Найти в Дзене
Недвижимость  - актив благополучия

Недвижимость - актив благополучия

Среди инструментов создания благополучной в финансовом плане жизни, одним из наиболее ценных инструментов я считаю недвижимость. Мое увлечение изучением этого актива началось с 2014 года и продолжается до сих пор.
подборка · 6 материалов
Подбираем квартиру
Друзья, здравствуйте. Авторы канала Шахруди и Василий рады новой встрече с вами. Настоящая статья будет посвящена теме выбора инвестиционного объекта в зависимости от цели его покупки. Несколько дней назад нам поступил запрос на оказание услуги по подбору квартиры. Кстати, услуга эта очень недорогая и стоит до конца апреля всего 15 тысяч ₽. Заказчик, давний наш знакомец из г. Лангепас, хотел купить небольшую студию или однокомнатную квартиру в Тюмени. Совместную работу с заказчиком начинаем, как всегда, с выяснения истинных мотивов покупки, о которых и сам инвестор не всегда осведомлен...
Цены на рынке недвижимости в марте 2023 По данным портала Домклик, за период с февраля по март 2023 года цены на вторичную недвижимость в России выросла на 1% и достигли уровня 100 000 рублей за кв.м., цены на первичный рынок выросли на 2%, до 129828 рублей. На самом крупном отечественном рынке, г.Москве, цены на рынке вторичной недвижимости не изменились, стоимость первички выросла на 3% и составила 326 181 рублей кв.м. Основным фактором роста цен на рынке, видимо является значительное увеличение числа сделок с выданной ипотекой - за месяц ипотек было выдано больше на 34%. Видимо, повышенный спрос на ипотеку связан с авансированным окончанием периода дешевых субсидированных ставок. С такими ставками на рынке жилья борется Центральный банк страны, видящий в них угрозу надувания "пузыря" на рынке - пока такие ставки есть, народ бросился брать ипотеку! Мой телеграмм канал: t.me/...ens
Цены на недвижимость - 2
Этой публикацией продолжаем размышления о том, какой должна быть модель поведения на рынке недвижимости различных его участников: покупателей, продавцов, арендаторов. В прошлом материале подборки на канале мы обсудили рациональное поведение инвестора - человека, купившего жилье с целью получения прибыли и пытающегося выйти из проекта. Сейчас хотелось бы обсудить смысл или отсутствие смысла в покупке квартиры с целью инвестирования: а) покупка жилья для перепродажи на выросшем рынке; б)покупка квартиры для сдачи ее в аренду...
Недвижимость или акции застройщика
Интерес к сравнению доходности активов, заявленных в заголовке, был проявлен в одном из комментариев ТГ-канала (https://t.me/+uGSoQHBjCexlNDQy). Подписчик просил сравнить доходность вложений в недвижимость и в акции застройщика, который эту недвижимость строит. Вопрос был задан по аналогии с расхожей историей о том, сколько можно было заработать, если бы с 2007 года (момента выпуска первого айфона) покупать не смартфоны Apple, а ее акции. Если кому интересно, что получилось бы, почитайте, в сети есть эта история (спойлер: получилось бы много)...
Недвижимость vs Вклады
В среде инвесторов продолжают ломаться копья на тему того, какой инвестиционный актив считать предпочтительным: более доходным, надежным, ликвидным. В этом вопросе авторы обсуждаемых в пабликах, профессионалы-инвесторы и любители, одинаково бескомпромиссны в своих предпочтениях: кто-то ратует за фондовый рынок; другой отрицает все, кроме недвижимости; есть и такие, кто серьезно предлагает продать квартиру в которой живешь, съехать на съемное жилье, а деньги вложить в биткоин. К счастью, встречаются и вполне трезвые размышления, касающиеся того, что все активы хороши в руках разумного инвестора...