Про налогообложение сделок с коммерческой недвижимостью

В этой методичке я системно разберу налогообложение личных фондов — НДС, налог на прибыль, УСН, НДФЛ, налог на имущество — с опорой на нормы НК РФ и все разъяснения Минфина, которые сегодня формируют правоприменительный ландшафт. Параллельно покажу, где именно возникает потенциал налоговой оптимизации, а где — скрытые риски, которые часто недооцениваются на старте. Приветствую вас дорогие читатели! С вами вновь Ольга Ульянова, аудитор. Я помогаю бизнесменам законно экономить налоги и проводить анализ бизнеса на предмет налоговых рисков...

Рубрика: Про налогообложение сделок с коммерческой недвижимостью По горячим следам решила написать этот пост за чашечкой кофе. Вчера ко мне обратилась подруга — опытный бухгалтер. Ситуация вроде бы стандартная,...

Договор доверительного управления имущества имеет немало подводных камней. Сегодня разберемся кто должен платить НДФЛ за собственника недвижимости физлица и выступать в роли налогового агента. Рубрика – ИСТОРИЯ КЛИЕНТА Приветствую вас дорогие читатели! С вами вновь Ольга Ульянова, аудитор. Я помогаю бизнесменам законно экономить налоги и проводить анализ бизнеса на предмет налоговых рисков. Для Дзен Не перестаю повторять, что сдавать чужое имущество зачастую невыгодно по налогам. И совсем не так просто, как кажется...

Арендодатели нередко путаются в вопросе учета коммунальных платежей, которые возмещают арендаторы. В зависимости от способа оформления этих платежей могут возникать налоговые риски, узнайте из статьи как выбрать наиболее выгодный вариант. Автор: Ольга Ульянова, аудитор и эксперт по налоговой оптимизации. 👋 Приветствую, уважаемые предприниматели и коллеги! Рубрика – ОПТИМИЗАЦИЯ В этой статье разберем: ✔ Как правильно оформлять коммунальные платежи. ✔ В каких случаях компенсация облагается налогом...

Налогообложение договора доверительного управления имуществом. Как платить налоги сдавая в аренду чужое имущество? ♨Рубрика – ИСТОРИЯ КЛИЕНТА Вопрос от Екатерины из Мариуполя: Собственником недвижимого имущества является физическое лицо. Может ли ИП или организация на УСН «доходы» выступать в качестве доверительного управляющего и сдавать имущество физлица, так чтобы все доходы (или почти все) были на управляющем? А физическое лицо-собственник не получал дохода и не платил налоги? Ответ: К сожалению, нет, не может...

Рубрика 📂ИСТОРИЯ КЛИЕНТА Хотя правильнее, наверное, сказать история нескольких клиентов. На практике я сталкиваюсь с распространенным заблуждением, что в сделках с недвижимостью, в которых участвуют директор или учредитель ООО, можно ориентироваться на кадастровую стоимость, причем нередко на уровне 70% от нее.  К сожалению, это не так! Это правило работает только для сделок между физическими лицами и даже в этом случае не всегда. Если вы занижаете стоимость в сделках с участником или директором ООО налоговой службе не составит труда доначислить вам налоги...