Про налогообложение сделок с коммерческой недвижимостью

Кажется, владел больше пяти лет и в бизнесе не использовал — значит, НДФЛ платить не надо. На практике налоговая всё чаще доказывает обратное. Разбираем, в статье почему и что делать. Приветствую вас дорогие читатели! С вами вновь Ольга Ульянова, аудитор Я помогаю предпринимателям и компаниям законно оптимизировать налоги и вовремя обнаруживать налоговые риски, пока они не превратились в многомиллионные доначисления. К сожалению, тренды последних лет показывают, что при продаже даже одного объекта...

Рубрика – Про налогообложение сделок с коммерческой недвижимостью Одно из ключевых направлений моей работы и моей команды — налоги на активы юридических и физических лиц, включая недвижимость. И тема эта действительно острая. Знаковое дело недавно рассмотрел Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (постановление № А56-48381/2026 от 11.09.2026 г.). ИП продала 48 земельных участков на сумму свыше 91 млн руб. и попыталась оформить это как продажу личного имущества с уплатой НДФЛ и применением имущественного вычета...

Мама купила квартиру, жена — машину, тесть вложил миллионы в бизнес. Налоговая сложила всё это и выставила счёт главе семьи. На чью сторону встал суд узнайте из статьи. Эта статья прямое продолжение выпуска: ФНС идет к вам! Как налоговая научилась проверять, на какие деньги вы живете и сопоставлять расходы с доходами По сети гуляют «новости», что налоговая, мол, научилась доначислять налоги по покупкам. Купил квартиру дороже, чем заработал официально — получай доначисление. В середине лета наблюдалась...

Налоговая считает, что подарок коммерческого помещения между родственниками ИП — это внереализационный доход для УСН. Суды трёх инстанций сказали нет, если даритель и одаряемый — близкие родственники. Разбираю свежайшее и постановление 2026 года. Рубрика - Про налогообложение сделок с коммерческой недвижимостью Приветствую вас дорогие читатели! С вами вновь Ольга Ульянова, аудитор Я помогаю предпринимателям и компаниям законно оптимизировать налоги и вовремя обнаруживать налоговые риски, пока они не превратились в многомиллионные доначисления...

Рубрика - Про налогообложение сделок с коммерческой недвижимостью (смотрите и другие 20 материалов в подборке, в них можно подсмотреть и идеи по оптимизации) Приветствую вас дорогие читатели! С вами вновь Ольга Ульянова, аудитор Я помогаю предпринимателям и компаниям законно оптимизировать налоги и вовремя обнаруживать налоговые риски, пока они не превратились в многомиллионные доначисления. Когда я несколько лет тому назад впервые затронула тему налоговых рисков неоформленных арендодателей, меня буквально засыпали гневными комментариями...

Безвозмездное пользование имуществом между учредителем и компанией далеко не всегда означает отсутствие налогов и рисков. В ряде случаев такие сделки приводят к доначислению НДС, налога на прибыль (или УСН) и претензиям по ст. 54.1 НК РФ. Разбираю, когда ссуда запрещена законом, почему «бесплатная аренда» вызывает вопросы у ФНС и как суды оценивают подобные схемы на практике. Приветствую вас дорогие читатели! С вами вновь Ольга Ульянова, аудитор Я помогаю предпринимателям и компаниям законно оптимизировать...