Рынок недвижимости Крыма

Недавно прогремел новый "старт продаж" апарт-отеля на Западном Берегу Крыма (ЗБК) - в Евпатории. Причём презентацию проводили в Сочи, а не в Крыму. Дело в том, что 80-90% всех сделок с новостройками Крыма обеспечивают именно сочинские агентства недвижимости. Кстати, если вам интересно наше мнение, как выбрать агентство для профессионального подбора новостройки - лайкните эту статью. Если наберём 30 лайков, то сделаем такую статью в ближайшее время. Прошедший старт был повторением того, что сделал этот же застройщик год назад...

В начале нового месяца решили посмотреть итоги продаж по апарт-отелям Западного Берега. Данных за июль, понятное дело, ещё нет, но начало лета показало интересную тенденцию. Мы исключили из списка уже сданные проекты, так как статистика приводится по договорам долевого участия, но скоро дополним и итогами продаж по переуступкам и договорам купли-продажи - подписывайтесь: Есть 2️⃣ лидирующих проекта. При этом у "Птицы" видно заметное падение 📉 в июне. Также почти на 90% обвалились продажи в "Прайме"...

На самом деле отличий много. Здесь мы будем говорить лишь про то, которое ПРИНЦИПИАЛЬНО влияет на подход к выбору новостроек в этих курортных регионах. Особенно, если выбор касается инвестиций. Большой рост цен на сочинскую недвижимость и, в первую очередь, на новостройки последние годы был обеспечен важным фактором. В Сочи, благодаря Олимпиаде-2014 создалась инфраструктура. Да, не во всех районах, но в нескольких локациях, которые стали локомотивами. Остальные районы подтягивались постепенно, но все подтянулись...

Мне действительно часто задают этот вопрос. Он - сложный. Попробуем ответить здраво, а не используя техники "развода лохов", применяемый многими агентствами и застройщиками: "У нас будут цены, как в Сочи". Не будут! Нет гор (горных лыж) и Олимпиады-2014 с триллионами инвестиций. Нет даже действующего аэропорта и нет гарантий, что его откроют хотя бы к 2028-му году. Тема роста туристического потока без самолётов в рамках решения правительства - тема для отдельной статьи, которая скоро выйдет на страницах этого канала (подписывайтесь)...

Очень много сейчас изданий, в которых публикации делаются "для контента". Абсолютно без знаний региона и рынка. Когда я был далёк от "земли" мне казалось, что такая информация может нести пользу. Сейчас я убеждён, что это не "информация", если учесть, что главный её параметр - достоверность. И подобный контент несёт читателю только вред, так как по сути своей содержит массу дезинформации. Поводом для такого резкого тона стала статья на портале "Всё о стройке": Начинаю читать и вроде всё ок. Как обычно - какие-то общие слова и космические цифры без конкретики...