По следам дела Долиной

Шокирующая история: квартиру за 3,4 млн рублей продали на торгах за 333 тысячи. Женщина-банкрот попыталась вернуть жильё, дошла до Верховного суда, но споткнулась об одну деталь. Рассказываю, почему даже явная несправедливость может остаться безнаказанной, если упустить время. Представьте: у вас есть квартира. Не огромные хоромы, но своя. Вдруг — банкротство, долги. И эту квартиру продают на торгах. Обидно? Да. Но хуже другое: её продают не по рыночной цене 3,4 млн, а всего за 333 777 рублей — в 10 раз дешевле! Именно это произошло с гражданкой Зайцевой...

Мы привыкли думать, что если купил недвижимость, прошёл регистрацию в Росреестре и даже получил через суд статус «добросовестного приобретателя» — твоей собственности ничего не угрожает. Но свежее Определение Верховного Суда РФ № 18-КГ26-31-К4 от 21 апреля 2026 года буквально взрывает эту иллюзию. Этот кейс я разбираю в продолжение темы, поднятой в моём канале о сочинском переделе земель: как суды порой формально подходят к вопросам собственности, игнорируя суть. И сегодня мы увидим, как ВС РФ в очередной раз исправляет ошибки нижестоящих инстанций...

Как и ожидалось, выводы Верховного Суда РФ по делу Долиной не стали универсальным противоядием против изъятия квартиры проданной под влиянием мошенников. И вот вам в подтверждение совершенно понятная мартовская позиция Верховного Суда РФ о возвращении квартиры 73 летней бабуле, которая продала свою однокомнатную квартиру директору риэлтерской фирмы. Самому покупателю квартиры, при этом, была присуждена к выплате уплаченная за квартиру денежная сумма. В результате мошеннических действий неустановленных...

Верховный суд удовлетворил жалобу Полины Лурье на решения нижестоящих судов по делу Ларисы Долиной. Право собственности на квартиру остаётся за покупателем. Заседание суда транслировалось в ТГ ВС. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ пришла к следующим выводам: все ранее принятые судебные акты — решение Хамовнического районного суда Москвы, апелляция Мосгорсуда и определение кассации — подлежат отмене. В иске Ларисы Долиной отказано. Требование Полины Лурье о прекращении права пользования жилым помещением направлено на новое рассмотрение...

Много копий ломается вокруг оспаривания сделок, совершенных должником для избавления от имущества, которое может быт у него изъято по искам третьих лиц. Итак, правовой основой для признания покупателей имущества, находящегося в споре в суде должно стать следующее июльское определение ВС РФ по делу Михеевой Д.А. Суть спора       👉 29 августа 2021 г. нотариусом выдано свидетельство Болуровой М.А. о праве на наследство по закону после смерти 22 февраля 2021 г. ее супруга П Д.Ф., принявшего наследство после смерти своей матери П Л...

Верховный Суд РФ назначил на 16 декабря рассмотрение кассационной жалобы адвоката Свириденко С.А. в интересах Лурье П.А. по общеизвестном квартирному спору Лурье и Долиной. Кассационная жалоба была подана 2 декабря, 3 декабря - дело истребовано, а 4 декабря - передано на рассмотрение в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РФ. Рекордная скорость передачи дела на рассмотрение говорит о том, что судьям дали добро на рассмотрение дела по закону...