Перенос

🤣Не напугаешь не продашь! Читаю значит комментарии к своей статье на Дзене и тут вижу мне в рекомендации лезет статья "Как не лишиться квартиры сдавая её в аренду." Забавно думаю - пойду почитаю. Прочитал - сижу в ужасе! Нет не от того что кто - то может отнять у меня мою квартиру, а от того что кто - то пишет такую чушь и у него 100+ лайков и 70 комментов. Как по мне это просто типичная пугалка для попытки набрать читателей на хайпе. Почему? Все просто. Ситуация когда ваши документы подделаны и через мошенников вашу квартиру кому то продали вполне возможна, более того такие истории периодически случаются, но: ・ В таких случаях мошенникам абсолютно без разницы есть у них скан вашего паспорта и документов на квартиру или нет, достаточно самого факта знания ваших данных. Ваши паспортные получаются при подписании договора аренды или при подписании любого иного договора. Данные на вашу квартиру получаются из запроса в Росреестр. Фактически ваши личные персональные данные на данный момент настолько не защищены, что получить их может практически любой человек. Не верите? Готов продемонстрировать. Оставьте в комментарии к статье адрес вашей недвижимости (с указанием квартиры) и я продемонстрирую Вам, то что я могу узнать про вас за пару - тройку дней используя исключительно общедоступные базы данных. ・ Заключить сделку без предоставления оригиналов документов не возможно (если у вас нет напарника мошенника в том органе куда вы предоставляете документы). При подписании в банке договора купли - продажи на ипотечную квартиру все паспорта работниками банка проверяются на метки. Естественно можно изготовить поддельный паспорт со всеми метками и заменить там фотографию на свою (не очень понимаю зачем в статье пишут про подбор фото и человека похожего на вас), но это совершенно другой уровень мошенничества и люди способные обмануть банк, росреестр, нотариуса и т.д. совершенно точно не нуждаются в каких либо копиях ваших документов. Я вам больше скажу при таком уровне мошенничества вас ниодин риэлтор не спасет просто потому, что мы не ходячие лаборатории, все что у нас будет что противопоставить таким мошенникам это опыт и интуицию. В целом вся статья обычная пугалка на тему зовите риэлтора желательно меня, я супер профи все решу. Такое было очень популярно в конце 2010 -х годов, когда считалось, что риэлтор должен напугать своего потенциального клиента и тем самым заставить его подписать эксклюзивный договор. Лично я считаю, что такое поведение риэлторов это как минимум не красиво как максимум отдает мошенничеством. п.с. Что действительно вы должны сделать, это сходить в МФЦ и уточнить можно ли продать вашу собственность без вашего присутствия. Если такое возможно немедленно напишите заявление о запрете на продажу вашей недвижимости без вашего присутствия. А то были уже случаи когда квартиры в которых жили обычные люди продавались от их имени с помощью подделки документов и замечу при этом никаких договоров аренды не заключалось. Схема простая - два мошенника продавали квартиру друг другу, а затем новый владелец продавал обычному покупателю (особенно стало популярно когда все сидели дома на самоизоляции и везде тыкали онлайн показами и онлайн сделками без осмотра квартиры своими глазами). С уважением, Евгений Медведев телефон +7916-60-68-191 бесплатные консультации по недвижимости сайт: https://e-medvedev.ru

Вот раньше помните у нас были кэшбеки на кофе, на обувь. А теперь у нас кэшбеки на квартиры. ПИК даёт кэшбек 15 процентов за покупку квартиры в новостройке. Правда для этого нужно эти 15процентов положить на месяц на счёт в банк Тинькофф. Но через месяц денежка вам вернётся. Вы таки спросите, а зачем вот это все и почему бы просто не снизить цены? Снижать цену это плохо!!! Покупатель может решить, что новостройки начали падение. А так вроде как просто скидку дали))) С уважением, Евгений Медведев телефон +7916-60-68-191 бесплатные консультации по недвижимости сайт: https://e-medvedev.ru

​​САМЫЕ ЧАСТЫЕ НЕДОДЕЛКИ В НОВОСТРОЙКАХ👇 🚫недостатки, связанны с неровностью стен и пола, трещины..., а также щели в оконных и балконных блоках. 🚫отсутствие выводов для электропроводки, проблемы с дверями, образование конденсата и плесени на окнах и затопление балконов при дождях. 🚫в квартире с отделкой могут быть проблемы с укладкой плитки, протекание сантехники, некачественные оклеивание обоями и установка розеток. Как уложен линолеум, плитка или ламинат, оклеены обои, какое состояние сантехники и смесителей. 🚫не заделанные технологические отверстия, существенная кривизна и отклонение от горизонта пола и потолка, а стен от вертикали, значительное отступление от планировочного решения по метражу или конфигурации квартиры, проблемы с вентиляцией, электрикой, водоснабжением и канализацией. 🚩Что делать? По новым правилам недостатки делятся на существенные и несущественные. В первом случае - акт не подписываем и так как в законодательстве нет упоминания какие же недостатки считать существенными, а какие нет, то в случае разногласия с застройщиком приглашаем специалиста который состоит в НОСТРОЙ или НОПРИЗ. Если же недостатки несущественные, то согласно последним изменениям в законодательстве  нужно оформить совместно с застройщиком передаточный акт, указав в нем перечень дефектов. Их должны безвозмездно устранить в срок не более 60 календарных дней. Когда этот период закончится, застройщик обязан пригласить собственника для проверки исправлений. С уважением, Евгений Медведев телефон +7916-60-68-191 бесплатные консультации по недвижимости сайт: https://e-medvedev.ru