Вопросы в сфере ЖКХ

Что делать, если сосед установил камеру в подъезде? Установка камеры в общедомовом имуществе (подъезд, лестничная площадка, лифт) без согласия собственников — нарушение закона. Подъезд — это общая долевая собственность всех жильцов (ст. 36 ЖК РФ), и любое оборудование там требует решения общего собрания собственников (ОСС) с кворумом не менее 2/3 голосов (ст. 46 ЖК РФ). Личная камера соседа без такого решения — незаконна, даже если он "для безопасности". Кроме того, камера может нарушать право на частную жизнь (ст. 23 Конституции РФ, ст. 152.1 ГК РФ) и Закон о персональных данных (№ 152-ФЗ), если снимает двери квартир, лица, голоса без согласия. 1.   Проверьте законность установки. Осмотрите камеру: направление, есть ли табличка "Ведётся видеонаблюдение"? (Обязательна по № 152-ФЗ). Запросите документы у соседа или УК/ТСЖ: протокол ОСС о разрешении установки, договор на обслуживание камеры, акт приёмки оборудования. 2.   Опросите соседей: кто ещё против? Соберите подписи (для жалобы/суда) 3.   Предъявите претензию соседу и УК/ТСЖ/ТСН о демонтированию камеры и предоставлении доказательства законности установки. Установленная камера в подъезде нарушает ст. 36 ЖК РФ (если нет решения ОСС) и ст. 152.1 ГК РФ (съёмка без согласия В случае отказа обратитесь в надзорные органы ( Роскомнадзор, прокуратуру, полицию) 4.   Если предыдущие действия не были эффективны, обратитесь с иском в районный суд. Рекомендации: -  Не трогайте камеру сами — это порча имущества (ст. 7.17 КоАП). - Созовите ОСС сами (через УК) и проголосуйте против камер или за общие камеры с договором. Если у вас возникают юридические сложности, то можете обратиться к нам, мы рады будем вам помощь. Звоните нам +7-495-970-92-00 или пишитеvopros-k-uristu@mail.ru