Миграция за инвестиции

КАК ВЫБИРАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ИТАЛИИ? 🇮🇹 Покупка объекта недвижимости в Италии — это возможность вложить собственные средства в высокодоходный ликвидный сектор. Как и любой рынок, здесь бывают взлеты и падения, но они не отличаются резкими колебаниями, как это случается в других странах. Особенность сектора недвижимости здесь — низкая волатильность! 📊 Анализируя различные объекты недвижимости, стоит принять во внимание, что одни и те же объекты могут в различных городах и регионах давать абсолютно разный уровень доходности. Общий рейтинг выглядит следующим образом. Опираясь на статистику, можно увидеть, что коммерческие помещения в большинстве случаев являются наиболее выгодным капиталовложением в Италии: 🔹Покупка магазина с последующей его сдачей в аренду принесет около 12% годовых. 🔹Офисные помещения приносят около 9,7% прибыли, а гаражи не менее 7%. 🔹Валовая доходность инвестиционных вложений в объекты жилой недвижимости выросла в 2023 году и показала отметку в 8,2% против 7,4%, зафиксированных в конце 2022 года. Ставьте 🔥 если задумывались об инвестировании в недвижимость зарубежом! Более подробный анализ здесь: ⤵️ https://garantin.com/kak-vybirat-nedvizhimost-dlya-investirovaniya-v-italii/ Сайт | Задать вопрос | Instagram | Vkontakte | vc.ru | YouTube #GARANTin #ItalyGarantIn @emigro_garant

💸 ВНЖ в Европе за инвестиции: как это работает? Получение ВНЖ в Европе — популярный запрос. Только за 2022 год, по информации Евростата, страны ЕС оформили около 3,7 млн карт ВНЖ, это на 26% больше в сравнении с прошедшим 2021 годом: 42% карт были выданы для ведения трудовой деятельности; 24% — воссоединение семьи; 13% — обучение в ЕС; 21% — инвестиционная миграция и прочие причины. 👉 В каких странах ЕС можно получить ВНЖ за инвестиции в экономику государства и на каких условиях в 2024 году? Подобрали 5 стран с самым простым входом и высокой доходностью: 🇫🇷 Франция — вложения в активы от 300.000 евро; 🇮🇹 Италия — открытие стартапа от 250.000 евро; 🇭🇺 Венгрия — вложение в паи инвестиционных фондов от 250.000 евро; 🇵🇹 Португалия — старт бизнеса или вложения в инвестиционные фонды от 500.000 евро; 🇨🇾 Кипр — покупка недвижимости или открытие компании от 300.000 евро. Подробности можно посмотреть тут: https://bit.ly/4bnMIX5 Сайт | Задать вопрос | Instagram | Vkontakte | vc.ru | YouTube #GARANTin @emigro_garant

🇹🇷 Где в Турции жильё окупается быстрее всего? Хотя темпы роста цен на жилье в Турции замедлились, период возврата инвестиций благодаря росту арендных ставок серьёзно сократился. Особенно это заметно в Анкаре, Стамбуле, Измире и Газиантепе. 📍 Стамбул. Благодаря колоссальному спросу: 18-21 год "на окупаемость", вместо 21-23 по итогам 2021 года. 📍 Измир.  Популярность города выросла = аренда стала гораздо дороже, особенно после того как именно сюда в пандемию хлынули жаждущие "комфортно самоизолироваться", а после – так и не уехали (минус 2 года от типового срока). 📍 Анкара. Повышение ставок на съём, интенсивная "внутренняя миграция" (одна из наименее сейсмоопасных провинций = приток жителей из пострадавших от февральского землетрясения провинций). Итог: возврат вложений всего за 15-18 лет. 📍 Газиантеп – сильно пострадал от землетрясения, и инвестиции здесь окупаются отчасти благодаря фактическому дефициту жилья; 16-18 лет (вместо 22-24 лет по результатам 2022 года). #GARANTin #news

🇫🇷 НЕДВИЖИМОСТЬ ФРАНЦИИ: почему выгодно в неё инвестировать? Знали ли вы, что иностранные граждане при покупке квартиры, дома или коммерческого помещения во Франции могут инвестировать деньги на перспективу с гарантированной окупаемостью? Купить желаемый объект может резидент любой страны, и к заграничным покупателям нет особых требований. Недвижимость в собственности — это не только пассивный доход, но и преимущество при подаче на ВНЖ Франции! Что даёт инвестирование во французский рынок недвижимости: 🔹Безопасность сделок. 🔹Недвижимость, реализуемая с условием обратной аренды, может стабильно выдавать до 5,5-6% дохода. 🔹Спрос на жилье для туристов регулярно превышает предложение. 🔹Рынок Франции переживает стабильный рост в большинстве регионов. 🔹Инвестиция в удовольствия — изысканное вино, вкуснейшая кухня, роскошная природа и пейзажи, богатая история и особая атмосфера. 🔹Все расходы покупателя, включая платежи по ипотеке, могут быть вычтены из налоговых отчислений. Более подробную аналитику по рынку недвижимости Франции в 2023 году можно найти здесь: ⤵️ https://garantin.com/investicii-v-nedvizhimost-francii-pochemu-eto-vygodno/ Сайт | Задать вопрос | Instagram | Vkontakte | vc.ru #GARANTin #FranceGarantIn @emigro_garant

Инвестиционный ВНЖ в Венгрии: что это и как работает? 🤓 Оформление ВНЖ за участие в инвестиционной программе за 2-3 месяца в европейской стране — реальность? Да, если говорить об инвестиционной программе Венгрии. Основная особенность здесь в том, что оформить ВНЖ в Венгрии можно на основании действующего закона, а это не просто программа. 📌Как это работает? В Венгрии действует Закон ІІ о праве проживания на территории государства резидентов третьих стран. Такие лица наделяются правом оформить статус ВНЖ на основании «обстоятельств особого значения». Приобретение готовой дорогостоящей недвижимости в стране — одно из таких особых обстоятельств. Ставьте ❤️, если тема актуальная, и читайте подробности по оформлению и расходам тут 👉👉 https://garantin.com/investicionnaya-programma-vnzh-v-vengrii-kak-eto-rabotaet/ #ВНЖ #ВНЖвЕвропе #эмиграция #получениевнж #GARANTin #инвестициивнедвижимость