от 5,9% 💰 До 9 млн. — легко 🏡 Квартиры — как для жизни, так и для инвестиций 🔍 Примеры из свежей подборки: 1. ЖК Skolkovo ONE 📍 Между Москвой...
3 критерия, которые важнее цены
💰 Думаете, главное – цена? А вот и нет! Есть вещи, которые могут сделать вашу сделку суперудачной… или наоборот. ✔️ 1. Кто строит дом? Застройщик – как шеф-повар: если руки кривые, хорошего блюда не жди. ✅ Надёжный – качественные материалы, нормальные сроки, живой ЖК. ❌ Так себе – затянет стройку, сэкономит на всём, стены в пару кирпичей. 📍 Как проверить? • Отзывы – только реальные! • Готовые проекты – посмотреть, что уже построили. • Финансовая стабильность – не на грани банкротства? 💡 Запутались? Напишите мне – скажу, кто строит "конфетку", а кто лепит "панельку как получится"...