Про налогообложение сделок с коммерческой недвижимостью

Арендодатели нередко путаются в вопросе учета коммунальных платежей, которые возмещают арендаторы. В зависимости от способа оформления этих платежей могут возникать налоговые риски, узнайте из статьи как выбрать наиболее выгодный вариант. Автор: Ольга Ульянова, аудитор и эксперт по налоговой оптимизации. 👋 Приветствую, уважаемые предприниматели и коллеги! Рубрика – ОПТИМИЗАЦИЯ В этой статье разберем: ✔ Как правильно оформлять коммунальные платежи. ✔ В каких случаях компенсация облагается налогом...

Налогообложение договора доверительного управления имуществом. Как платить налоги сдавая в аренду чужое имущество? ♨Рубрика – ИСТОРИЯ КЛИЕНТА Вопрос от Екатерины из Мариуполя: Собственником недвижимого имущества является физическое лицо. Может ли ИП или организация на УСН «доходы» выступать в качестве доверительного управляющего и сдавать имущество физлица, так чтобы все доходы (или почти все) были на управляющем? А физическое лицо-собственник не получал дохода и не платил налоги? Ответ: К сожалению, нет, не может...

Рубрика 📂ИСТОРИЯ КЛИЕНТА Хотя правильнее, наверное, сказать история нескольких клиентов. На практике я сталкиваюсь с распространенным заблуждением, что в сделках с недвижимостью, в которых участвуют директор или учредитель ООО, можно ориентироваться на кадастровую стоимость, причем нередко на уровне 70% от нее.  К сожалению, это не так! Это правило работает только для сделок между физическими лицами и даже в этом случае не всегда. Если вы занижаете стоимость в сделках с участником или директором ООО налоговой службе не составит труда доначислить вам налоги...

Приветствую вас, дорогие читатели. С вами Ольга Ульянова аудитор. Как налоговый консультант, я помогаю клиентам в вопросах налогообложения и оптимизации, включая разнообразные сделки с недвижимостью. Эти темы всегда были мне интересны. Для успешного решения вопросов, связанных с основными средствами и имуществом, важно внимательно вникать в малейшие детали и тонкости законодательства, чем я как раз обожаю заниматься.  Ко мне обращаются как представители арендного бизнеса, так и компании, сдача в аренду недвижимости для которых не является основным видом деятельности...

📌БЛИЦ ВОПРОС ⏩ ОТВЕТ Вопрос от Татьяны из г. Волгограда Может ли ИП на УСН «доходы» заключить договор простого товарищества с ООО на УСН «доходы минус расходы» по деятельности, связанной со сдачей имущества в аренду? Ответ: Нет, не может. Руководствуясь ст. 1041 ГК РФ в общем случае ИП может быть одним из членов простого товарищества. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть как ООО, так и ИП. В тоже время есть ограничения:...

Приветствую вас, дорогие читатели! На связи Ольга Ульянова, аудитор. Учитывая поток вопросов, поступающих от клиентов, я решила выпустить сегодня обзор на тему предстоящих изменений законодательства. Но рассказать не о самих изменениях, а о том, о чем предпринимателям целесообразно позаботиться заранее. Новое налоговое законодательство может существенно повлиять на доходы вашего бизнеса. Для кого-то изменения будут полезными, но для других они могут обернуться проблемами. Перед бизнесом вновь встает...