Как я комнату покупала и сдавала

Выписка из ЕГРН с записью о переходе права собственности на комнату ещё остыть после принтера не успела, как я уже зашла на Авито, чтобы подать объявление о сдаче в аренду - самой, что ли, коммуналку оплачивать, пока мама не переехала? И вышла... Авито - первое, что приходит в голову, но сервис этот считает, что для собственника жилья ничего бесплатно не бывает. Размещение в категории "Недвижимость" на 2 недели стоит 786 рублей, на месяц - 1048, на два - 1887. Внутренняя жаба квакнула: "Поищи бесплатно!"...

Пренеприятнейший сюрприз ждал меня у нотариуса при оформлении купли-продажи комнаты для мамы - госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре. Что в 2025 году она выросла с 2000 до 4000 я знала. А вот что при покупке доли платить надо как за целую квартиру - нет. 4000 платят за объекты кадастровой стоимостью меньше 20 миллионов. Дороже - 0,02% от кадастровой стоимости либо суммы сделки, в зависимости от того, что выше. А теперь следите за руками. Как объяснил нотариус, Минфин написал письмо Росреестру с разъяснениями, что никакой кадастровой стоимости доли не существует...

Вы читали эти жуткие истории, когда после покупки на вторичке люди и без денег оставались, и без квадратных метров? Сделку признавали недействительной и все тут. Я тоже читала, а потому через общедоступные источники проверила все, что могла. Сайт ФССП - мой любимый ресурс для "проверки на вшивость". Мне приходилось принимать людей на работу, и сколько ж кандидатов через него отсеяно было! "Директор по продажам", который неимоверные суммы должен по делам об открытии подставных юрлиц. Кладовщики,...

Моя первая ипотека закончилась продажей квартиры по переуступке ещё до сдачи дома. Наступила на горло мечте иметь собственное жилье. Хотя нет, мечта не выжила столкновения с изменившимся в силу этой ипотеки финансовым мышлением. Начало истории взаимоотношений с недвижимостью тут. После сделки мне вернулся первый взнос, все уплаченное банку за полтора года и еще немного сверху - я заработала на том, что часто называют "пожизненным хомутом". Льготная ипотека, высокая инфляция и массовое стремление...

Покупать жилье для мамы с кредитки - это ещё не самое отчаянное в моих взаимоотношениях с недвижимостью. Как вам покупка квартиры в ипотеку 28 февраля 2022 года? В тот день, когда ключевую ставку подняли до 20%. Менеджер банка, куда я утром перед сделкой приехала открывать эскроу-счет, ввиду нестандартности ситуации пренебрег всеми правилами общения с клиентами и пустился в расспросы: "А вы успеваете? А вам сделку не отменили? А ставку по ипотеке не пересмотрели?" Не пересмотрели. 28 февраля я стала...

Где взять денег, если тебе не хватает на покупку недвижимости 200 тысяч, ипотеку дают от полумиллиона под 30%, а потребкредит не дадут из-за того, что и так 5 кредиток открыто? Правильно, с одной из этих кредиток - давно выданной сберовской со ставкой 21,7% годовых, что по нынешним временам очень мало. Да вот беда - снятие наличных не проходит в беспроцентный период 120 дней, с первого дня придется банку мзду отстёгивать, да ещё и комиссию за снятие платить 8 190 рублей (390 +3,9% от суммы снятия)...