​​1️⃣0️⃣ ПРИЧИН ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ

💰ЗАТРАТЫ НА СОДЕРЖАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ ✅ Ежегодные платежи на обслуживание недвижимости (только в поселках, требующих обслуживания, там, где есть общий бассейн, например) обычно составляют 30-70 фунтов в месяц. ✅ Ежемесячные оплаты коммунальных платежей в муниципалитет (водоснабжение, уборка и освещение улиц, вывоз мусора) = 6 фунтов в месяц = 72 фунта в год. ✅ В среднем стоимость одного Квт/ч составляет 1 турецкая лира (в зависимости от времени суток), а стоимость одного кубометра воды равна 5-7 лирам. ✅ Ежегодный налог на недвижимость = 1,5-2 турецких лиры за квадратный метр апартаментов или виллы. Например, за апартаменты площадью 75м2 ежегодный налог составляет 150 турецких лир. 📍Подписывайтесь на наш youtube канал, а также на наши соцсети: ⚡️ Вконтакте: https://vk.com/public212455014 @НЕДВИЖИМОСТЬ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ ⚡️TenChat: https://tenchat.ru/tatabraos?utm_sour... ⚡️ Telegram канал: https://t.me/NorthCuprus

​​💰КАКИЕ ЦЕНЫ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ? Люди, планирующие переехать на Северный Кипр часто задают вопросы о стоимости жизни на острове. Для многих это важный вопрос, перед тем как решиться на переезд. 💲🇹🇷Основная валюта Северного Кипра - турецкая лира, но в каждом магазине принимают доллары, евро и фунты, курс обмена примерно везде одинаковый. Для россиян сейчас лира сейчас 3,4 рубля, раньше было от 17 до 30. Цена одного кВт электричества 1,61 - 4,62 лиры( зависит от потребления). Кроме того, в этот счёт входят всякие налоги и оплата уличного освещения. Вода оплачивается по счетчику, в среднем 5-6 лир за тонну. Воду из-под крана мы не пьём и покупаем 19 литров бутыли, которые стоят 20 TL, ГАЗ=242 TL. Газа хватает на 2-4 месяца. 📠 Интернет - от 120 до 300 TL в зависимости от тарифа и провайдера. 🏠 Аренда квартиры - от 250 фунтов в месяц ( долгосрок), от 40 евро в сутки (краткосрочная). 🙇‍♂️Ежегодный Налог на недвижимость равен примерно 2,5 TL за кв. жилой площади. ⛽️Бензин за 1 литр: 95 - 22,52 TL 98 - 22,82 TL Евро дизель - до 24,86 TL

​​🏠 КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ ОБЬЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ? ❗️Прежде всего покупателю необходимо определиться, с какой целью он приобретает недвижимость на Северном Кипре. Если это покупка для себя – то агент или застройщик порекомендуют определенные объекты в определенных районах, если же это инвестиция – то место и жилье будут другими. ✅ Есть несколько главных правил, которыми необходимо руководствоваться при поиске недвижимости на Северном Кипре: 1️⃣ Приобретаемая недвижимость должна находиться более чем в 500 метрах от военных объектов. В противном случае собственник может оказаться без главного документа на собственность – титула. 2️⃣ При покупке вторичной недвижимости необходимо провести проверку титула на предмет спорных вопросов, ограничений и обременений. При этом делать это нужно при помощи собственного независимого адвоката. 3️⃣ После покупки обязательно зарегистрировать объект в Налоговой службе и Земельном кадастре (об этом в следующем посту). А также – получить разрешение от МВД на получение титула.

​​🏠 ОСОБЕННОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НА СЕВЕРНОМ РЫНКЕ Рынок первичной недвижимости Северного Кипра сегодня оживлен, а объемы продаж стабильно растут. ⚡️Эксперты отмечают, что здесь выгодно приобретать жилье на стадии строительства, поскольку после сдачи в эксплуатацию оно автоматически поднимается в цене, и покупатель «выигрывает» до 20% в случае продажи объекта. ❗️Ведущие застройщики Северного Кипра предлагают выгодную систему рассрочек без процентов, которая в большинстве случаев рассчитывается индивидуально и позволяет спланировать бюджет заранее. ⚡️Многие инвесторы приобретают блоки апартаментов (по 10 и более). В этом случае девелопер фактически продает недвижимость по себестоимости, а выгода покупателя при перепродаже достигает внушительных 35%. ❗️Но, безусловно, это касается лишь недвижимости востребованной, построенной по самым современным стандартам, удобно расположенной и, главное, ✅надежной. Гарантия выгодной сделки – это проверенная компания! ✍🏻Подписывайтесь на наш youtube канал www.youtube.com/....., а также на наши соцсети: Яндекс Дзен zen.yandex.ru/...ee7 Телеграмм канал: t.me/...rus lookme.icu/...one TenChat: tenchat.ru/...….. Наш сайт - braos-kipr.com