Обзоры и Аналитика

В 2025 году район Раменки вошел в тройку лидеров по количеству новостроек элитного класса, и теперь не уступает в этом некоторым центральным локациям Москвы. Например, таким как Замоскворечье и Тверской район. На сегодняшний день первичные продажи ведутся в 10-ти жилых комплексах элитного класса и в 4-х жилых комплексах бизнес-класса. Общий заявленный объем строительства - порядка 13 тысяч квартир, однако сейчас выставлено на продажу не более 8% от этого объема. Район Раменки традиционно считается...

Сейчас на территории Пресненского района ведутся первичные продажи в 8-ми жилых комплексах. Из них сданы в эксплуатацию только три: SKY VIEW, LUCKY и HEADLINER. Наибольшее количество предложений от застройщиков (877 квартир) представлено в элитном сегменте. В бизнес-классе представлено всего 2 проекта с общим числом лотов 178 квартир. Более 90% от общего объема предложения - это квартиры без отделки. К элитному классу относятся: ДОМ ДАУ, LIFE TIME, ТИШИНСКИЙ БУЛЬВАР, REPUBLIC, SKY VIEW и LUCKY...

Несколько громких стартов продаж в исторических локациях Арбата вывели этот район на первые строчки рейтинга самой дорогой недвижимости Москвы. На конец 2024 года средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Арбата составила 2,4 млн рублей. По сравнению с 2023 годом прирост стоимости составил более 50%. Для сравнения в период с 2020 по 2023 годы стоимость первичного предложения на Арбате выросла на 38%. У такого резкого повышения цены есть обоснование. Дело в том, что 60% всего объема...

Год от года наибольшая покупательская активность на рынке элитной недвижимости отмечалась с февраля по май и с октября по декабрь. Застройщики привязывали к этим периодам свои стратегии, либо повышая цены, либо предлагая сезонные скидки. Однако, начиная с 2022 года любые процессы на рынке премиального жилья перестали поддаваться анализам и прогнозам. Вот уже два с половиной года мы наблюдаем за ситуацией, и наконец можем сделать какие-то выводы. Спрос не исчез, абсолютно не правильно говорить о стагнации или снижении покупательской способности в элитном сегменте недвижимости...

В элитном сегменте столичной недвижимости средняя стоимость первичного предложения составила 1 800 202 рублей за квадратный метр. Это выше прошлогоднего показателя на 19,6%. Продажи от застройщика ведутся сейчас в 75 новостройках элитного класса, из них 20 сданы в эксплуатацию. Общий объем первичного предложения составляет 4080 квартир и апартаментов, в том числе квартир - 3052 ( 75% от общего объема) . По сравнению с 2023 годом объем квартир увеличился на 55%. При этом количество предложений с отделкой сократилось на 65%...

Восемь жилых комплексов премиального и элитного классов создают сегодня новый архитектурный облик района Дорогомилово и задают вектор его развития в будущем. Исторически атмосфера района сформирована малоэтажной сталинской застройкой, Кутузовским проспектом и огромным зеленым массивом Парка Победы с выходом на живописные набережные. Знаменитая гостиница «Украина» и культовый кинотеатр «Пионер» являются символами района, кстати, одного из самых старых в западной части Москвы. Близость к центру, ...