Доходность от аренды

Вопрос сдачи квартиры в пенсионном возрасте вскользь затрагивался на канале, но мне хотелось бы более детально обсудить проблему, так как сейчас из каждого утюга можно услышать, что арендный бизнес является чуть ли не единственно возможным способом обеспечить себе достойную старость. При этом утверждается, что квартиранты всегда на блюдечке с голубой каёмочкой будут приносить деньги, а если съедут, то агент бесплатно заселит новых. Так ли это на самом деле? Я бы сказал, что не всё так однозначно...

В последнее время рост стоимости строительных материалов слабо коррелирует с ценами на рынке аренды. При этом разница в доходе между квартирой с уставшим ремонтом и свежем является минимальной. Так, один из читателей канала по данному вопросу оставил следующий интересный комментарий: Реальность такова, что в спальном районе в 10—15 минутах от метро разница между однушкой со свежим ремонтом и уставшей квартирой будет 10 тыс. А убитый бабушатник - это ещё минус 5 тысяч рублей. - 45—50 - свежая квартира, - 40—45 - уставшая с ремонтом и мебелью возрастом 10+ лет примерно 35 - лютый бабушатник...

Мне хотелось бы на канале обсудить одну деликатную тему, с которой я периодически сталкиваюсь в жизни. Итак, есть успешные родители, которые являются авторитетами в своих кругах, но которые мечтают, чтобы их дети пошли не по их стопам. В каждой профессии есть свои ужасы, но до сих пор в нашем обществе есть вера, что юристам, маркетологам и экономистам живётся легче всех. Итак, например, папа и мама имеют собственную медицинскую клинику, но, по их мнению, с медициной не стоит связывать свою жизнь,...

В одной из прошлых публикаций мы говорили о том, что с возрастом происходит изменение класса дома, если вы не читали данную публикацию, то вы можете найти её здесь: И вот вы собираетесь купить квартиру. Приходите в офис продаж, и вам менеджер рассказывает, что дом, которым вы интересуетесь, относится к бизнес-классу, показывает ухоженные дворы, красивые входные группы, но как понять, что будет в будущем? Я видел собственников, которые покупали жильё в домах бизнес-класса, а через 20 лет у них на руках оказывались квартиры экономкласса...

В прошлой статье на канале сравнивался доход по вкладу с инвестициями в недвижимость, если вы не читали публикацию, то с ней вы можете ознакомиться здесь: Выяснилось, что доход по депозиту превысил доход от инвестиций в недвижимость, но я брал очень большой период, а именно с 2000 года до 2023 года. Я должен признать ряд критических замечаний, например, что период был взят неудачно, так как в 1999—2000 годах ставки по депозитам всё ещё находились на высоком уровне. Возьмём последние десять лет. В...