Рекомендации

Аренда жилья раньше зависела от сезона наплыва студентов, сейчас она просто вышла в единые цифры и продолжает расти. Вот сижу, смотрю 1ка 37 кв 4/5ти этажного дома с кухней "хрущ", 6 кв 45 на м. Планерная. Хотя зимой цена была 35-37 тыс. Вот и верь потом, что в Москве за 30ть можно снять жилье-говорят те, кто сталкивается лоб в лоб с фэйками АВИТО. Ну так вот, когда дешевле всего? И есть ли такой период? Есть-июль месяц! Студенты уехали, квартиры пустые. А вот с 15/17 августа цена растёт вверх, ну и комиссия 100%...

Квартиру без залога в Москве найти очень сложно. Есть правда компании, которые берут квартиру у собственника на управление и страхуют её на сумму 100.000 тысяч в случае повреждения имущества. И залог в таком случае не нужен. Но, давайте рассмотрим, что такое залог и для чего он нужен. Залог-это способ обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и других объектов гражданских прав (за исключением денег), находящихся в собственности залогодателя и гарантирующих погашение займа или иных...

И вот тут не важно, аренда это или покупка. Сейчас говорим про подбор. Всю жизнь я работаю с покупателями, которые потом и продают только со мной. Арендаторы, которые потом и покупают со мной. Агент при подборе нужен для: Хорошии Агент будет защищать вашу сторону и страховать вас и свою работу. ❗️Договор, должны быть прописаны все риски арендатора ❗️Косяки по квартире ( повторюсь, фиксируем на фото) ❗️Правоустанавливающие документы/ доверенности/ присутствие собственника на осмотре/ выступать свидетелем передачи денег...

Скажу честно, арендодатели не любят: Сегодня поговорим про животных. Собачки: тявкают, грызут, воют, шерсть Кошки: шерсть, запах, когти. Описала условно, в глубину каждой породы не полезем, так как все индивидуально. На что расчитывать при поиске квартиры с животным? Ответ: смотря какое животное вас мало устроит и тем более не поможет, поэтому: Ищите квартиру с недостатками, которые видны даже на фото и вам с ними будет нормально жить. Например: Вообще, сейчас ситуация на рынке недвижимости Москвы вполне себе позволяющая договариваться...

Ну что? Поехали😇 Арендодателя в прошлом посте улыбнули лампочки. А вот меня они волнуют, когда я работаю с клиентами. Считаю, что сдавая квартиру, собственник должен подготовить квартиру к заселению на все 100% и лампочки в том числе👌 Это было ответом на замечание. Второй момент: я в рынке недвижимости 8 лет и 90% занималась сложными сделками, а значит вижу шире и с другой стороны. Мои приоритеты это конечно: опека, закладные, договора ренты, наследования и прочее. Уже 2 год, активно подключила...

Звонит мне вчера клиент и говорит: Мария! Давайте посмотрим эту квартиру, скидывает ссылку с АВИТО. Захожу в объект, а там: "квартира после ремонта и тд. .... " сдает агенство недвижимости N. Звоню. Я говорю: Вы клининг сделали, губы накрасили, зачем пишете после ремонта? В ответ: ну не все же это понимают! Сколько лет ремонту? ответ: 10ть лет Так вот простая история обмана со стороны агента, который получит клиента но.... по факту тратит время всех, потому что истина и состояние в итоге вылезет на просмотре...