Финансовая грамотность , мотивации | Айгуль Низамова

3 года назад

Как получить выгодный участок по цене ниже рынка? Инвестиции в недвижимость – это не только покупка квартиры или дома. Интересная стратегия – приобрести землю у государства по цене ниже кадастровой стоимости и после продать ее ощутимо дороже. Как это работает: 1️⃣ Власти города или региона выставляют на аукцион земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В отличие от аукционов на квартиры, торги по земельным участкам не так популярны. Есть большая вероятность стать единственным участником и получить лот по стартовой цене. Где искать такие участки? На сайте torgi.gov.ru и на сайтах администрации региона. Часто на торги выставляют землю, на которой уже есть технические условия для подключения к инженерной инфраструктуре. На таких торгах можно как выкупить участок, так и получить его в аренду. Нам с вами интересен второй вариант. 2️⃣ Чтобы потом выкупить арендованную землю по льготной цене, нужно построить там дом и оформить его в собственность. Предельный срок такого строительства обычно сразу оговаривается в момент торгов по аренде. Обычно это от 1,5 до 5 лет. 3️⃣ После этого вы имеете право выкупить участок у государства. Его цена для вас будет значительно ниже кадастровой стоимости, в разных регионах это разный процент от кадастра. Иногда стоимость выкупа арендованной земли может составлять всего 1-5%, в среднем по стране это около 15%. После сможете продать такой участок с домом по цене значительно выше рынка. Это лишь одна из стратегий заработка на недвижимости. Интересно, как еще можно получить прибыль с квадратных метров? Ответ вас удивит : Через новый маркет плейс 🤩🫰 Маркет уже готовит площадку по продажам недвижимости , а партнеры тем самым смогут его покупать со скидкой до 99% + ещё получать кэшбэк 😎 Хочешь стать партнером ? И разобраться как продавать тут свои товары ? Пиши мне 😎 #советыАйгуль #деньгинаИзи #КазаньРулит #НародныйМаркетПлейс