Юридические тонкости при покупке недвижимости

Когда человек владеет квартирой или домом, но при этом чувствует, что с каждым годом всё труднее самостоятельно обеспечивать привычный уровень жизни, на помощь может прийти особая юридическая конструкция — договор ренты, который, по сути, представляет собой соглашение, где одна сторона передаёт в собственность своё жильё, а другая обязуется взамен регулярно выплачивать денежные средства либо оказывать материальное содержание, и всё это закрепляется официально и защищается законом. Проще говоря,...

Когда приходит время передать недвижимость детям, внукам или другим близким, возникает закономерный вопрос: оформить дарственную или написать завещание? На первый взгляд — оба варианта кажутся надёжными. Но на практике каждый из них несёт свои юридические, налоговые и даже психологические последствия. Разберёмся, что выгоднее, безопаснее и в каких случаях лучше не спешить. Договор дарения — это передача квартиры безвозмездно. Как только он зарегистрирован в Росреестре, новый владелец получает полное право распоряжаться жильём...

Семейная ипотека — государственная программа, которая даёт возможность приобрести жильё с минимальной ставкой и льготными условиями. В 2025 году она по-прежнему актуальна, но важно понимать: не все категории граждан подходят под программу, и у неё есть юридические нюансы, особенно при использовании так называемой донорской схемы. Разберём, кто имеет право на семейную ипотеку, какие банки дают лучшие условия и как грамотно использовать этот инструмент. В 2025 году оформить льготную ставку могут: ...

Сдаёте квартиру, дом или апартаменты и устали задумываться о налогах и проверках? Оформление патента — один из самых простых и легальных способов снизить налоговую нагрузку и избежать проблем с государством. Разбираемся, как это работает и кому подходит. Это специальный налоговый режим для индивидуальных предпринимателей (ИП), позволяющий сдавать недвижимость и платить фиксированную сумму налога в год, независимо от реального дохода. Патент действует только для физических лиц, зарегистрированных как ИП...

Вопрос закономерный и действительно неоднозначный. Апартаменты официально относятся к нежилому фонду, а закон о самозанятости (НПД) позволяет сдавать только жилую недвижимость. Давайте разберёмся, когда самозанятость возможна, а когда нет. Согласно Федеральному закону № 422-ФЗ о налоге на профессиональный доход, самозанятые граждане могут легально сдавать только: ✔ квартиры, ✔ комнаты, ✔ жилые дома. Апартаменты, как правило, относятся к нежилому фонду, поэтому их сдача подпадает под стандартную...