Время все брать в свои руки

Как бы не ругали 217-ФЗ некоторые садоводы- это основной закон для садовых товариществ и именно он регулирует ведение их деятельности. Хочется поделится с вами одним интересным случаем, который произошёл в одном из СНТ при проведении общего собрания. Прежний председатель скончался, а правление разбежались. Скопились миллионные долги перед ресурсоснабжающими организациями, отсутствовал учет. Оставшись без руководителя инициативная группа решила провести внеочередное общее собрание по требования 1/5 членов товарищества...

Есть уже сложившейся стереотип у большинства, что председатель СНТ - это пенсионер или пенсионерка, сидящая с счетами и амбарной книгой. Несколько лет назад наткнулись на рассуждения о существовании 3 видов председателей: 1.Пенсионер или пенсионерка 2.Бывший милиционер или бывший военный на пенсии 3. Активные (относительно молодые) люди, которые решили взять все в свои руки, потому что поняли, что никто другой не поможет им с проблемами СНТ. Раньше дачами пользовались исключительно садоводы - огородники, для которых свечки, печки и колодца было достаточно и был в этом свой шарм...

Инициативные группы СНТ зачастую задаются вопросом, когда выдвигают требования к правлению о перевыборах, кто может быть председателем товарищества? Часто случается так, что во всем СНТ нет "приличных" кандидатов, которые могли бы подойти на роль председателя СНТ, которого поддержало бы собрание. При этом есть постоянно проживающий хороший человек, который может и готов выдвигать свою кандидату на выборах, но он не является членом СНТ, а является просто собственником, или муж или жена (другие родственники) собственника...

Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным. Организаторы собрания, в большинстве своем это правление и председатель, реже ревизоры и сами члены СНТ. При подготовке определяют, какая форма проведения собрания будет - очная или заочная. Если регламент проведения собраний не был прописан ранее в Уставе, определяют регламент этого собрания на заседании правления СНТ. При режиме ЧС, как было недавно в период пандемии, законодательно было разрешено проводить заочные собрания...

Из части 1, статьи по организации собрания (на нашем канале), вы уже знаете, кто должен подписывать требование от 1/5, но что должно быть в самом требовании, к кому оно должно обращаться и что должно содержать, предлагаем разобраться в этой статье. Любое общее собрание, а требование от 1/5 и должно содержать именно это, обязывает правление и председателя СНТ организовать это собрание в течении месяца с момента его отправки по почте или вручения нарочно ВАЖНО! Повестка этого собрания должна быть сформулирована четко и обязательно должна быть зафиксирована в этом требовании...

Часто инициативные группы сталкиваются с тем, что реестр членов СНТ недоступен для ознакомления. И тогда возникает вопрос, могут ли подписывать требование 1/5 о организации внеочередного собрания собственники земельных участков товарищества? Могут и должны, но только в том случае, если ранее были приняты общим собранием в члены СНТ. Так же членами СНТ могут быть граждане, которые пользуются земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду...