Всё... Всё... о собрании ТСЖ, 17 апреля 2926 года.

Такой почтовый ящик был у нас в ТСЖ.... и он всех устраивал... Прошло собрание... ВЫ ПРОГОЛОСОВАЛИ, а чего хочется от правления в будущем... Что бы Собственникам не навязывали повестку, которую составило правление и обязало по этой повестке голосовать, а правление перед тем как составить повестку...... ВСЕГО НАВСЕГО ЕЁ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ОБСУДИТЬ.... Просто выслушать предложения и хотелки СОБСТВЕННИКОВ....и с учётом этого составить повестку собрания. Давайте посмотрим на состав правления, это собственники: кв.№1, кв.№8, кв.№26, кв.№31, кв.№58. А кто они? чем занимались? что могут? Вы их знаете? Я вот лично узнал а МАХ только о собственнике квартиры №1, он как бы рассказал о себе...работает и имеет навыки работы в управляющей компании, условно знаком с деятельностью по обслуживанию нашего дома, а вот про остальных ничего вообще не известно... Чем они хороши и как будут управлять нашим домом? И сразу возникает вопрос, а почему с СОБСТВЕННИКАМИ НЕ ОБСУДИЛИ, ничего не рассказали, а может у СОБСТВЕННИКОВ есть свои пожелания.... другие кандидатуры....отводы по предложенным кандидатурам... ПУНКТ №4... это просто хотелка... просто сказали будет так, а как так.... и с нова без предварительного обсуждения с Собственниками. И правление о своей хотелки, в виде необоснованных тарифах тоже ничего не объясняет.... снова просто пишет хочу что бы одни Собственники платили по 27,87 рублей... другие по 31,52 рубля, а для особо отличившихся аж по 34,43 рубля..... ха-ха Есть понимание, что правлению денег хочет.... и нет ни какого понимания на что они будут тратить деньги собственников в 2026 году. А где перечень работ: наименования работ, смета затрат по текущему ремонту дома, а это в обязательном порядке должно... СНАЧАЛА ОБСУДИТЬ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА и принять на общем собрании собственников, кроме минимальных обязательных работ по обслуживания дома. И я думаю у сразу возникнет куча вопросов и предложений... что и где... и за сколько ремонтировать, но их почему то этого лишили....вернее за них РЕШИЛИ....а я не хочу, а я хочу, что бы отремонтировали вентиляцию и домофон ..... Пункт №5.... вообще шедевр... даже обсуждать нечего, там просто пусто, есть слова штатное расписание..... и всё..... no comments (как по телевизору говорят) Но к этому вопросу еще вернёмся... правление и здесь, что то делает не так.... Итого, подведем : прочитали, а теперь правление ОБЯЗАНО.... отменить пункт №4 и сделать перерасчет ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ, по нашей квартире он составит около 50 000 руб. Есть вопросы задавайте.... спокойно будем разбираться, что нужно и что не нужно...

Прошло собрание, члены тсж согласились с предложенной повесткой и утвердили её... Посмотрим состав правления.... Было: кв.№1, кв.№8, кв.№26, кв.№31, кв.№53, кв.№38, кв.№40, кв.№60 .... Стало: кв.№1, кв.№8, кв.№26, кв.№31, кв.№58, .... что то поубавилось членов правления. Пока ни чего не меняется....стабильность признак мастерства... да ну и ладно... всё лучшее впереди... Давайте теперь разберем повестку собрания за которую Вы голосовали. Определимся с количеством голосующих, так как в членах тсж около 7000 голосующих метров, то 72% голосовавших составляют около 5000 голосующих метров, т.е около 42% от общего количества собственников нашего дома выразили своё одобрение данной повестке предложенной правлением. Теперь пробежим по повестке... читаем еще раз пункты №4 и №5...прочитали. Пункт №4... это хотелки правления, о которых они ВАМ ничего не рассказали, не поверите БЫЛИ ОБЯЗАНЫ не просто рассказать, а объяснить почему они нарушают закон, так как по данному пункту повестки идёт к финишу судебная тяжба о не законности этих тарифов и часть тарифов вообще не может быть поставлена на голосование членов тсж.... по этим тарифам должно голосовать ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ.... (Позднее разберем какое собрание , за что и по кам вопросам может голосовать) Теперь посмотрим, что предложило правление в пункте №5..... а ничего и нет... а за что Вы голосовали там же пусто...? Кто у нас теперь работает?..а кто это зарплату получает?.. а интересно сколечко?.. Кто знает? Вы голосовали пожалуйста подскажите... может быть правление хоть в догонку представит на утверждение штатное расписание, как положено подписанное собственноручно председателем, да с указание должностей и зарплат.....? А голосовало много, дружно по пункту №4 90,10%, а по пункту №5 92,56%...только за что голосовали ??? Правлению, получается удобно что бы не знали за что голосуете.... оно пихает свои хотелки, и по этому хитрит. А СОБСТВЕННКИ... т.е ВЫ, тогда за что голосуете? Попробую объяснить.... на основании тарифов которые Вы утвердили, с ВАС же и будет правление деньги получать. Вопрос только за что.... и куда эти деньги правление будет тратить пока без отчётно.... (Позднее будет решение суда, почитаете... и разберем квитанции которые выставляет правление.) Какое штатное , опять же ВЫ утвердили, сами не знаете.... Как то странно... Попробуем хоть у нового (старого) правления получить штатное расписание.... ДАДУТ или догонят....??? А Я вот не согласен.... прям совсем....

После рассмотрения бурной судебной деятельности тсж, осталось еще несколько вопросов по будующим платежам 2026 год. Вернемся к бумажке, потому что эта мятая бумажка не имеет признаков документа....которая сикось-накось приклеена на стенде размещенном у входа в тсж"Луч". Врпрос. ПЕРВЫЙ почему нельзя просто из уважения к жителям, распечатать все отчеты и положить их в почтовые ящики, или отправить по электронной почте ? Скажите денег нет, тогда смотрим пункт №29 "ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО" = 144 000 руб. Значит есть деньги.... Вопрос ВТОРОЙ... п.№11 "ЗАРПЛАТА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ", это первая смета, где появилась данная графа графа, а вы и не знали... что раньше председатель зарплату и не получал вовсе. Точно не получала... И сразу почему то 43 750 руб, без обсуждения без предложения,просто вот так я хочу. Может пора все таки начать до собрания обсуждать финансовые вопросы которые этого требуют. Ведь никто не мешает заранее оповестить жителей, у вех есть электронная почта.... на стене подъезда... Вопрос ТРЕТИЙ... п.№30 "БЛАГОУСТРОЙСТВО"= 60 000 руб, тяга к прекрасному нашего тсж, отражённая в покупках бетонных клумб и посадки цветов, конечно приятна, только несколько смущает сумма. Может быть лучше направить эти деньги на ремонт крыш подъездов №1, №2, №3, №4... Крыши реально текут.... Вопрос ЧЕТВЕРТЫЙ....п. №15 "УСЛУГИ ПО УБОРКЕ МОП", т.е подъездов, за 19 200 в месяц это из сферы фантастики.... за такую зарплату, нормально наши подъезды убирать снова в 2026 году не будут. Скажите денег нет, тогда смотрим на пункты №27, №28, №29,№31, №32.... если забыли это планируемая судебная деятельность тсж на 2026 год стоимостью более 1 000 000 руб. Вопрос ПЯТЫЙ .... Смета затрат ТСЖ не подписана, т.е. никто из правления не хочет нести ответственность. Смета сгрупированна произвольно и статьи сметы отличаются от данных бухгалтерского баланса. У нас есть бухгалтер и есть бухгалтерские данные из программы 1С, это данные счёта 60 "предназначен для расчётов с поставщиками", а счёт 62 — для расчётов с покупателями.... там всё наглядно видно за что и кто платил. Поэтому работающий у нас бухгалтер может точно...... ОЧЕНЬ ТОЧНО.... сформировать смету расходов Тсж и поставить, я думаю с гордость за свою работу подпись. И все вопросы отпадают и нет домыслов о том куда делись деньги... Вопрос ПЯТЫЙ.... п.№27 <Юридическиие услуги =180 000 руб>... п.№28 <Взыскания с ТСЖ =180>...п.№31 <Экспертиза =96 000 руб>... п.№32 <Непредвиденные расходы +276 000 руб.>... Какие то странные расходы в сумме.... ОХЪ, что ж я маленький такой...732 000 руб. Может прекратим голосовать такие расходы без обсуждения, просто по чьим то хотелкам... ВАМ... кто то объяснил вообще за что судится Тсж ??? Каждое судебное дело стоит 30-40 000 руб. плюс госпошлина 6-10 000, добавим экспертизы проводимые в рамках этих дел по 25-40 000 рублей. По этому и 12:0.... деньги на ветер. Тсж судится просто так, за неправильные хотелки, кторые не соответствуют нормам. Внизу картика с одной из оплат в размере 30 000 руб. за юридическую помощь. А кто знает за что судится тсж ? Вопрос ШЕСТОЙ .... Смета затрат ТСЖ не подписана, т.е. никто из правления не хочет нести ответственность. Смета сгрупированна произвольно и статьи сметы отличаются от данных бухгалтерского баланса. У нас есть бухгалтер и есть бухгалтерские данные из программы 1С, это данные счёта 60 "предназначен для расчётов с поставщиками", а счёт 62 — для расчётов с покупателями.... там всё наглядно видно за что и кто платил. Поэтому работающий у нас бухгалтер может точно...... ОЧЕНЬ ТОЧНО.... сформировать смету расходов Тсж и поставить, я думаю с гордость за свою работу подпись. И все вопросы отпадают и нет домыслов о том куда делись деньги... ЭТО ЖИТЕЛИ.... КАК НИ СТРАННО СОЗДАЛИ ТСЖ.

Очевидно, матч реванш 12:0..... ТСЖ готовится..... Новая смета, на новый 2026 год воодушевляет, когда созерцаешь с пивком на пунктики расходов: * №8 "Почтовые расходы, Госпошлина" = 69 600 руб. * №27 "Юридические услуги" = 180 000 руб. * №28 "Взыскания судов" = 180 000 руб. * №29 "Делопроизводство" =144 000 руб. * №30 "Экспертиза" =96 000 руб. *№32 Непредвиденные расходы" =276 000 руб. ИТОГО = 945 600 руб. Т.е непредвиденные расходы на 2026 год, снова так же, как и в 2025 году около 30% от всей суммы затрат на содержание дома..... У нас в Тсж работают профессионалы, поэтому наверное ежегодно на каждом собрании надо выбирать членов правления. Не най бог прооиграют очередной суд... и все... ту-ти *** ту-ту..... прощай любимое правление......